No vols res més que un bany més bonic i més bonic . Heu estat utilitzant Pinterest, caminant sense parar pels accessoris del bany i els passadissos de les taules al local Home Depot i parlant amb els vostres veïns. Però es pot traduir els somnis del bany en la realitat del bany? Sols els diners poden dir-ho.
El diners és el punt d'adhesió en qualsevol remodelació. Llançar prou diners en qualsevol projecte d'habitatge i es farà realitat. El problema és que la majoria de nosaltres no tenim un compte bancari desbloquejat.
Quant costarà la seva remodelació del bany de manera realista i què es farà?
1. Mínim: remodelació de superfície de fer-ho tu mateix
Cost: $ 1,000 a $ 5,000
Quan es fa càrrec de la remodelació del vostre bany, els costos es redueixen dràsticament. Els costos poden arribar tan baix com els centenars elevats, sempre que estigueu satisfets amb una remodelació superficial.
Una remodelació de la superfície significa que els elements del nucli ( plomall, electricitat i estructura de la paret) no es toquen. La dutxa o la banyera també són restaurades mínimament. No hi ha res que es mogui i la petjada o pla - sigui la mateixa, més o menys.
Una remodelació de bany de superfície i de llum pot semblar una cosa així:
- Substituïu el pis amb un taulell de vinil de luxe .
- Traieu la vanitat antiga i reemplaça amb una vanitat i una aigüera per emmagatzemar (RTA) .
- Instal·lar nou vàter.
- Instal·la un nou mirall.
- Pinta les parets.
2. Baixa-Mitjana: remodelació amb contractista i / o subcontractació
Cost: $ 15,000 a $ 17,500
Aquesta estimació es basa en un bany de 35 a 40 peus quadrats , que es pot imaginar com un bany d'hostes més gran per a una petita casa, o un petit bany mestre per a una casa gran. Tots els accessoris i altres articles esmentats són bàsics i funcionals. El contractista de remodelació farà el següent:
- Instal·leu un bany estàndard de porcellana.
- Col·loca fons de pantalla de vinil resistent a la humitat o pintura amb pintura de làtex.
- Instal·leu una banyera d'acer de porcellana de 30 by 60 polzades.
- Instal·leu rajoles ceràmiques envoltant, al voltant de la tina, amb rajoles quadrades bàsiques de quatre polzades.
- Instal·leu un comptador de vanitat de superfície sòlida amb pica integrada. Instal·leu la temperatura de la dutxa d'una sola palanca i el control de dutxa equilibrat a pressió.
- Instal·leu el mirall d'il·luminació encastat i el armari de medicaments.
- Col·loca el sòl de ceràmica.
Per als remodeladors del contractista, la ubicació afecta les estimacions
La ubicació a penes afecta el remodelat de bricolatge mínim perquè no està implicat el treball extern. Però afecta qualsevol remodelació que utilitza contractistes i / o comerços (subcontractistes).
Califòrnia i el nord-oest del Pacífic superen les estimacions de remodelació del bany, amb xifres que arriben a $ 18,000. Els estats del sud (est de Mississippi) tenen els costos de remodelació més baixos del bany, que oscil·len al voltant de $ 15,000.
Fonts de dades
L'obtenció de pressupostos de ballpark per als treballs de remodelació de la llar és una tasca relliscosa. Sense tenir en compte tots els factors: condició de bany, localitat, termini i molt més, les estimacions de renovació del bany poden variar considerablement. Fins i tot si fóssiu clavar aquests factors flexibles, tres contractistes us donarien tres estimacions diferents.
L'informe anual cost vs.value de la revista de remodelació compara els canvis en els costos laborals amb la percepció dels corredors de béns arrels sobre el que aquests llocs de treball porten al preu d'una casa per a la seva revenda.
Per exemple, es pot cobrar la idea d'incloure un toc sanitari autolimpiante, o aquells bells sòls calents al remodelar o afegir un bany, però el cost per valorar el benefici probablement no reflecteixi bé en un preu de revenja augmentat.
De vegades, l'addició d'articles de luxe específics per a propietaris, com aquests, val la pena gastar diners extra si el vostre objectiu principal és gaudir mentre ocupes la casa. De la mateixa manera, és possible que no us agradi la idea de gastar diners extra per una doble lavabo quan planifiqueu la remodelació del bany principal, però la majoria de les parelles que busquen una nova llar insisteixen en un bany de final superior que inclogui un lavabo doble.