Eviteu una gestió il·lícita quan busqueu un apartament

Tots els caçadors d'apartaments han de tenir cura d'aquesta forma de discriminació de l'habitatge

A curt termini de rebutjar els possibles inquilins a partir d'un motiu discriminatori, alguns propietaris, corredors i altres professionals de l'habitatge practiquen una forma més subtil de discriminació coneguda com "direcció". Aquest terme es refereix a quan algú intenta limitar les opcions d'habitatge d'un llogater guiant o encoratjant a la persona a buscar en un altre lloc, en funció d'una característica protegida .

És prou decebedor quan les vostres opcions d'habitatge estan limitades per una xifra de negocis baixa i taxes de vacants, o per una prima oferta d'apartaments a la vostra zona.

Però els caçadors d'apartaments que experimenten la direcció il·legal s'enfronten a obstacles addicionals en forma de restriccions injustes i artificials.

Conegueu com identificar una direcció il · legal

Les regulacions de l'habitatge justa del Departament d'Habitatge i Desenvolupament Urbà (HUD) dels Estats Units identifiquen quatre tipus principals de pràctiques d'orientació il·legals. Abans de començar la cerca d'apartaments, és intel·ligent familiaritzar-se amb la direcció perquè pugui detectar-la i, possiblement, actuar .

El propietari o un altre professional de l'habitatge pot participar en una direcció il.legal fent alguna de les accions següents:

  1. Desanimant-vos de llogar-vos en un edifici. En lloc de dir "No lloguem a les persones negres" o "No hi ha famílies permeses", alguns propietaris afirmen tenir polítiques no discriminatòries, però indirectament tracten d'animar els inquilins potencials a buscar-se en un altre lloc per raons discriminatòries. Per descomptat, si heu mencionat que heu de llogar un apartament en un edifici proper al transport públic, és vàlid que un propietari assenyali que el seu edifici no es troba a prop del transport públic i suggereix que és possible que vulgueu mirar a altres llocs.

    Però si comença a escoltar un propietari o agent, feu arguments per què no hauria de considerar un edifici quan tot sembla que us sembla bé, hauria de sospitar que esteu tractant d'apartar-vos de l'edifici per raons discriminatòries .

  1. Disuadir-vos de llogar-vos per exagerar els inconvenients o no informar-vos sobre les funcions desitjables del lloguer o del barri. En lloc d'intentar mostrar per què hauria d'estar interessat en la seva construcció, alguns propietaris poden fer èmfasi en els negatius, amb l'esperança que us ajudi a desanimar-lo.

    Fins i tot menys directament, un propietari simplement no es pot molestar a assenyalar els avantatges de viure a l'edifici o fins i tot al barri, per aquest motiu. Per exemple, si un edifici disposa de comoditats com ara una piscina, una coberta o un gimnàs i el propietari o el corredor no els menciona, consideri que és una bandera vermella que es dirigeix.

  1. Assenyalant que no seria còmode o compatible amb altres inquilins. Una altra tàctica de direcció podria resumir-se com "No és l'edifici, són els inquilins". Sota aquest escenari, un propietari intentarà desincentivar-vos de llogar a l'edifici perquè creu que no tindreu un bon ajust amb els altres inquilins. Si estàs en aquesta situació, premeu el propietari o el corredor per dir-li per què creu que tindria problemes amb els inquilins.

    La raó podria ser vàlida. Per exemple, potser heu dit a un arrendador o corredor que busqueu la pau i la tranquil·litat i que honestament li permeti saber que molts inquilins prefereixen festes o que les parets són primes i que ha rebut diverses queixes sobre el soroll. (Tot i així, us correspon si voleu considerar el lloguer d'aquest edifici). Però si sentiu que un propietari diu: "Bé, no crec que els altres inquilins els agrada el fet de tenir fills", llavors ja sabeu aquesta és una direcció il·legal, en aquest cas basada en l' estatus familiar .

  2. S'està intentant assignar-vos a un determinat pis o secció de l'edifici. Aquest tipus de pràctica de direcció és sobre la segregació. En aquest escenari, un propietari no es preocupa per llogar a determinats tipus de persones, sempre que aquestes persones lloguen apartaments en una determinada part de l'edifici. Encara que es tracta d'una forma de discriminació menys evident, aquest tipus de pràctiques de govern sovint condueixen a una discriminació deslleial.

    Per exemple, si sou musulmà i no hi ha més vacants disponibles a la "part musulmana" d'un edifici, significa que el propietari ha de (sota una política discriminatòria) apartar-vos de la vostra religió, tot i que hi ha poden ser places vacants a l'edifici. Un altre exemple és un propietari que tracta de posar incapacitats als inquilins en una determinada àrea d'un complex, amb l'objectiu de minimitzar la seva visibilitat a altres inquilins i als seus convidats.