Conegui els conceptes bàsics de la contractació de la vostra pintura
Certs projectes de millores per a la llar necessiten absolutament un professional. No puc pensar en molts propietaris que estiguin preparats per instal·lar la seva pròpia climatització, abocar una base o construir una addició . Altres projectes, com ara la pintura, solament semblen demanar-los el do-it-yourselfer. Al cap ia la fi, qui no és capaç de fer un pinzell a la pintura?
Però la pintura és més difícil del que sembla. Per tant, és amb molt de gust que molts pintors de bricolatge decideixin que ara és el moment de contractar un contractista de pintura per assumir el treball.
Anem a descobrir què fan els contractistes de la pintura, com contractar-los i com negociar el millor preu per al treball de pintura.
Què és un contractista de pintura?
Un contractista de pintura pot treballar com a subdirector o subcontractista, sota un contractista general, o pot contractar-se directament al propietari. Normalment, el contractista de la pintura és una operació relativament petita, que abasta des del propietari d'un sol home fins a 20 o 30 pintors que treballen per a una petita empresa.Com trobar un
Els contractistes de pintura tendeixen a ser locals (fins ara, no hi ha contractistes de pintura nacionals franquiciats). Tot i que els contractistes de pintura es concentren en la pintura, alguns realitzen tasques associades, com ara reparacions de guix, treballs de guix sec, retallades i motllures, i fons de pantalla.L'altra part difícil és aconseguir que un contractista de pintura es mostri. Encara que aquesta generalització no s'aplica a cada pintor, personalment estic molt agraït si puc aconseguir que un contractista de pintura es mostri per mirar la casa i produir una estimació per escrit. No em fa mal als contractistes de la pintura, perquè crec que és una combinació dels contractistes que són operacions més petites, juntament amb una gran demanda del seu treball.
Com que és gairebé impossible trobar informació sobre contractistes de pintura locals a Internet, aquí s'aplica el vell adagi "parlar amb veïns". Alguns contractistes de pintura mostren signes a les gespes de les cases en què treballen, però ho trobeu més amb els contractistes generals i les empreses de revestiment i finestres de reemplaçament. Així que, a part del panell blanc del pintor, no coneixeu el que està passant a les cases dels veïns.
Les àrees urbanes sovint tenen revistes locals (és a dir, a Seattle, hi ha Seattle Magazine ), i moltes d'elles tenen característiques sobre cases renovades. Aquestes peces mostraran els noms i els números de telèfon del contractista i subcontractistes, però sí que s'adverteix que aquests subcontractistes solen ser molt alts i cars.
Què farà?
La majoria dels contractistes de pintura assumirà qualsevol tipus de feina, des de la simple pintura de la seva finestra fins a un treball de pintura integral. Però assumim que estan pintant el vostre interior. Normalment podeu esperar:- Cobertura de totes les àrees que no es pintaran, incloent pisos, finestres, comptadors de cuina, armaris, etc.
- Preparació de la superfície menor abans de la pintura, que significa lliscament lleuger i raspat de pintura solta, tocant en unes ungles sobresortints, netejant la fusta, fent servir taques de tela en algunes zones. La clau aquí és "menor", ja que el contractista suposarà que la casa està majoritàriament en condicions de pintura.
- Eliminació de plaques elèctriques, llums, portes i altres obstacles.
- Traslladar els mobles per a un millor accés a les zones a pintar. Això no és realment un treball de pintor, de manera que haureu de confirmar-ho prèviament.
- Empenyent el nou panell de guix o la pintura actual amb un làtex interior.
- Dues capes de color de pintura de làtex interior a les parets.
- Dues capes de pintura al sostre.
- Pintar l' acabat i l'emmotllament (sòcols, retallades de finestra, finestres de finestres, etc.).
- Touchups de punts perdudes.
- Les neteja per accidents (per molt bona que sigui la cobertura amb gotes, alguns degoteig ocorreran).
- Una avaluació final entre capatàs de pintura i propietari.
Com parlar-li
A diferència de conversar amb un electricista, no cal que conegui el llenguatge especialitzat. La majoria dels contractistes de la casa de la pintura són bons en deixar clar les coses a l'amo de casa.Alguns temes que voleu discutir:
- El cost de la pintura està inclòs en l'estimació?
- Quin tipus de pintura vol contractar el contractista?
- Quants coats es fixaran?
- Com té intenció de cobrir les àrees no pintoresques?
- Quant espera esperar el treball?
- És preferible que els residents abandonin la casa durant el treball?
- ¿S'utilitzarà cinta adhesiva al voltant del trim o el mètode de tall ?
Quant costarà?
Més del que esperaves. Alguns contractistes de la pintura tindran fórmules que utilitzen, sumant un metratge quadrat de parets i sostres, juntament amb un material lineal de retallat. Calcularan el temps de preparació, així com els "costos durs" per imprimir i pintar.La majoria dels contractistes de pintura us donaran un pressupost basat en la seva experiència amb treballs similars. Encara que aquesta estimació no es pot relacionar amb els detalls, sol ser una xifra bastant bona. Per a vostè, el propietari, l'única manera que sabrà si això és una bona estimació és comparar-lo amb les cites que obtingueu d'altres contractistes.
Un treball de pintura interior de la casa com el que es descriu en aquest article pot costar prop de $ 10,000 o més.