3 Programes de Govern Secret que li paguen a la remodelació

Creieu-ho o no, el govern vol que vostè remodeli la seva llar. De fet, vol fer-ho tan malament que li pagarà a fer-ho.

Els programes governamentals poc coneguts aprovats per llei i escalant silenciosament en llocs web oficials ofereixen assistència en forma d'alleujament fiscal, préstecs zero o de baix interès i assegurança gratuïta per comprar un fixador superior.

Ben amagat al punt de secret?

Què tan secret són aquests programes? No és suficientment secret que els helicòpters negres estan involucrats. Però estan ocults prou que no sabia sobre l'exempció de l'impost a la propietat de millores per a la llar fins que ho vaig veure en la meva postal anual d'augment de l'impost sobre la propietat.

El govern no està interessat a ajudar-vos a construir aquest agradable garatge adjunt per al vostre gust. No obstant això, està interessat en la gran imatge. Fomentar els propietaris d'habitatges per a la remodelació de les llars contribueix a millorar l'habitatge en el seu conjunt, actuant com una forma de millorar tot el teixit social.

3 Elements comuns

1. Has d'aplicar abans : cap d'aquests programes està disponible de manera retroactiva per a les renovacions anteriors.
2. Els tipus de remodelacions són limitats : els programes no pagaran articles de luxe com la sauna finlandesa o la funció d'aigua. Es tracta principalment de rehabilitacions bàsiques. Curiosament, però, alguns programes d'exempció de l'impost sobre béns no cobreixen el que es podria considerar bàsic (reemplaçant un sostre compost amb un altre sostre compost), però cobrirà una actualització de material compost a un material de major valor, ja que representa una actualització del valor de la propietat . I els préstecs de rehabilitació de la FHA inclouran, fins i tot, el desgast d'una casa i la construcció d'un edifici completament nou.
3. Es requereix la supervisió . Es requerirà almenys una inspecció per assegurar-se que el projecte existeix realment i que s'està procedint d'acord amb els plans.

• 01 de 03

  Taxes de propietat de Slash

  Què és això

  Exempcions d'impostos a la millora de la llar.

  Què fa

  Aquests programes permeten l'exempció total o parcial dels impostos de propietat local quan remodelen la vostra llar.

  Requisits d'elegibilitat

  L'elegibilitat varia segons el comtat o la ciutat, però normalment qualsevol propietari d'una propietat es qualificarà. La propietat ha d'estar ocupada pel propietari, però no sempre.

  Els comtats rares vegades classifiquen quines remodelacions estan permeses en lloc de definir-les en termes generals com ara "millores materials, reals i permanents de propietats que augmenten el valor".

  Avall

  Alleugeriment temporal de l'impost sobre béns immobles.

  Qui l'ofereix

  Escrits a la llei estatal, aquests programes són administrats per assessors fiscals i comtats o pobles.

• 02 de 03

  Obteniu un préstec de remodelació d'interessos del 0%

  Què és això

  Programes de millores per a la llar o HIP.

  Què fa

  Desa milers quan els comtats o altres governs locals subvencionen els interessos dels préstecs per a la remodelació de la llar. De vegades, tots els interessos estan subvencionats; altres vegades, només parcialment.

  Requisits d'elegibilitat

  Diverses regles d'elegibilitat, però en general: heu de rehabilitar una estructura existent (no és per comprar-ne un de nou) i no és per construir una altra estructura de la vostra propietat; els vostres ingressos bruts disminueixen per sota d'un cert límit; el préstec no s'utilitza per a articles de luxe com piscines, antenes parabòliques, cobertes, etc.

  Avall

  No totes les àrees ofereixen HIP. Si la vostra localitat no ofereix això, no tens sort.

  Qui l'ofereix

  Comenceu amb el vostre assessor tributari local. El procés d'aplicació pot començar aquí i, posteriorment, es dirigeix ​​a un prestador privat en forma de préstec d'equitat domiciliària o HELOC, amb l'interès subvencionat pel comtat.

• 03 de 03

  El "préstec de rehabilitació" que us ajuda a remodelar aquest fixador superior

  Què és això

  FHA 203 (k) Programa de préstec de rehabilitació.

  Què fa

  Quan compreu una casa que necessita remodelació, la vostra primera hipoteca només cobreix el cost de la compra, no la posterior remodelació.

  L'obtenció simultània d'un préstec de remodelació significa temps d'aprovació llargs, taxes d'interès alt i pagaments globals. els prestadors no els agrada aprovar préstecs de remodelació en aquest moment perquè la seva casa prevista, en el seu estat actual menyspreable, no pot actuar com a garantia adequada.

  El govern dels EUA assegurarà el vostre préstec, embolicant les quantitats de compra i remodelació en un sol paquet i assegurant-ho tot per al prestador.

  Requisits d'elegibilitat

  Els requisits són amplis, que van des de menors (que HUD defineix com $ 5,000 o més) fins a una llar que serà demolida, arrasada i completament reconstruïda.

  Avall

  Burocràcia inevitable. Tanmateix, els consultors independents poden ajudar a racionalitzar el procés per a vostè.

  Qui l'ofereix

  Departament d'Habitatge i Desenvolupament Urbà dels Estats Units (HUD)