La remodelació del bany us omple de pensaments de superfícies blanques netes o brillants o d'un desastre mig muntat. Potser ambdues imatges siguin certes. Seguim els passos d'un projecte de remodelació de banys.
1. Quina distància vols anar?
- Alteracions de superfície . A l'extrem senzill de l'escala, és possible que us agradi el disseny general i la mida del bany i l'estructura que sosté el bany ( bigues , parets, etc.) són sòlids. El mantra del remodelador de bany de superfície és "coberta, no reemplaça". No hi ha cap vergonya en voler fer una remodelació de bany de superfície .
- Canvia el disseny. Més difícil: els elements estructurals encara estan molt bé i voleu fer alteracions superficials, però també voleu canviar el disseny.
- Tear-Out / Remodel complet. Ara estem al final de l'escala difícil. Voleu fer tot això, però 50 anys d'humitat acumulada han desgastat les bigues i els taulells de la paret, i la finestra cau.
A aquest punt, també, consideri l' horari general per a la remodelació del bany i decideixi si això és una cosa que creu que vol passar.
2. Finança la remodelació del bany
La remodelació del bany és cara. Els costos de remodelació del bany normalment oscil·len entre els $ 15.000 i els $ 18.000 només per a una remodelació bàsica i funcional.
Tot i que la majoria dels banys són petits, el cost prové de la intensa quantitat de subcontractació que pot haver de fer (és a dir, lampistes, electricistes) i els elements costosos implicats (accessoris, gabinets, etc.). Dels molts mètodes de finançament de la renovació del bany , potser la forma més comuna és amb un préstec d'equitat domèstic .
Mentre busqueu el finançament, és possible que també vulgueu pensar en maneres d'estalviar en els costos del remodelatge del vostre bany .
3. Remodelar el bany o contractar un contractista?
En aquest punt, heu de parlar molt bé del projecte i decidir si voleu fer-ho vostè mateix o contractar un professional . És segur dir-ho, si està motivat i només està realitzant alteracions superficials, haureu de poder renovar el bany vostè mateix.
No totes les tasques es creen iguals. Instal·lar un nou lavabo és senzill; la construcció d'una nova dutxa de rajoles s'ha de deixar als pros. Avalueu quins projectes heu de fer i quines sortir als professionals .
- Llicències de contractistes. Si teniu intenció de contractar un contractista, una de les primeres coses que voldreu fer és assegurar-se que el contractista estigui degudament llicenciat . La licensura no és, però, una marca de treball de qualitat. Simplement vol complir els requisits mínims bàsics de l'agència de llicències.
- Permisos. Es poden exigir permisos elèctrics, de construcció i d'altres tipus. Sol·liciteu els permisos d' hora.
4. Canvi del disseny del bany
Si estàs remodelant un dormitori i voleu canviar el disseny, no és tan dolent. Es mou un armari aquí, espereu una paret allà. Però amb banys, no només tracta dels elements visibles, es tracta de l'estructura subjacent de la fontaneria i el sistema elèctric. Els canvis de disseny, com canviar de bany i dutxa , augmenten el cost de la remodelació del bany amb molta pressa, així que considereu-ho acuradament.
5. Noves parets de bany, juntes i altres elements estructurals
Com que els banys recullen la humitat, és possible que hagueu de substituir el guix. En el cas dels banys, utilitzarà panells de guix especials resistents a la humitat comunament anomenats "taules verdes" i en zones molt humides, com ara dutxes i banys, estarà utilitzant un tauler auxiliar a prova d'humitat.
Tant de bo, no cal reemplaçar res més enllà del tauler. Però si ho fas, és a dir, si la paret i les bigues són dolentes, és possible que necessitin ser reemplaçats o substituïts per complet.
6. Reparació, repintat o reemplaçament de dutxa i banyera
La dutxa, banyera o dutxa / banyera és el cor del bany. Per a moltes persones, aquesta pot ser tota la raó de la remodelació del bany.
Si el pitjor és una mica d'esquerdes, és possible auto-reparar la seva dutxa / banyera d' acrílic o de fibra de vidre per molt pocs diners. Per a molts propietaris, però, la superfície podria estar tacada i descolorida, de manera que la refinació de la tina estaria en ordre.
Teniu problemes que van més enllà de la reparació i la refinació? És possible instal·lar un forrellat de banyera, com si fos un "abric" per a la vostra banyera. Si aquests mètodes resulten ineficaços, hauran d'anar tot el camí i construir una dutxa de rajoles .
Alternativament, i amb una mica menys de soroll, podeu instal·lar una dutxa / banyera d'acrílic o de fibra de vidre prefabricada . Els dutxes / dutxes prefabricades no necessiten cap edifici a l'interior, ja que s'han fabricat a la fàbrica, tot i que assegureu-vos que no compreu cap unitat massa gran per adaptar-se a les vostres portes.
7. Pisos de bany
La humitat és culpable dels banys, de manera que no es pot triar cap tipus de sòl. Pengeu amb cura totes les opcions de terra dels banys . Un favorit perenne és la rajola ceràmica , però el sòl laminat i el sòl enginyer també fan el truc. Sigui el que faci, eviteu pisos de fusta , ja que no tolera bé la humitat.