Consells per mantenir-se en control quan es busca un lloguer
Molts caçadors d'apartaments estan preocupats perquè alguna cosa que estigui a l'aguait en un xec d'antecedents perjudiqui enormement les seves possibilitats d' aconseguir un apartament . Si ets un caçador d'apartaments ansiós pel cribratge de llogaters, en general t'espanta que apareixerà alguna cosa que us descalificarà? O coneixeu alguna cosa específica del vostre registre que creieu que un propietari està obligat a descobrir?
De qualsevol manera, és important mantenir-se fresc i mantenir-se en control de la cerca.
Aquests són alguns consells sobre com manejar cada situació:
Situació n. ° 1: Estàs generalment preocupat Algo negativo apareixerà
Si no teniu cap raó per creure que la selecció d'inquilins provocarà problemes, pot ser que estigueu ansiosos perquè realment voleu un determinat apartament o si voleu arribar a la conclusió d'una cerca d'apartaments llarga o difícil .
Si no hi ha res específic que sapigueu, no us preocupeu. Tingueu en compte que si apareix alguna cosa negativa, no significa necessàriament que no obtingueu un apartament. Per exemple, una deficiència en el vostre informe de crèdit no necessàriament portarà la seva puntuació tan baixa que no compleixi amb les qualificacions financeres d'un propietari particular.
A més, si apareix un element negatiu, això és prou important per fer-vos sense reserves per llogar un apartament, pot ser que hi hagi coses que podeu fer per compensar-lo, com preguntar-li al propietari si podeu fer servir un fiador .
Per evitar sorpreses desagradables, és una bona idea consultar la vostra puntuació de crèdit abans de començar una cerca d'apartaments.
D'aquesta manera, no només coneixeràs la teva puntuació i la teva posició, però tindràs l'oportunitat d'identificar els errors i arreglar-los. (Si estàs buscant caça d'apartaments a la ciutat de Nova York, tingueu en compte que una llei anomenada Llei d'oportunitats de fiança per inquilí requereix propietaris per permetre que els inquilins potencials coneguin els noms i adreces de les companyies de detecció que utilitzen per obtenir informes d'expedient judicial.
D'aquesta manera, si creieu que un informe és sobre una altra persona que té el mateix o un nom similar, teniu l'oportunitat d'assenyalar-ho i no perdre's a un apartament).
Situació n. ° 2: Esteu preocupat per alguna cosa específica
De vegades, els caçadors d'apartaments són conscients d'alguna cosa específic en el seu rerefons que temen que un propietari aprengui i usi per descalificar-los.
Si és la vostra situació, teniu dues opcions:
- Estigueu callat. Podeu tranquil·litzar-vos i esperar que l'element negatiu no aparegui en una cerca (i si ho fa, que un propietari ho descompte); o
- Revelar Podeu portar l'element per compte propi a un propietari o corredor.
La majoria de les persones persegueixen la primera opció perquè la idea d'assenyalar alguna cosa que pot fer-te mal no té un atractiu obvi. A més, manté l'oportunitat que els propietaris no aprenguin sobre l'element negatiu que us preocupa. Tanmateix, esperar i esperar pot causar molta ansietat, i si un propietari descobreix l'element negatiu, potser us agradaria que haguéssiu estat el primer a atreure l'arrendador.
L'avantatge principal de seguir la segona opció és que el posi en control. Si sospiteu que un element negatiu en el vostre registre apareixerà en una cerca, posar-lo en mans d'un propietari o corredor és la forma de garantir-vos que us n'aprenguin, i de la forma en què escolliu presentar-la.
L'afirmació d'un fet que tingui una raó forta per creure es descobrirà, de totes maneres, et fa sentir millor i també impedeix que els propietaris descobreixin coses negatives (i possiblement inexactes) sobre tu i que arribin a conclusions per si soles. També us ofereix l'oportunitat d'explicar quelcom que no sigui obvi o fins i tot correcte.
Per exemple, diguem que una vegada van demandar al propietari d'un apartament que vau llogar. És possible que us preocupeu que els propietaris futurs aprenguin sobre aquest plet i us enganxin com un "arrendatari problemàtic" que és adversari i ràpid de portar els propietaris als tribunals. Per descomptat, sabeu que sempre ha estat un bon arrendatari que paga la vostra renda íntegrament i puntualment i els plets són l'últim que voleu. Vostè va demandar el seu propietari una vegada perquè, amb tota honestedat, era un senyor humà . Tenia una raó vàlida per demandar a aquest propietari en particular en circumstàncies úniques, de manera que voldreu que el vostre propietari següent conegui la demanda que va presentar, per descomptat, cap indicador del vostre ser un inquilí dolent.
Si no obteniu un apartament a causa d'un element negatiu que vau plantejar, probablement no haguéssiu obtingut l'apartament si el propietari el descobreixi a través d'un filtre d'inquilins.
Hi ha pros i els contres de perseguir cada opció, així que considereu atentament cadascun i feu el que més us convingui en una situació particular. Si teniu problemes per decidir què fer, busqueu l'ingrés d'un familiar o amic de confiança.