L'informe Cost vs. Valor és un conjunt anual d'estimacions de remodelació de cases que s'han convertit en un clàssic de la indústria.
Durant dècades, Remodeling Magazine (i remodelació en línia), publicat per Hanley Wood, ha estat fent alguna cosa que poques altres publicacions s'atreveixen a fer: crear estimacions de projectes de remodelació de la llar .
Cada desembre, aquestes publicacions surten amb el seu Informe de cost i valor per a l'any anterior, que mesura el cost mitjà estimat de projectes de remodelació a tot EUA
Estimacions dels professionals de la indústria
L'informe Cost vs. Valor obté una extensa quantitat de dades dels mercats dels EUA. És tan exclusiu perquè és difícil aturar a la resta de la indústria de la remodelació sobre els costos estimats del projecte general, ja que els costos són particulars per a cada projecte. Afegiu ara les altres figures més tímides, que són els valors de revenda estimats i teniu un informe que realment surt en una extremitat.
La remodelació fa la seva feina. Utilitzen xifres de respostes d'enquestes de milers de corredors de béns arrels (membre de l'Associació Nacional d'Agents Immobiliaris) i un editor de remodelacions d'estima de costos, RemodelMAX. Tot està coordinat per The Farnsworth Group.
Remodelació de la casa Treasure Trove de dades
Hi ha molta informació a l'informe. A nivell nacional, es podria esperar un augment de bany que costés 16.724 dòlars, amb un valor de $ 11.707 a la venda. O bé, els reemplaçaments de finestres de vinil que costen $ 11,198 aportarien $ 8,163 a la venda, un retorn important de la inversió (ROI).
El servei de transport per a qualsevol propietari que tingui intenció de remodelar: tots els projectes de remodelació es depreuen en valor i pocs devolucions sobre la seva inversió. Alguns dels projectes que tenim més estimats als nostres cors són els que tenen el percentatge més baix de costos recuperats: a saber , addicions a la sala familiar , addicions de bany i addicions a la suite principal.
Avantatges
- Facilitat d'ús : si anés a veure un informe de cost i valor en el seu format web existent des de fa deu o fins i tot cinc anys, no ho reconegui. La remodelació fa un gran esforç per fer que l'informe sigui fàcil d'utilitzar i comprendre. Analitzar les dades de l'informe és senzill i ràpid.
- Dades històriques : la majoria de la gent només està interessada en les xifres de l'any en curs. Però, per a investigadors o perills de dades, Cost vs. Value sempre manté els arxius de l'última dècada de les estadístiques.
- Factors subjectius : és impossible quantificar-ho tot; algunes coses són subjectives. A aquest efecte, l'informe Cost vs. Valor també té en compte la subjectivitat en avaluar els valors del projecte d'inici.
- Gran imatge : confiable : l'informe assenyala que pot ser enganyós aplicar les tendències nacionals o regionals al nivell de carrer o adreça. Però si la vostra empresa tracta de dades a gran escala, podeu confiar en la informació que proporciona l'informe.
Desavantatges
Dades del Cost Vs. L'informe de valor, encara que precís, omet certs aspectes importants de la remodelació de la llar que fan que les estimacions siguin inadequades per fer-ho:
- No hi ha dades de bricolatge : perquè es tracta d'un informe de la indústria, l'obtenció de dades d'una eina d'estimació del contractista i l'equilibri contra les percepcions dels agents immobiliaris, ignora la remodelació de bricolatge. Totes les estimacions de remodelació tenen en compte el treball fora de paga, no es permet l'equitat de suor.
- Projectes poc reduïts o de remodelació de superfície : els projectes que els propietaris solen assumir per abocar les seves llars no estan inclosos: refinat de gabinet , repintat de banyera i dutxa, laminat i paviment de vinil, etc.
- Costos de materials de primer ordre: l'estimació de dades de RemodelMAX afavoreix als contractistes ; per tant, les dades es comprenen ponderades per ajudar els contractistes a netejar un benefici. Tanmateix, això resulta en materials de major cost.