"Assegureu-vos que el vostre contractista de millores per a la llar està ben assegurada". Veritat o no?
Juntament amb "obtenir tres estimacions" i "comprovar si es té una llicència ", és una d'aquestes recomanacions ben significatives que es trota en articles sobre remodelació de la llar . Si bé és veritat, és una recomanació que té molt menys poder del que es podria esperar.
Aquí hi ha la realitat darrere de l'assegurança i els bons que transporta el vostre contractista:
Realment no hi ha tal cosa com "Assegurança de contractista"
L'assegurança del contractista és un nom incorrecte. No obstant això, podeu agrupar diversos tipus d'assegurances i bons i, possiblement, trucar-los com a assegurances contractistes.
A més, no hi ha cap requisit únic per a aquesta trucada assegurança contractista. Els contractistes de remodelació de la llar tenen llicència o estan registrats per estat o fins i tot per comtat. No hi ha una regulació federal nord-americana dels contractistes a la llar.
Tres tipus d'assegurança que han de dur a terme
Segons la Comissió Federal de Comerç, el contractista de millores per a la llar hauria de portar:
- Compensació laboral
- Assegurança de responsabilitat
- Cobertura de danys a la propietat
A més, un vincle de garantia és un altre tipus d'assegurança que protegeix al propietari.
Heu de poder veure aquestes polítiques. Els contractistes sovint tenen còpies de les polítiques en aglutinants que permeten als clients potencials veure en debats preliminars.
Els bons de garantia no s'han de confondre amb l'assegurança
És comprensible que els propietaris puguin pensar que els bons de garantia són assegurances per dos motius:
- Els contractistes obtenen bons de garantia de les companyies d'assegurances.
- Des del punt de vista de l'amo d'habitatge, el vincle de garantia funciona molt semblant a l'assegurança. Ajuda a "assegurar-los" contra certes condicions. Si el contractista no compleix les condicions del vincle, el consumidor pot presentar una reclamació contra el vincle.
Els propietaris d'habitatges sorprendran en la seva petita quantitat
Si imaginem que el vincle de garantia del contractista té un valor de $ 300,000, protegint-lo en cas que destrueixi completament la vostra llar, esteu equivocat.
La majoria de les quantitats són baixes.
Les quantitats requerides varien segons l'estat. Alguns exemples:
- Califòrnia: 12.500 dòlars
- Oregon: 20.000 dòlars
- Arizona: $ 5,000
A més, aquests imports varien d'acord amb els ingressos bruts previstos pel contractista. No només això, sinó que els contractistes de remodelació especialitzats (contra contractistes generals) solen tenir bons de quantitats inferiors.
A més d'això, els bons de garantia són per contractista, no per ocupació
Això vol dir que a Califòrnia, per exemple, un propietari pot presentar una reclamació de 12.500 dòlars contra un contractista?
No, no necessàriament. Aquests imports de bons són per contractista, no per feina. Així, els 12.500 dòlars es poden compartir entre altres llocs de treball.
Moltes parts poden reclamar aquest vincle
El vincle de garantia no és només per al propietari. En alguns casos, aquest instrument també pot ser utilitzat pels proveïdors o empleats del contractista.
La quantitat de bons ja petits es redueix a rodes més petites i més petites. Traduït, això vol dir que no hauríeu d'esperar recuperar-vos molt del vincle del contractista de la millora de la llar.
No es pot reclamar la garantia del contractista per a cada petita cosa
Els bons de garantia no estan disponibles per a tots els problemes entre propietaris i contractistes.
Hi ha dues àrees principals que estan cobertes.
- Danys . Els consumidors la residència familiar personal que es vegi afectada com a conseqüència d'una infracció dels requisits de llicència es pot presentar contra els bons.
- Frau . Com afirma Califòrnia, els consumidors que estan "danyats com a conseqüència d'una violació intencionada i deliberada [dels requisits de llicència] o per frau de llicència" poden presentar-se.
El frau és una àrea que els taulers de llicències estatals estan especialment interessats a prevenir. Pel que fa al "dany", aquesta és una àrea vaga que sovint només es pot determinar en un tribunal de justícia.
Després de tot, què és el "dany"? La teva suma s'ha acabat un mes després i t'enfadeu al respecte? És aquest dany? O, es va acabar un mes més tard, i no vau poder configurar el vostre negoci a casa anticipat i va perdre $ 5,000 en ingressos previstos. És un tipus de dany més plausible? Aquests són els assumptes més importants per buscar recompensar en un tribunal civil mitjançant litigis que no presentar-se contra els bons.
Això és com fer una reclamació en un vincle contractista
Si el contractista no ha aconseguit beneficis, aneu al taulell de llicències del contractista estatal i a l'empresa de fiança.
Les juntes regulen la vinculació, i haurien de tenir informació sobre quina companyia d'assegurances ha de contactar.
Després d'aquest punt, ja no haureu de fer front al contractista. La companyia d'assegurances serà l'intermediari. L'assegurador pot haver de portar al contractista a petits tribunals de reclamació per recuperar els diners pagats del vincle de fiança.
En qualsevol cas, aquesta és una altra raó per la qual els bons no són realment "assegurats contractistes": el contractista està obligat a pagar els diners a la companyia asseguradora.