El que els propietaris exigeixen als avaladors
Si un familiar o amic està considerant el vostre fiador, aquesta persona haurà d'esperar que mostri documentació que verificarà els seus ingressos. Els requisits varien des del propietari fins al propietari, però hi ha algunes regles bàsiques que s'apliquen independentment de qui estigueu llogant.
Documentació de garant
Des del punt de vista del propietari, té un bon sentit comercial per mirar les finances d'un proveïdor, tot i que això pot semblar intrusiu.
Els propietaris no només poden prendre la paraula d'una persona que pot pagar la renda mensual. (Si poguessin, llavors la idea d'un inquilí que necessita un aval no arribaria ni tan sols a aparèixer). Aquests són documents comuns que es requereixen dels avalistes:
- Càrrecs de pagament: els propietaris solen demanar còpies d'un o més segments de pagament recents. Si no teniu els originals, podeu demanar-li còpies al vostre empresari.
- Verificació creditícia de garant: Un propietari pot preferir executar un control de crèdit sobre possibles garantidors. Per fer-ho, heu de proporcionar-los el vostre nom, adreça i número de seguretat social o número d'identificació de contribuent individual.
Nota: mai hauríeu d'haver de proporcionar declaracions d'impostos a un propietari; els vostres cupons de pagament seran suficients.
Escriure un acord de garant i patró
Com a garant, estem acceptant tècnicament les mateixes obligacions financeres que l'arrendatari, així que assegureu-vos de demanar una còpia de l'arrendament abans de signar com a garant.
A més, assegureu-vos que l'acord de garant es completa i que enteneu les implicacions. Per exemple, voldríeu saber si la vostra propietat s'utilitza com a seguretat. Alguns dels detalls que cal destacar en l'acord inclouen:
- Lloguer mensual
- Dates d'arrendament
- Ocupants d'apartaments addicionals, segons correspongui
Drets del garant
Un cop signat un acord de garant, vostè està en la línia de pagament de la renda si la persona que està garantint els pagaments incorrectes. És important no signar cap acord fins que l'arrendament hagi començat. Això és degut a que, si hi ha alguna cosa que caigui a l'últim moment i la persona que esteu garantint no iniciï l'arrendament, probablement l'arrendador us demanarà el pagament de la renda i les despeses relacionades amb la recerca d'un altre arrendatari de la unitat.
Limitació de l'Acord de garant
Si no esteu satisfets amb l'acord proposat, podeu expressar la vostra preocupació per part del propietari i preguntar-vos si podeu limitar la vostra garantia com a garant per un període determinat de temps, com ara el període de l'arrendament o per un import determinat diners Tanmateix, això podria provocar que el vostre amic o familiar fos denegat un apartament si el propietari no considera que l'acord proporcioni prou seguretat. Si el vostre amic és capaç de llogar l'habitatge i, després, es perd un pagament, és possible que encara rebeu trucades de recollida o sigui demandat pels endarreriments com a garante, fins i tot amb un acord limitat.
Si bé és garantitzador té algun risc financer, pot ser una bona opció si sou capaç de respondre l'obligació econòmica i confiar en la persona que esteu garantint.