Si us traslladem a un apartament en qualsevol dia, excepte el primer de cada mes (o el començament del cicle de facturació de lloguer), té sentit que hàgiu de pagar prorrata de lloguer. En altres paraules, no haureu de pagar al vostre nou arrendador un lloguer de mes complet. La renda prorata només reflecteix amb precisió i raó la part del mes durant el qual teniu dret a ocupar el vostre nou lloc. El càlcul de la renda prorratejada requereix només unes poques equacions matemàtiques simples, però és més senzill utilitzar calculadores en línia dissenyades per prorratejar el lloguer.
Per què cal calcular lloguer prorratejat?
Els propietaris han de calcular la renda prorrata i identificar-la com a tal al vostre contracte d'arrendament. També és intel·ligent que tingueu una idea del vostre lloguer prorratejat perquè pugueu assegurar-vos que el propietari ho tingui just abans de signar l'arrendament. I conèixer l'import de la vostra renda és una part crítica de la determinació de totes les despeses futures relacionades amb l'apartament . Si trobeu que hi ha una discrepància (a favor del propietari) entre els resultats que obté amb una o més calculadores en línia i la quantitat que el propietari diu que realment ha de pagar en prorrata, val la pena demanar una explicació i mostrar com es va calcular la prorrata lloguer que creus que deus.
Calculadores de lloguer prorratejades en línia
Encara que aquestes calculadores estan destinades a ajudar els propietaris a calcular el lloguer dels seus inquilins amb precisió, no hi ha cap raó per la qual no podeu utilitzar aquestes eines per determinar l'import correcte dels pagaments de la renda mensual:
- Prorater Rent Landlord's. Aquesta calculadora us demanarà que introduïu la renda mensual i la data de mudança. Després de fer clic al botó "Calcular", aprendrà la quantitat que hauríeu d'esperar en lloguer prorratejat, juntament amb la tarifa diària (o diària) d'aquest mes, en funció del nombre de dies del mes.
- RentVine Prorated Rent Calculator. Aquesta calculadora funciona com l'anterior, excepte que també us permet triar la data de facturació. En altres paraules, si el propietari vol que cada mes de l'arrendament comenci, per exemple, el dia 15 del mes (en comptes del primer), la renda prorratejada es determinarà en funció d'aquesta data d'ocupació. El que és especialment pràctic sobre aquesta calculadora és que proporciona quantitats prorratejades durant més d'un mes. Per exemple, si planeja passar el 18 de gener i el cicle de facturació és el dia 15 de cada mes, la calculadora us dirà quant deurà el 18-31 de gener i el deure que us haureu de pagar per 1- 14. Després del dia 14, simplement haureu de pagar un mes complet en cada cicle de facturació.
Càlcul manual
La forma més senzilla de prorratejar-se a si mateix és calcular el cost del lloguer per dia. Podeu utilitzar aquest mètode per confirmar la quantitat que proporciona una calculadora en línia o simplement comprendre com funciona el prorrateig. Per calcular el lloguer per dia, divideix la renda mensual total per la quantitat de dies del mes i, a continuació, es multiplica pel nombre de dies que pagareu. Per exemple, si el lloguer és de $ 800 per mes, i el mes en què es mourà té 31 dies:
- 800 dividit per 31 = $ 25.81 per dia.
Si teniu intenció de passar el 17 de cada mes, pagareu 15 dies de lloguer:
- 31 - 16 (dies que no pagareu) = 15
Per tant, la vostra quota prorratejada per al mes és:
- $ 25.81 x 15 = $ 387.15.