Moltes persones solteres busquen un apartament . Si sou un d'ells i voleu viure amb altres persones, podeu preguntar si hi ha comunitats d'apartaments que limiten la residència a persones solteres. També pot ser curiós si el fet que vostè sigui solter li dóna protecció contra la discriminació de l'habitatge.
A continuació us indiquem el que necessiteu saber sobre com la llei afecta si sou soltera i busca un apartament.
Pot un propietari es nega a llogar a les perspectives perquè són solteres?
Pot ser. La Llei de l'habitatge justa (FHA) no protegeix les persones en funció de si estan casades o solteres. Tanmateix, alguns estats -com Alaska i Massachusetts- i els municipis han afegit "estat civil" com a classe protegida a les seves pròpies lleis de l'habitatge justa. Si l'estat civil és protegit on viu , llavors un propietari no us pot apartar simplement perquè està solter.
La discriminació contra inquilins potencials que són solters és probablement més comú quan es tracta de llogar a estudiants (que sovint són individuals).
Tot i que algunes lleis locals prohibeixen la discriminació basada en l'estatus dels estudiants, aquesta pràctica és legal a la major part dels Estats Units. Molts propietaris es neguen a llogar als estudiants (fins i tot amb garants ) perquè estan preocupats per la seva capacitat per cobrir els pagaments de lloguer, mantenen el lloguer en bones condicions, a més de voler evitar una elevada taxa de rotació.
Els estudiants que estan casats, tanmateix, sovint es troben com més estables i responsables davant els propietaris i els ingressos d'un cònjuge no estudiant poden alleujar les preocupacions financeres del propietari.
Pot un propietari triar llogar només a solters?
Els propietaris que senten la demanda de comunitats solistes i desitgen distingir els seus edificis d'aquesta manera no poden continuar.
En primer lloc, l'estat civil pot estar protegit per la llei estatal o local d'habitatge firal, que permetria als propietaris deixar de banda les perspectives simplement perquè no estan solteres.
Però fins i tot si l'estat civil no està protegit, els propietaris que rebutgen perspectives amb els nens corren el risc de violar la prohibició de la FHA de la discriminació de l'estatus familiar . Si els pares solters o les parelles volen llogar amb els seus fills, els propietaris no poden negar-los l'allotjament per compte dels seus fills.
Tingueu en compte que la llei no exigeix que els propietaris recluti activament famílies amb nens perquè siguin llogaters i que no requereixin propietaris perquè els lloguers quedin vacants si només hi ha perspectives individuals que els competeixen. A més, si dos companys de pis individuals demostren que tenen una capacitat econòmica per a un apartament mentre que una família amb fills no aprova el congrés, el propietari no necessita contractar un arrendament amb la família per complir amb la FHA.
Com a resultat de tot això, és possible que una comunitat d'apartaments pugui acabar amb un nombre considerable de persones soles com a inquilins.