El seu apartament a Nova York - Lleis de seguretat i delictes

Si lloges un apartament a l'estat de Nova York, hauríeu de tenir confiança al saber que el vostre estat té diverses lleis en els llibres destinats a garantir que els inquilins estiguin segurs i segurs al llogar un apartament.

Ja sigui que estigui al departament de Nova York durant un temps o que estigui a punt de signar un contracte d'arrendament, és útil saber com la llei estatal els protegeix contra la delinqüència i altres danys, i també les obligacions del propietari quan es tracta de mantenint-vos segur.

Protecció de delictes i seguretat importants sota la Llei de l'Estat de Nova York

Aquí teniu deu disposicions fonamentals de la legislació estatal que tots els habitants de l'apartament de Nova York han de tenir en compte:

1. Els propietaris han d'instal·lar detectors de fum al vostre apartament. Els propietaris estan obligats a instal·lar detectors de fum de bateria als seus apartaments que són:
   • situat a deu peus de cada dormitori o una altra habitació usada per dormir, i
   • clarament audibles a cadascuna d'aquestes habitacions.
   Si es lloga a Nova York, el propietari pot demanar-li un reemborsament (fins a $ 10) pel cost de la compra i la instal·lació de cada detector de fum. Tanmateix, si un detector de fums no funciona correctament durant el primer any i no és culpable, el propietari ha de reparar o reemplaçar el detector defectuós sense cap reemborsament. (NY Multiple Residence Law § 15; NY Multiple Housing Law § 68; NYC Admin Code § 27-2045).
   
2. Els propietaris han d'instal·lar detectors de monòxid de carboni. Si el seu edifici d'apartaments va ser construït o ofert per a la venda a l'estat de Nova York després del 9 d'agost de 2005, ha de contenir detectors de monòxid de carboni clarament audibles a cada habitació o en una altra habitació utilitzada per dormir, d'acord amb els codis locals de construcció. A la ciutat de Nova York, els propietaris de totes les vivendes múltiples i llars d'una i dues famílies han de proporcionar i instal·lar detectors de monòxid de carboni a menys de 15 peus de l'entrada principal de cada dormitori o d'una altra habitació utilitzada per dormir. (NY Exec Law § 378; NYC Admin Code 27-§ 981.2 i 27-§ 2046.1).
   

1. Els propietaris han de participar en la prevenció bàsica del delicte. La llei estatal demana als propietaris que prenguin precaucions bàsiques per protegir contra un delicte previsible. Per exemple, els propietaris han de reparar o substituir panys defectuosos i finestres trencades, segons sigui necessari.
   
2. Les entrades de construcció han de ser segures i segures. Si el vostre edifici d'apartaments va ser construït o convertit en habitatge múltiple després de l'1 de gener de 1968, ha de tenir portes automàtiques de tancament automàtic i autocongelat en totes les entrades de l'edifici. Aquestes portes han de quedar bloquejades en tot moment, excepte quan hi ha un operador del vestíbul que està en servei. El propietari també s'encarrega d'assegurar que les entrades de l'edifici, així com les escales i els patis, tinguin una il·luminació adequada. (Llei de residència múltiple de Nova York § § 35, 50-a; Llei de residència múltiple de Nova York § § 107, 109; Codi de govern de NYC § 27-2040).
   

1. Certs edificis han de tenir connexions de dues vies. Si el vostre edifici d'apartaments va ser construït o convertit en habitatge múltiple després de l'1 de gener de 1968, i té vuit o més apartaments, ha de tenir un sistema d'intercomunicació bidireccional que us permetrà comunicar - se amb els visitants a l'entrada de l'edifici i animar-los . (Llei de residència múltiple de Nova York § 50-a).
   
2. Alguns edificis han de tenir assistents al vestíbul. Si viu en un edifici amb vuit o més apartaments, té dret a mantenir un servei d'assistència del lobby per la vostra seguretat i seguretat a costa vostra, quan l'assistent proporcionat per un propietari no té cap deure. (Llei de residència múltiple de Nova York § 50-c).
   
3. Els propietaris han d'instal·lar miralls de seguretat d'elevador. L'edifici d'apartaments ha d'incloure un mirall a cada ascensor d'autoservei perquè els inquilins i els visitants puguin veure si algú ja està a l' ascensor abans d'entrar . (NY Multiple Housing Law § 51-b; NYC Admin Code § 27-2042).
   
4. Els propietaris han de proporcionar bloquejos de portes d'apartaments i us permeten instal·lar un segon bloqueig. A més del bloqueig subministrat pel propietari, podeu instal·lar el vostre propi pany no més de tres polzades de circumferència, sempre que proporcioneu al propietari una clau duplicada a petició. Tingueu en compte que el propietari no pot exigir que pagueu més lloguer o una tarifa per a la instal·lació d'un bloqueig addicional. (Llei de residència múltiple de Nova York § 51-c).
   

1. Els propietaris han de proporcionar espiells. El propietari ha de proporcionar una espiell a les portes d'apartaments dels edificis. A la ciutat de Nova York, els propietaris també han d'instal·lar un guàrdia de porta de la porta d'entrada a cada apartament, que us permet obrir la porta prou com per veure qui hi és. (NY Multiple Housing Law § 51-c; NYC Admin Code § 27-2043).
   
2. Els propietaris han de proporcionar bústies de seguretat a la majoria dels edificis. La reglamentació postal federal exigeix ​​als propietaris que proporcionin bústies de seguretat per als inquilins dels edificis amb almenys tres apartaments. El propietari també ha de mantenir la bústia i el bloqueig en bon estat de funcionament.