Ja teniu l'habitació a la vostra propietat, en algun lloc. Es tracta només d'esculpir i crear espai de vida condicionat des d'aquesta habitació. No només hi ha més espai per viure que les famílies més felices, significa més valors de reventa per a la vostra casa. Però no tots els remodeladors que afegeixen espai es creen de la mateixa manera. Alguns, de fet, són totalment nocius per al valor de la vostra llar. Puntuat del millor al pitjor:
1. Addició de compilació cap a fora
Si vostè pot acariciar-se per aquest llarg i costós projecte, una addició de grau li reemborsarà moltes vegades més, econòmicament i emocionalment.
Construir una addició és l'única manera veritable de "crear espai". Llevat de construir cap a l'alça, gairebé qualsevol altra forma de crear espai implica la redistribució de l'espai existent.
- Pros : crees un espai totalment nou, sense restringir les estructures existents. Normalment, no cal deixar la casa durant la construcció. Retorna el valor de revenda màxim absolut.
- Contres : Enormicament car i mai és un projecte de bricolatge.
2. Build Upward
Quant a les addicions de qualitat en termes de valor, els afegits de segona història són els millors quan la vostra propietat disponible és petita.
La majoria de les cases accepten una segona història, però no és tan fàcil com llençar el sostre i enganxar-se a un altre pis. Es necessita un apuntador addicional.
- Pros : Una millor manera de guanyar espai que fins i tot construir cap a fora. El cel és el límit, com diuen. Com construir cap a fora, es tracta d'una remodelació que crea espais que retorna un valor insanamente alt a la venda.
- Contres : com construir cap a fora, molt car i mai un projecte de bricolatge. Gairebé sempre implica desembarcar la casa durant un període de temps.
3. Convertir el soterrani
Menys popular que les addicions cap a l'exterior o cap a l'exterior, les conversions en el soterrani segueixen sent molt altes perquè l'espai disponible és sovint igual a l'espai existent de pis de primer nivell.
El soterrani sol ser una millor opció per a la conversió que l'àtic perquè normalment es construeix més substancialment. Les parets són sòlides i sovint necessiten poc més que un fals sistema de paret a través del qual es poden executar cables elèctrics . El terra descansa sobre terra sòlida. La humitat és gairebé sempre un problema, però això es pot mitigar. Les conversions del soterrani estan a l'abast dels renovadors més ambiciosos de la casa de bricolatge, a més hi ha un munt de contractistes especialitzats només a les conversions del soterrani.
4. Conversió àtic
Decepcionadament difícils, les conversions de l'àtic no són el "shoo-in" que semblen ser, ja que poden afegir elements estructurals.
Els àtics estan pre-construïts per a cert grau de trànsit a peu. Per tant, a diferència de l'opció de "compilació ascendent", no s'ha de construir en molts elements estructurals. A més, perquè els àtics estan a prop del sòl habitable que hi ha a sota, es poden aprofitar els serveis públics (electricitat, fontaneria, residus, etc.). Aquesta és la bona notícia. La mala notícia és que els àtics sovint estan de manera estranya, amb sostres baixos i sostres inclinats. Encara que està dissenyat per a l'emmagatzematge i el trànsit a peu, els àtics no estan destinats a un ús constant. Així doncs, encara hauràs d'enfortir les bigues (per mitjà de sistemes o altres mètodes) i fixar-se a la planta baixa.
5. Prenent una paret interior
Converteix dues habitacions en una habitació.
Ara estem en l'àmbit de la creació de la il·lusió de l'espai, en lloc de crear l'espai real. Moltes parets interiors no són de càrrega i poden ser fàcilment (sí, hem dit fàcilment) ser retirat per un propietari en un cap de setmana. Tanmateix, les parets de càrrega són una història diferent i gairebé sempre requereixen la intervenció del contractista. En general, és millor deixar dues habitacions com a dues sales. L'excepció és si aquestes dues habitacions són especialment diminutes.
6. Repurposació d'una habitació
Sí, és el vell truc d'Enclose-The-Porch-and-Turn-It-in-a-Living-Room.
Si sou un seguidor de propietats immobiliàries, reconeixerà aquest tipus de conversió com un que fa que els agents immobiliaris arquequin les celles en dubte. Si decidiu fer això, assegureu-vos d'alinear estretament la funció de la sala antiga amb la funció de la nova sala.
7. Conversió del garatge
En general, és una mala idea invertir diners en aquest projecte de creació d'espais, ja que obté un espai de baix valor eliminant un espai de major valor.
Ja no es veia molt més, la conversió del garatge sembla en gran part vestigi de l'era Brady Bunch . I per una bona raó: els cotxes necessiten llars també. És extremadament temptador convertir el garatge però resistir la temptació. En tot cas, repetiu-vos: "Això arrossegarà el meu valor de revenda ".
8. Construcció d'una estructura separada
Si ho fas, adjunta l'estructura a la teva llar i la converteix en una addició tradicional.
Els departaments de permisos de la ciutat no estimen els propietaris que es converteixin en habitatges suposats. El treball d'ampliar utilitats de 50 peus o més de l'estructura principal a una estructura d'accessoris sol ser més que la majoria dels propietaris d'habitatges contractats. I aquest cable d'extensió ataronjat a través dels arbres ni tan sols està a prop de "codi". Una estructura separada permesa adequadament pot costar tant com una addició, però li donarà menys valor de revenda.