Si un apartament que voleu llogar estarà llest abans del primer dia del mes, vostè i el seu arrendador poden acceptar iniciar el contracte anteriorment. Hauríeu de pagar prorrata de lloguer en aquesta situació, que reflecteix que teniu la possessió del vostre nou apartament només per a una part del primer mes. A continuació, s'explica com es calcula el lloguer prorratejat per poder comprovar les matemàtiques del propietari abans de signar el contracte d'arrendament.
Com prorrogar el lloguer per un mes parcial
El càlcul bàsic per a la prorrata de lloguer implica l'import de la renda per dia del mes en qüestió i, a continuació, es multiplica la renda diària per la quantitat de dies que ocuparà l'apartament:
- Determineu quants dies hi ha al primer mes. Si heu disposat amb el vostre propietari perquè el vostre arrendament comenci el 20 de novembre, per exemple, tingueu en compte que hi ha 30 dies al mes de novembre.
- Divideix la vostra renda mensual en la quantitat total de dies del mes. Seguint l'exemple anterior, si la vostra renda mensual serà de $ 600, divideix aquesta xifra en un màxim de 30. El resultat: $ 20 és l'import del lloguer per dia per cada dia de novembre. ($ 20 per dia, 30 dies és igual a $ 600).
- Descobriu quants dies tindreu l'apartament en el primer mes (parcial). Seguint l'exemple anterior, si el lloguer comença el 20 de novembre, pagueu l'apartament durant 11 dies en el primer mes (20-30 de novembre).
- Calcula el lloguer prorratejat. Multipliqui la quantitat de dies (pas 3) a la renda diària (pas 2) per determinar la renda prorratejada durant el primer mes. En aquest exemple, es multiplicarien 11 dies per $ 20 per obtenir $ 220. Per tant, hauríeu de pagar 220 dòlars en lloguer per a novembre, 600 dòlars mensuals a partir del lloguer de desembre.
Consells per prorratejar i traslladar-se aviat
El més important a recordar en signar un contracte d'arrendament i traslladar-se abans del primer mes (o el període de facturació estàndard del propietari) és que la data en què comença a pagar el lloguer s'ha de fer constar a l'arrendament. Aquesta és també la data en què podeu ocupar l'apartament.
No pagueu el lloguer per dies que no estiguin inclosos en el període d'arrendament i no pagueu el lloguer si l'apartament no està preparat per entrar. Aquests són alguns altres consells per prorratejar el lloguer:
- Quan realitzeu els vostres càlculs, tingueu en compte que heu de tenir en compte tots els dies del mes, inclosos els dies feiners, els caps de setmana i els dies festius.
- Si el primer mes parcial passa al febrer durant un any bisiest, recordeu que el mes té 29 dies, no 28.
- Podeu prorratejar la vostra renda utilitzant una calculadora en línia en comptes de fer un càlcul manual. Algunes calculadores proporcionaran el lloguer prorratejat durant més d'un mes. Això és útil si el pagament de la vostra renda normalment es deu a la meitat del mes i s'està desplaçant abans o després de la data de pagament; per exemple, el lloguer es produirà el dia 15, però el dia 18 es traslladarà, de manera que pagareu prorrata de lloguer en dos mesos diferents, i l'import diari de cada mes serà lleugerament diferent.