Eviteu els errors quan pagueu el lloguer en efectiu

Pagar el lloguer en efectiu pot ser un negoci de risc. A diferència del cas amb un xec o targeta de crèdit , l'efectiu no es pot rastrejar fàcilment. Si el pagament del lloguer de diners es perd o cau a les mans equivocades, podria enfrontar-se a una batalla pujava intentant convèncer al propietari que vau pagar el lloguer íntegrament i puntualment. No només corre el risc de perdre una quantitat considerable de diners, sinó que també pot enfrontar-se al desallotjament sense cap culpa vostra.

Precaucions de pagament per al lloguer d'efectiu

Ja sigui que pagueu la renda en efectiu de forma regular o simplement ho faci de tant en tant, és important protegir-se tenint en compte determinades precaucions:

1. No envieu mai pagaments en efectiu per correu. No passa amb molta freqüència, però de vegades es perden en el correu. I quan es produeixi, els paquets poden ser molt difícils de seguir. Un problema molt més comú és que el correu es robi de bústies privades. També és possible que un personal sense escrúpols pugui empaquetar algun o tots els efectius que es troben en el correu. En tots aquests casos, probablement no tindreu cap manera de demostrar que ha pagat l'import total de la renda a temps.
2. Aporta diners en efectiu a un destinatari autoritzat. Doneu el vostre pagament en efectiu directament al propietari o al personal de gestió de propietats autoritzat per acceptar-lo. Si un treballador de manteniment li diu que ha dirigit a l'oficina de gestió i s'ofereix per lliurar la seva renda, políticament declina. Fins i tot si el treballador és honest, hi ha massa probabilitat que es pugui perdre l'efectiu o no arribar al seu destí adequat. A més, si no reparteix el lloguer personalment, no podeu obtenir un rebut in situ (vegeu més avall).

1. No us deixeu sense un rebut. Necessiteu una prova de que ha pagat la vostra renda en efectiu, en cas que sorgeixin preguntes més tard. Per tant, si pagueu diners en efectiu, sol·liciteu un justificant per escrit cada vegada. Assegureu-vos que la data, l'hora i l'import són llegibles al rebut, així com el nom i la signatura de la persona que va rebre el lloguer. Si el propietari diu que us enviarà un rebut, insistiu que necessiteu-ne un. Un rebut és fàcil de crear, de manera que no hi ha cap raó per la qual el propietari no us pot donar un justificant quan us doneu el vostre efectiu. Si el problema és que el propietari no té els formularis de recepció habituals amb ell o els ordinadors estan baixats, obtingueu un rebut manuscrit amb tota la informació d'un document. El propietari pot enviar-vos el rebut més "oficial" més tard. Alguns propietaris tenen molts inquilins i no recorden haver acceptat el pagament o cap tipus d'acord verbal amb els individus.

1. Mantingueu els ingressos de lloguer en un lloc segur. Els ingressos de lloguer no són bons si estan perduts. Si després el propietari pregunta si ha pagat la seva renda, no vol quedar atrapat sense cap prova i tampoc no hauria d'haver de frenar frenèticament els documents per trobar els rebuts correctes. Manteniu tots els ingressos de la vostra renta organitzats en un lloc segur i sensible, com ara una carpeta o caixa on teniu el vostre contracte d'arrendament. Només tindreu 12 rebuts a l'any, de manera que no és difícil mantenir-los tots junts en un lloc segur.