Si es fa correctament, l'estadificació a casa realment funciona. Fer la seva casa atractiva per als compradors potencials i ajudar-los a visualitzar-se a la seva llar és essencial.
01 de 04
L'estadificació realment funciona?
Ivan Hunter / Visió digital / Getty Images Si mirar al seu voltant, veurà que el camp de l'estadificació a casa augmenta cada vegada més. Més venedors estan contractant escales domiciliàries professionals. Els agents recomanen fer estadis o incloure-los en els seus serveis. Hi ha una creixent quantitat d'articles, llibres i blocs en la posada en escena. Més surt cada dia. Si la posada en escena no ha tingut èxit, aquest camp no creixerà tal com és.
02 de 04
Per què funciona el funcionament a casa?
photographee.eu a través de fotos de dipòsit L'estadificació es completa per mostrar la llar en la seva millor llum. És com detallar un cotxe abans de vendre'l. L'estadificació fa que la vostra casa sigui més cara.
- Sugereix als compradors que vostè pren una cura excel·lent de la seva llar.
- Només el 10% de nosaltres pot imaginar el potencial d'una llar, de manera que la resta no podrà veure el que podria semblar si s'hagués netejat i esborrat.
- Els compradors volen fer el màxim esforç possible per comprar una casa. Si veuen una llar que sembla que necessita qualsevol tipus de treball, tot el que veuen és diners, esforç i temps dedicat a aconseguir la llar tal com volen.
- En fer el treball per als compradors, senten que poden moure's i relaxar-se i gaudir de la seva nova llar.
- Molts compradors suposen que si no es pot molestar a fer que la seva llar es vegi bé mentre la ven, potser ha oblidat el manteniment rutinari o les reparacions. Això envia una bandera vermella.
- Quan mostreu als compradors com utilitzar cada espai, els compradors poden imaginar-se que es mouen bé. No es pregunten quines sales funcionen millor per a finalitats diferents. Quan hagin de pensar en com utilitzar cada habitació, es pregunten si realment hi ha prou habitacions a la llar. Segon adivinem-cosa que no vols.
- Finalment, justifica el preu que està demanant i no els dóna cap àrea on pugui suggerir treure diners del preu perquè tot estarà en excel·lent estat.
03 de 04
Com afecta el preu de venda i venda de casa meva?
Getty Images L'estadificació us permet llistar la vostra llar més del que podríeu si la casa no s'havia organitzat. Podeu enumerar-lo pel que val realment, en comptes d'enumerar-lo per més del que val la pena si s'hagués fet tota la posada en escena i només suposant que us permetran deduccions per a les reparacions o imperfeccions necessàries.
Les cases més escalonades es venen pel preu de la fitxa o molt a prop d'ell, i de vegades fins i tot més. Això pot passar si hi ha una guerra de licitació o un venedor vol assegurar-se que vinguin amb la millor oferta, per la qual cosa vénen en alta si hi ha altres ofertes.
La venda d'una casa comporta tants factors. L'estadificació és un component, però si els altres components no estan al seu lloc, no hi haurà cap quantitat de posada en escena. Aquests són només alguns altres factors que entren en joc.
04 de 04
Com s'assembla el procés d'estadificació general a casa?
Getty Images A continuació, faran una observació i avaluació exhaustiva de la vostra llar. Treballem en un pla de posada en escena de 7 passos i l'avaluació és el primer pas. L'escalador farà servir mesures per dibuixar plans de sòl i fer notes de grans peces. També portaran moltes fotografies de totes les habitacions i espais, i des de diferents àngels.
A continuació, l'escalador tornarà a l'oficina i elaborarà un informe detallat i extens que inclogui: les característiques positives i les característiques negatives de la casa; un pla de planta suggerit; suggeriments i idees; consells i trucs; recursos; així com un resum detallat dels passos a seguir i com completar cada pas. Generalment tornaran a passar l'informe amb vostè i passaran per la llar amb el pla.
Si necessiteu més ajuda, la majoria dels escaladors us oferiran un paquet que inclou tornar a ajudar-vos amb la implementació del pla de muntatge que han desenvolupat per a vosaltres. Normalment, es cobra per hora, mig dia o dia complet.
Com puc saber si he d'escalar o no?
Es recomana instal·lar totes les llars: residencials, de nova construcció, finques, cases adossades, habitatges desocupats i apartaments o habitatges de lloguer. També suggerim posicionament independentment de les condicions del mercat. En altres paraules, creiem que tots i cada casa poden beneficiar-se de la posada en escena. Alguns poden necessitar més estades que altres, però totes les llars haurien de realitzar-se.
Actualitzat per Ronique Gibson - Home Staging Expert