Quan les taxes d'interès baixen i els préstecs de renda variable es converteixen en assequibles, sorgeix una orquestra de martells i serres a tot el país. Aquest és el so dels propietaris d'habitatges frenèticament construint addicions.
L'addició de la casa és la compra de remodelació d'habitatges més cara única que un propietari mai farà. A menys que els vostres gustos es dirigeixin cap als jacuzzis d'or sòlid, aquesta és la única vegada que tindreu el plaer d'escriure una verificació de sis xifres per a un projecte.
I, a diferència d'un pintat treball de pintura interior o una badia de jardí equivocada, no es pot desfer.
Aquestes són les coses que cal tenir en compte abans de trucar a un contractista local per obtenir una consulta.
Finançament: Gran relació de cost alt i més barat que una nova llar
Els estudis mostren que gairebé tot el cost d'una addició de dos pisos de mitja distància es pot recuperar al moment de la venda. La clau aquí es pot "recuperar", ja que no hi ha previsió del mercat immobiliari d'antelació (vegeu "Encara podeu perdre diners" a continuació).
Si bé això pot semblar un "no-brainer", cal esmentar-ho. Normalment és més econòmic construir una addició que comprar una nova casa que sigui igual a l'espai de la vostra casa existent més l'addició. Com a mínim, els costos de tancament que comporta la venda de la vostra casa antiga i la compra de la nova casa obligarien aquesta opció a la part superior.
Però augmenta els costos perifèrics i encara podeu perdre diners quan veniu
Més espai significa un major cost de calefacció i refrigeració , més finestres per rentar i canonades per netejar, augmentar els impostos a la propietat, i més habitatge per netejar.
Tot i que les addicions ofereixen el potencial de majors ràtios de cost / valor que altres projectes de renovació, encara no podeu recuperar el cost total de l'addició quan realment veniu.
Espai: la millor manera d'afegir espai
Quan observeu les diverses maneres d'afegir espai a la vostra casa , cap altre mètode coincideix amb l'addició de la casa.
- Sala de Sol : les habitacions de Sol són inversions pobres, ja que els compradors posteriors poden veure-les més com passius que es redueixen que els espais de qualitat. Si decideix invertir sis xifres en una sala de sol totalment condicionada, és possible que construeixi el que realment voleu, un afegit.
- Sòls acabats : els soterranis acabats són espais viables, però tret que tinguis un soterrani diürn (un costat està a la planta baixa o gairebé), són llocs ombrívols amb pocs o cap finestreta. A més, no afegiu cap metratge quadrat a la vostra llar.
- Addicions a les habitacions : l' addició d'habitacions es pot descriure com mini addicions de casa. Com diu el nom, són una addició, però només una habitació (addicions de casa veritables comprenen moltes habitacions). Tot i que les addicions d'habitacions són la millor alternativa per estalviar costos als afegits de la casa, encara tenen un cost econòmic considerable i la interrupció de la vostra privadesa.
Però mengen el vostre pati
A menys que afegiu una segona història , perdreu l'espai del pati i aquest és un espai que mai no es pot recuperar.
Si encara teniu fills petits i us agrada que juguin fora, és possible que vulgueu mantenir l'addició fins que hagin madurat.
Als Estats Units, la tendència cap a les petites i petites dimensions continua com les llars de mida gegantesca envolten lots.
Emocional: és 100% la teva creació
És possible que tingueu una casa antiga, però l'afegit és l'espai que podeu reclamar com el vostre. És com dissenyar una casa completament nova a costa de tota una casa nova.
Pocs projectes de remodelació són tan emocionants i creatius com treballar amb la pissarra en blanc que us ofereix la creació addicional. Apagueu el vostre programari de disseny i aneu-hi!
Però pot ser boig en el procés
És una emoció al principi, els treballadors enèrgicament excavant i serrat per donar-li més casa. Després, un dissabte es desperta a les 6 del matí al rugit d'un generador de gas a cinc metres de la finestra del dormitori i s'adona que el vostre romanç amb la construcció d'un afegit ha arribat a les roques.
Pitjor que això, la vostra relació amb el vostre cònjuge o parella pot arribar a les roques.
Moltes causes contribueixen a això, algunes de les quals són: tenir equips de treball a la seva casa sis dies a la setmana; soroll i pols; tractant constantment amb el contractista i no amb els altres; falta de privadesa; i aquesta relació final-estressant, les preocupacions dels diners.