El que ha de pagar quan signa el contracte

Trobar l'apartament adequat i signar un contracte d'arrendament és motiu de celebració. No només podeu començar a mirar endavant la vostra nova llar, però podeu alegrar-vos i sentir-vos alleujat que els vostres esforços hagin pagat i que la cerca de l'apartament s'hagi acabat. Tanmateix, també és el moment en què cal obrir la cartera i lliurar diners greus, que poden arribar a una mitjana de dues a quatre vegades la vostra renda mensual, si no més.

A continuació, us oferim una descripció dels articles que podeu esperar que pagueu al voltant del moment de signar l'arrendament del vostre nou lloguer.

Elements de pagament comuns al voltant de la signatura d'arrendament

  1. Lloguer anticipat. Espereu pagar el lloguer del primer mes, i també el mes passat, al vostre propietari en la signatura d'arrendament . Això pot semblar molts diners al capdavant, però recordeu que el vostre arrendament comença, de manera que necessiteu començar a pagar la vostra renda mensual de totes maneres. A més, si haureu de contractar els dos primers i els últims mesos a la signatura d'arrendament, ja heu atès 1/6 de la vostra renda anual (dos mesos a partir de 12) i, per tant, només haureu de pagar per els mesos restants en un contracte d'un any a mesura que venen.
  2. Dipòsit de seguretat. Els estats varien en la quantitat que un propietari pot recollir dels inquilins com a dipòsit de seguretat. El màxim que heu d'esperar pagar és una quantitat igual a un o dos mesos de lloguer. Si no ha causat cap dany al departament més enllà del desgast normal, el propietari haurà de tornar el dipòsit de seguretat complet després de finalitzar el contracte d'arrendament. Molts estats requereixen que els propietaris tinguin dipòsits de seguretat dels inquilins en un compte amb interessos, el que significa que hauríeu d'esperar que el vostre dipòsit torni més interessos. (No oblideu que aquest tipus d'interès està sujeto a taxes l'any en què ho rep, com a part dels seus ingressos). Consulteu aquesta guia pràctica de la legislació de dipòsit de seguretat als 50 estats i al Districte de Columbia.
  1. Tarifa del corredor. Si heu utilitzat un corredor per obtenir el vostre departament, la tarifa de l'agent ara es deu. Assegureu-vos que ja sabeu des de l'inici de la vostra relació quina càrrega cargarà un corredor, que normalment és una quantitat equivalent al 10% de la renda d'un any o d'un mes de lloguer, però pot variar.
  2. Despeses de mudança . Gairebé tots els llogaters comporten algun cost per moure's. Ja sigui que contracta motocicletes professionals , lloga un camió o fins i tot agafeu un grup de amics a un sopar d'agraïment per als seus monovolums i els seus esforços, haurà de pagar alguna cosa per aconseguir tot el material al seu nou lloc.
  1. Despeses d'emmagatzematge fora de lloc. Si no podeu ajustar totes les vostres pertinences al vostre nou lloc i els familiars no us interessen deixar-vos emmagatzemar articles al garatge o l'àtic, utilitzar una instal·lació d'emmagatzematge fora del lloc és una opció raonable i popular. Aquestes instal·lacions solen cobrar durant el mes, depenent de la mida de l'espai d'emmagatzematge que necessiteu.
  2. Altres càrrecs. El propietari pot cobrar comissions o dipòsits per altres articles, que poden ser reemborsables quan expire el contracte d'arrendament. Per exemple, podeu tenir una mascota al vostre apartament sempre que pagui un dipòsit per a mascotes, que podria córrer al voltant de $ 100, $ 200, o fins i tot $ 500 per mascota. Aquest dipòsit té com a finalitat ajudar al propietari a pagar una situació en què la seva mascota causi danys.