El que cal saber sobre el pagament del lloguer d'apartaments
Pagar la vostra renda íntegrament i puntualment és un requisit fonamental de qualsevol arrendament d'apartaments. Per evitar problemes, no només haureu d' estar en condicions de permetre la vostra renda , però també heu de tenir en compte els problemes bàsics relacionats amb fer els pagaments mensuals.
L'últim que voleu és obtenir una notificació del propietari que us trobeu endarrerit tot i que pensava que pagava el que devia.
Principals bases de pagament de lloguer
A continuació, us indiquem què heu de saber sobre els pagaments de lloguer per evitar malentesos i disputes amb el vostre propietari que poguessin ocasionar càrrecs perdurables o fins i tot posar en risc el vostre arrendament:
- Elecció d'un mètode de pagament de lloguer. La majoria dels llogaters de l'apartament paguen la seva renda mensual per xec. Però més propietaris accepten pagaments amb targeta de crèdit, juntament amb la possibilitat de processar transaccions en línia. El canvi de comprovació als pagaments amb targeta de crèdit té els seus avantatges, però si es compleixen els controls, pot ser que sigui millor per a vostè. Pesa els avantatges i els inconvenients dels pagaments de la targeta de crèdit i decideix per tu mateix.
Molts inquilins opten per pagar el lloguer per efectiu. Si esteu pensant en pagar diners en efectiu, tant si voleu fer-ho rutinàriament o quasi sovint, obtingueu informació sobre les possibles escances perquè pugueu evitar problemes amb el propietari que puguin posar en risc el vostre arrendament. - Divulgació de lloguer amb companys de pis. Si teniu un o més companys de pis, és probable que hàgiu arribat a un acord sobre dividir el lloguer. Podeu dividir la renda de manera equitativa entre els vostres companys de la vostra habitació o trobar una solució més equitativa per a la vostra situació. Per exemple, si compartiu un apartament de dues habitacions amb algú, podeu acceptar que és just que pagueu més si teniu l'habitació més gran.
Sigui quina sigui la forma en què treballi amb els companys de casa, és important obtenir un compromís formal per escrit. A més, tingueu en compte que el propietari no li importa com els companys de casa opten per dividir la seva renda . Si un propietari no obté l'import total de la renda, fins i tot si vau pagar la vostra quota, encara podreu fer front al desallotjament.
- Prorant la vostra renda. Si el lloguer comença a mitjan mes, és probable que el propietari vulgui prorratejar el lloguer durant el mes parcial . Per exemple, si teniu previst signar un contracte d'un any perquè tingui efecte abans del primer mes, el termini d'arrendament durarà tècnicament durant poc més de 12 mesos. Es pagaria un "lloguer prorratejat" durant els primers dies o setmanes i, a continuació, el lloguer del mes complet es pagaria el primer de cada mes. Obteniu més informació sobre quan prorrogar la renda i també sobre com prorrogar el lloguer , de manera que us assegureu que el propietari realitza els càlculs correctament.
- Fer pagaments per lloguer. Normalment, és millor lliurar els pagaments de la vostra renda de la forma en què dirigeix l'arrendament o el propietari. Per exemple, podeu enviar un correu electrònic a la vostra empresa de lloguer a l'atenció d'una determinada persona en una empresa de gestió, pagar en línia mitjançant un lloc web segur o dirigir el pagament de la renda pel passadís per lliurar al vostre propietari. Si proveu de fer una ruta diferent o cometre un error amb una adreça, és possible que el vostre lloguer no arribi a temps o que es perdi.
Si està dividint la renda amb companys de pis i paga per xec, un de vosaltres pot enviar el pagament complet cada mes al propietari (i reemborsar-los pels altres companys). O bé, pot enviar xecs de cada company d'habitació en un sobre, assegurant-se que la suma sigui igual a l'import total de la renda deguda.
Si esteu subhocant el vostre apartament, és millor enviar els pagaments de lloguer mensuals a l'arrendatari (o subcontractador), més que no al propietari actual.