Què necessites saber sobre aquest document clau
Quan vostè lloga un apartament, vostè i el seu arrendador probablement signaran un contracte d'arrendament, un document que li dóna dret a ocupar la seva nova llar durant el temps que l'arrendament es mantingui vigent.
Abans de signar un contracte d'arrendament, potser us pregunteu quin és el millor termini d'arrendament, quant deureu, qui més necessitareu per signar el contracte d'arrendament, i fins i tot si us interessa llogar el departament sense cap tipus d'arrendament.
Després de signar un contracte d'arrendament, pot decidir que necessiteu sortir d'hora i preocupar-vos que trencar el vostre arrendament pot cometre sancions.
O bé, podeu qüestionar una regla determinada en el vostre contracte d'arrendament i haver de persuadir al vostre propietari que la regla és injust o que no us hauria d'aplicar.
Afortunadament, podeu preparar-vos i evitar molts problemes en llegir sobre els conceptes bàsics dels arrendaments d'apartaments a continuació.
Arrendament a termini amb acord de lloguer de mes a mes
La majoria de les vegades, els propietaris i els inquilins accepten un termini fix, com ara un any, per a un arrendament. Quan s'acabi el temps, ambdues parts poden acordar renovar el contracte d'arrendament per un altre termini fix. Descobriu per què un termini de lloguer més llarg pot ser, o no, avantatjós per a vosaltres.
Per contra, un contracte de lloguer mes a mes es renova automàticament a menys que el propietari o arrendatari decideixi finalitzar-lo. Encara que això sembla oferir una major flexibilitat, pot arribar a un preu.
El que cal a la signatura d'arrendament
Estigui preparat per pagar entre dues i quatre vegades la vostra renda mensual , si no més, juntament amb signar el contracte d'arrendament.
Des de pagar una renda anticipada, més un dipòsit de seguretat, una tarifa del corredor, tarifes mòbils i molt més, segurament haurà de portar la cartera a la vostra signatura d'arrendament. Aquí teniu més detalls sobre el que haureu d'esperar en la signatura d'arrendament .
Arrendament Garants
Si us preocupa que els propietaris no signin un contracte d'arrendament amb vosaltres, ja que pensaran que no obtingueu ingressos suficients, podreu tenir un familiar o amic ajudant-vos signant l'arrendament com a garant.
Si trobeu el vostre apartament de somni però el propietari no dubtau a llogar-lo després d'una verificació de fons, podeu preguntar-vos sobre aquesta opció.
Regles d'arrendament deslleial
Sovint, els inquilins creuen que un cert requisit d'arrendament és injust. Si se sent d'aquesta manera, pot ser que estigui justificat per no seguir el requisit. Com a arrendatari de l'apartament, tingueu en compte que una violació de la regla us pot posar en risc de perdre la vostra llar, per la qual cosa és important poder articular la raó per la qual creieu que la lògica i la llei estan al vostre costat quan es tracta de la validesa de una regla d'apartaments.
Trencant el contracte
Els inquilins sovint tenen bones raons per voler acabar amb el lloguer abans d'hora. Per exemple, un motiu comú és quan un inquilí decideix que vol tenir una casa .
Si heu de trencar el contracte, descobreix com podeu evitar o almenys limitar una multa del propietari.