Quan he de pagar per a la remodelació amb un préstec d'equitat a la llar?

Per què - i quan - he d'utilitzar un préstec de renda variable per al meu projecte de renovació d'habitatge?

Els préstecs d'equitat a la llar tradicionalment s'han utilitzat per a projectes de millores per a la llar perquè hi ha una relació amistosa entre el patrimoni de la vostra llar i les millores realitzades a casa vostra. Has sentit parlar d'un cicle viciós? Bé, aquest és un cicle amistós.

Un exemple

En altres paraules, diguem que teniu $ 50,000 en recursos propis a la vostra casa.

Usant un préstec de renda variable a la llar, utilitza aquest $ 50,000 per afegir una addició, afegir un revestiment nou i remodelar la cuina. Aquests projectes al seu torn augmenten el valor de la seva casa i afegeixen encara més recursos a la seva llar.

Quan s'utilitza el préstec i quan no

La meva opinió personal és que els prestadors empenyen préstecs de renda variable a clients amb campanyes de màrqueting rellevants, fins i tot quan els clients han de buscar altres opcions de finançament.

Abans de la crisi financera del 2008, els prestadors pràcticament van tirar diners als propietaris, encoratjant-los a construir cobertes, sunrooms i reformar habitacions en oficines. Qualsevol cosa per aconseguir una venda. Ara bé, el fervor s'ha afeblit.

No prendria un préstec de renda variable de la casa per algun dels projectes esmentats anteriorment, ja que són projectes de baixa rendibilitat clàssic quan es revenga. En comptes d'això, mireu el préstec com una inversió a la vostra casa. Estàs fent una inversió sàvia o no?

Les inversions intel·ligents es divideixen en dues categories:

  1. Reventa : Aquests treballs finançats amb capital propi retornen un elevat valor de reventa (remodelacions de cuina, per exemple);
  2. Emergència : crido a aquests projectes d'emergència perquè no fer-los farà malbé la vostra casa. El reemplaçament del sostre no és un gran projecte de valor de revenda. Però si el vostre sostre és dolent, ignorar el problema només crearà problemes més grans a l'interior de la casa.

Precaucions

Precaució: aquest procés no continua indefinidament. L'equitat de la vostra casa també depèn d'altres factors no relacionats amb les vostres reformes. Però la relació entre el patrimoni net i la condició de la vostra llar és sens dubte una de les que hauria d'aprofitar.

A més, amb els préstecs d'equitat a la llar, normalment podeu treure més diners i amb taxes d'interès més baixes que amb altres tipus de finançament. Tingueu cura, però, perquè els préstecs de renda variable domèstics solen estar vinculats a tipus d'interès variables. I perquè són variables, sempre poden "variar" en la direcció ascendent.

Els préstecs fixos de renda variable de la llar estan disponibles, però haurà de demanar al seu consultor de préstec sobre ells. La taxa fixa és més alta que la taxa variable i no sol anunciar-se. Si sembla que les tarifes augmentin constantment, pot ser una bona idea considerar la taxa fixa.