Esbrineu com la llei estatal restringeix els propietaris
Quan signeu un contracte d'arrendament d'un apartament, el propietari probablement us demanarà que pagueu un dipòsit de seguretat. Més tard, quan finalitzi el contracte d'arrendament i deixeu de banda l'apartament, voldreu tornar el dipòsit de seguretat al més aviat possible.
La quantitat que un propietari pot cobrar de vostè com un dipòsit de seguretat varia en els Estats Units. A més, els estats tenen les seves pròpies lleis que regulen quant de temps pot prendre un arrendador per retornar el vostre dipòsit, tant si es deuen interès com si, les conseqüències per a un arrendador que no segueix la llei, i molt més.
Aquí hi ha respostes a les preguntes més freqüents sobre els dipòsits de seguretat dels apartaments a Hawaii. Tens una pregunta que no s'adreça aquí? Si us plau pregunteu.
P: Per què un propietari de Hawaii recopilarà un dipòsit de seguretat dels llogaters?
A: els propietaris de Hawaii no estan obligats a cobrar un dipòsit de seguretat dels inquilins. Però perquè és el millor interès del propietari, s'ha convertit en una pràctica habitual. Quan un propietari recull un dipòsit de seguretat, és una forma d'ajudar a garantir que l'inquilí mantingui l'apartament en bona forma, pagui el lloguer i no trenqui el contracte d'arrendament i desaparegui, cosa que podria significar que l'arrendatari no obté el dipòsit tornat.
P: Quina és la majoria d'un propietari de Hawaii que pot obtenir d'un llogater com a dipòsit de seguretat?
R: Un propietari de Hawaii pot exigir als inquilins que paguin fins a un mes de lloguer com a dipòsit de seguretat.
P: Quant de temps dura un propietari de Hawaii per retornar el dipòsit de seguretat de l'arrendatari?
R: Un propietari de Hawaii té fins a 14 dies després del final d'un arrendament per retornar el dipòsit de seguretat.
P: Que un propietari de Hawaii legalment mantingui algun o tots els dipòsits de seguretat d'un inquilí?
A: Sí. Un propietari pot aplicar un o alguns dels dipòsits de seguretat d'un inquilí per cobrir les tarifes de lloguer i de serveis públics, així com els danys causats per l'arrendatari . Si un propietari està retornant qualsevol quantitat inferior al dipòsit de seguretat total, el propietari té fins a 14 dies per enviar una notificació per escrit a l'arrendatari, en què es detallen les deduccions.
A Hawaii, un propietari està exempt d'aquest requisit d'avís si l'arrendatari "s'abandona incorrectament", és a dir, l'arrendatari està absent de l'apartament sense avís previ al propietari durant un període d'almenys 20 dies.
P: Com pot un inquilí assegurar-se que obté el dipòsit de seguretat d'un propietari de Hawaii?
R: L'arrendatari ha de donar al propietari una adreça de reenviament per a la devolució del dipòsit de seguretat i / o una comptabilitat detallada. Si un inquilí no dóna aquest pas, el propietari de Hawaii ha d'enviar el dipòsit i / o comptabilitzar l'última adreça coneguda de l'arrendatari, que podria ser l'apartament recentment desocupat de l'arrendatari, o lliurar personalment el dipòsit i / o comptabilitzar l'arrendatari. La llei de Hawaii deixa clar que els inquilins que no proporcionen una adreça de reenviament no renunciïn al seu dret a la devolució del seu dipòsit.
P: Què passa si un propietari de Hawaii no torna el dipòsit a temps?
R: Si un propietari no envia el dipòsit de seguretat o la comptabilitat detallada en el termini de 14 dies, el propietari pot ser responsable de pagar a l'inquilí fins a tres vegades l'import del dipòsit de seguretat original, així com les despeses del tribunal i advocat .
P: És un propietari de Hawaii necessari per mantenir dipòsits de seguretat en comptes separats?
A: Hawaii no requereix que els propietaris mantinguin el dipòsit de seguretat d'un inquilí en un compte separat o guanyin interessos durant l'arrendament.