Moltes coses sobre la renovació d'habitatges són flexibles. Sempre podeu canviar els colors de la paret o inclinar una paret d'altres sis polzades. Però una cosa és certa: necessiteu diners. No es fa ni un clau ni la línia PEX ni el filferro ni la fonamentació que s'aboca sense diners.
Aquí teniu les formes més populars de finançar la vostra remodelació de casa, des del més desitjable fins al menys desitjable.
1. Actius en efectiu i líquids
Els diners més fàcilment disponibles: estalvis, xecs, CD i bons d'estalvi propers al venciment.
L'efectiu és absolutament la forma més neta i gratuïta de pagar el vostre projecte, ja que no es fa referència a un prestador.
Pros
- Sense interessos, sense comissions, sense càrrecs.
- No depèn de ningú més.
- La velocitat de finançament és instantània; no cal esperar a ningú per liquidar aquests fons.
Contres
- Esgota qualsevol reserva que pugui tenir.
- La majoria de la gent no té molts diners en efectiu per a projectes més grans, com ara addicions i remodelació de la sala completa.
Fons : els efectius i els actius líquids són la millor manera de finançar els vostres projectes, però només si teniu prou recanvi. Alguns comptes de jubilació us permeten demanar un percentatge determinat contra ells.
2. Equitat de la suor
Tens amics i família disposats? Pel preu d'un paquet de sis i una pizza per a prendre, poden ajudar-vos a posar-vos el capital de la suor en el vostre projecte de renovació.
Pros
- El treball és totalment gratuït.
- Satisfet per tenir un 100% de control del vostre projecte.
Contres
- Només el treball és gratuït; encara haureu de pagar els materials.
- Si hi ha una corba d'aprenentatge, potser sigui més barat i més barat contractar els treballadors.
Inferior : un cert patrimoni de suor és inevitable, i fins i tot pot ser divertit, però no estirar-lo si no esteu segur de les vostres habilitats.
3. Préstecs de remodelació casolana d'interès zero
Els préstecs del Programa de millores per a la llar (o "HIP") del vostre comtat no són préstecs de renovació totalment gratuïts, però s'acosten.
Els comtats i altres municipis subvencionaran algun o tots els interessos del vostre préstec de remodelació per ajudar a preservar l'habitatge local.
En un cas que impliqui un préstec de cinc anys i 50.000 dòlars del 8% que es subvenciona el 3% a través de HIP, el seu estalvi d'interessos total seria de $ 4,215.
Pros
- Diners essencialment gratuïts en forma d'interessos subvencionats per al vostre préstec: subvencions que no cal pagar.
Contres
- Normalment, els préstecs tenen un límit de entre $ 25,000 i $ 50,000.
- Els impostos sobre les propietats encara han de ser pagats per vostè, inclosos els impostos elevats que resulten de la millora de la seva llar.
- Una cinta vermella substancial associada a assegurar aquestes subvencions, inclosa la supervisió del projecte, la finestra temporal per a la realització i la definició estreta de projectes relacionats amb la llar (per exemple, piscines, jacuzzis, cobertes i altres articles de luxe no es financen ).
Inferior : els HIP no són per a cada propietari. Però si qualifica, és un acord immillorable.
4. Préstec de renda variable o línia de crèdit (HELOC)
Un préstec de renda variable per a la llar és la forma clàssica de finançar reformes per a la llar. Traieu un préstec contra el patrimoni a la vostra pròpia casa.
Pros
- Hi ha grans quantitats de diners disponibles per a grans projectes com ara addicions.
- Menor tipus d'interès que els préstecs personals i les targetes de crèdit.
Contres
- Si continueu esgotant el vostre patrimoni net, podeu reduir la suma que rebrà quan finalment venda la casa.
- Els grans quantitats disponibles amb aquest préstec estimulen la despesa en coses que no estan relacionades amb la renovació.
Inferior : orienteu aquest préstec únicament per a projectes grans, com ara addicions, piscines, torres d'accés i revestiment.
5. Targetes de crèdit
Una targeta de crèdit que paga al final de cada mes. O un interès zero que no haureu de pagar durant sis mesos o un any. Alguns propietaris paguen una targeta d'interès zero amb una altra targeta d'interès zero, creant així un préstec permanent, però arriscat, sense interessos.
Pros
- Diners disponibles ràpidament.
- Punts lucratius o recompenses possibles en algunes targetes mitjançant la càrrega de grans compres relacionades amb la llar.
Contres
- Perill d'alt interès i tarifes.
- Li donen una falsa sensació de seguretat que té més diners del que realment té.
Inferior : una forma difícil de finançar les renovacions d'habitatges, i una que requereix atenció i manteniment.