Pensant en la remodelació de la seva llar? Potser hauries de pensar d'una altra manera.
Des d'HGTV a Houzz a Pinterest, tothom us està convençut de remodelar la vostra llar.
Però la remodelació de la llar no és per a tothom, i la remodelació de bricolatge és una perspectiva encara més difícil.
Aquí teniu les coses a considerar seriosament abans de retirar-vos d'aquell racó de la catifa i somiar-vos per restaurar la fusta dura sòlida a sota ...
Ni tan sols començarà a recuperar els costos de la remodelació
Va comprar la seva casa per 350.000 dòlars, va posar un treball de 50.000 dòlars i la va vendre per 400.000 dòlars o més.
Diners gastats, diners recuperats! Dret?
No realment. En una casa de venda, hi ha molts factors en joc que és impossible identificar com cadascun contribueix al preu de venda. Els factors no relacionats amb la remodelació poden tenir un impacte més gran en el preu de les vendes d'una casa: el clima econòmic, comparables, les taxes hipotecàries, etc. Si parlem d'un augment important de l'espai, com ara, un augment, és probable que augmenti el preu de venda. tot i que encara no està garantit).
Alguns remodelats (per exemple, els grans remodeladors de cuina) mantenen un alt valor. Altres remodelacions tenen un valor poc ridícul (per exemple, remodelacions d'oficines). Però cap remodelació, per si sola, rebrà el 100% del cost que li vau fer.
A punt de portar: Investigar el valor de revenda dels projectes de remodelació de la llar i acceptar la realitat. Potser l'oficina temàtica pirata que vau construir per vosaltres és només per a vosaltres mateixos, no per als compradors posteriors.
Vostè podria aconseguir estafat Bigtime
Es tracta d'una cosa que es reprimeix amb una subscripció a una revista; és una altra cosa aconseguir-li estafat per un treball de coberta de $ 16,000.
L'atractiu del gran saqueig és exactament per què els contractistes sense escrúpols són víctimes de propietaris de propietats poc confiats.
Els estafadors, especialment, apunten als projectes exteriors de bitllets grans , com ara calçades i teulades. L'assegurança de tub d'aigua és una altra raqueta popular. I mentre la remediació del motlle és un negoci legítim , molts estafadors s'insinuïn en aquesta indústria com una manera de separar els propietaris dels seus diners.
A punt de portar: investigar a fons els contractistes per mitigar la possibilitat d'estafar. I assegureu-vos que busqueu el contractista, no viceversa.
És difícil ser verd
Els avenços recents impliquen que les llars són més ecològiques que mai. Però el procés de remodelació és un procés inherentment desfavorable. Només mireu el contingut del contenidor a la vostra pròxima remodelació de cuina i veureu 40 metres cúbics de panells de guix, MDF, pisos de vinil, filferro i vidre, tots destinats a l'abocador.
No només això, tingueu en compte l'energia perduda en la fabricació i el transport dels materials de construcció.
A punt de menjar: feu que el vostre proper projecte de remodelació sigui el més verd possible. Si no esteu segurs de com fer-ho, els consultors LEED existeixen per aquest motiu.
Pot danyar la teva psique i les teves relacions
El gènere de la història de l'horror de la remodelació de la llar ("Mr. Blandings Builds His Dream House", "The Money Pit", etc.) té una base en realitat. La remodelació de la llar pot tenir un efecte corrosiu sobre els matrimonis i altres relacions personals properes.
A punt de transport: no sempre es pot penjar mampostería i instal·lar terres. Recuperem la teva vida mantenint un bon equilibri de remodelació i vida. Investigueu totes les maneres de mantenir la relació sana. Pressupost per a una estada d'hotel a llarg termini per a qualsevol projecte de remodelació que tingui una gran sala fora de comissió.
Sempre és més difícil i car que imagina
Trobeu un contractista que pugui dur a terme una remodelació del bany a temps i amb pressupost, i tindrà garantits negocis per a la resta de la seva vida. Més realista, els projectes de remodelació a gran escala estan plens d' ordres de canvi que augmenten el cost i amplien la data de finalització. Fins i tot les petites remodelacions tenen una forma única d'augmentar el cost.
A punt de transport: obtén una vista precisa de tercers sobre costos de remodelació . Després d'això, afegiu mentalment un 25% tant al cost com al calendari.
Sovint no podeu fer-ho (encara que penseu que podeu)
La crida de clarió dels programes de televisió per a la remodelació de la llar és que pots fer-ho tu mateix! Però alguns projectes són poc favorables per a DIY: instal·lació d'aire condicionat o forns; addicions de construcció; cobertes de la teva casa. Altres projectes criden el teu toc personal.
Pintura interior de parets? Segur. Instal·lació d'un lavabo. Traieu-lo.
No és gran cosa assumir projectes de bricolatge clarament definits. Però les coses es costen quan vostè comença un projecte per si mateix, esbrinar-se del seu element, i després canviar el projecte a un contractista.
A punt de transport per emportar: classifica els projectes com a bricolatge, contractar-a-pro o d'alguna manera . Si no esteu segurs, desplaceu-lo automàticament al costat del contracte de lloguer.
Per què estic remodelant la vostra casa de debò?
Si creieu que aquesta remodelació de cuina de cinc xifres és necessària, podeu respondre per què? En la majoria dels casos, una cuina lleig bull d'ou i una cuina prístina. Molts propietaris afegeixen espai a la seva casa o recondicionen un bany sense motiu discernible. Les influències exteriors podrien alimentar la vostra remodelació: taxes de renda variable per a la llar, boosterisme dels espectacles de remodelació de cases i manteniment de Joneses. Cap hi ha bons motius per remodelar.
A punt de menjar: consideri acuradament el seu proper projecte de remodelació de la llar. Si necessiteu una llarga i fosca nit de l'ànima abans de comprometre's amb un projecte de remodelació, agafeu aquesta nit. Noti's que no hi ha vergonya al decidir no procedir a la remodelació.