Costos de pressupostació per a la reparació del sostre a casa

01 de 02

Costos de pressupost per a la reparació del sostre inclinat

Mantenir la integritat del sostre protegit és un requisit fonamental per a la reparació i manteniment bàsics de la llar. Una vegada que observeu un senyal d'advertència que el vostre sostre necessita reparació o pitjor, una vegada que es descobreix una fuga del sostre, haureu d'actuar immediatament per protegir la vostra llar.

Però intentar pressupost per a la reparació del sostre a vegades pot ser una mica desafiant. Vull dir que la reparació del sostre no és una cosa que els propietaris han de fer front molt sovint, afortunadament.

Una característica molt genial que he trobat a HomeAdvisors.com és la informació sobre el cost per reparar diferents problemes del sostre i els tipus de sostres. Els costos van des de $ 200 fins a $ 1,700 però dins d'aquest rang hi ha alguna informació interessant i útil.

Aquestes són algunes de les reparacions del sostre més habituals i els seus costos relatius:

Pèrdues de sostre i parpadejants

Les filtracions de sostres poden passar durant tota la vida de la coberta per diversos motius:

1. El parpelleig va ser instal·lat o esquerdat incorrectament durant el mal temps.
2. La humitat va provocar que el sostre d'un bitumen desenvolupés fugues a causa d'una capa negra o absent.
3. Les teules es van volar o es van trencar, deixant una obertura per a la humitat.
4. Les valls estan segellades o esquerdes indegudament.
5. Les preses de gel es van construir durant l'hivern i van crear fuites del sostre.
6. Canaletes obstruïts que necessiten neteja i causen danys que han provocat fugues.
7. El flaix del pas de la xemeneia va fracassar creant forats que permetien passar la humitat.

Quan això succeeixi, l'aigua trobarà el seu camí cap a l'àtic i potencialment al sostre o a les parets. Cal dirigir-se immediatament a un sostre filtrant . El cost per reparar les pèrdues del sostre depèn del grau de dany, però s'està veient una mitjana de $ 200 a $ 450 .

Desencadenaments

Els cops es produeixen principalment quan el flaix no està ben connectat a un sostre. Això també pot passar amb grava i fixació en sistemes de sostres plans bituminosos i torxes aplicats. Altres causes de l'expulsió inclouen:

• Instal·lació incorrecta (claus en el lloc equivocat)
• Alts vents que superen la qualificació del fabricant

Normalment, es veurà que això succeeix amb cobertes d'asfalt , així que sempre comproveu després d'una tempesta o vents forts. No vol esperar massa temps i acabar amb moltes erupcions que falten. Tingueu molta cura amb els tipus de teixits lleugers, com les teules d'asfalt. Els sostres de rajoles o pissarra millor resisteixen els vents alts, però també poden trencar. El procés de reparació dels danys causats per la infecció general implica la substitució de les teules que falten, de manera que estigui buscant $ 190 a $ 350, depenent del tipus de teules que tingueu.

Buidatge i divisió

Una cosa que pot observar amb la inspecció del seu sostre és el dany físic del sostre anomenat ampolla i divisió. L'emblanquinat i l'escissió es produeixen habitualment a les membranes del sostre construïdes amb teules. Si bé no sempre ha de reparar ampolles o escissions, hi ha situacions en què és necessari. És especialment problemàtic quan els sostres de teixit és escalfat massa, provocant que el feltre es resbala i acceleri l'envelliment de les teules com a resultat. Altres causes d'ampolla i divisió inclouen:

• Humitat atrapada a les teules
• Ventilació de sostre pobre
• Dany d'auge
• Alts vents i falta de flexibilitat de les teules
• Massa curling i escorça que duu a les teules trencades

Les ampolles i escissions es converteixen en un problema quan comencen a formar forats i esquerdes significatives a les teules. Això és quan cal abordar el problema. El cost per reemplaçar i reparar el dany de les hemorràgies varia segons el tipus de teula que tingueu. Els preus mitjans cauen entre $ 100 i $ 400, depenent de l'abast del dany.

Factors de costos en la reparació del sostre

Altres consideracions que podrien augmentar el preu total de les reparacions del sostre són:

• Tipus de sostre : el tipus de sostre influirà definitivament en el cost total de la reparació. Els materials de sostre varien en el cost per quin tipus de pendent de teulada té i els sostres amb un to més elevat solen costar més treball i materials que aquells que tenen un terreny pla.
• Permisos : Alguns terratinents han d'obtenir un permís abans de realitzar reparacions a la teulada. El cost varia depenent del lloc on visiteu, però podeu pagar un import addicional de $ 200 a $ 400 per un permís, segons el roofer i els codis locals.
• Extensió de dany : quant de deteriorament del sostre necessita reparar determinarà el temps, el treball i els materials per al projecte. Si teniu una petita reparació, no costarà molt més per part del roofer. Si teniu grans danys, trigarà molt més temps i mà d'obra, que s'afegirà als costos totals. En general, els sostres es carreguen per metre quadrat, ja que és la principal mesura per a materials de sostre. També poden donar-li materials restants per a reparacions més petites per la carretera.
• Llar de foc i lluernes : peces úniques a la part superior del sostre, com xemeneies i lluernes, podrien afegir-se al cost de la reparació del sostre. És possible que hàgiu de reparar-los o substituir-los al mateix temps, que s'afegirà al preu de la reparació. Això significa més temps, mà d'obra i materials per afegir a la factura. Penseu a afegir un extra de $ 200 a $ 500 al vostre pressupost, en cas que aquestes àrees necessitin algunes reparacions.

02 de 02

Costos de pressupostació per a reparació de sostres plans

Costos per a la reparació de sostres plans:

Aigua ponding

Atès que els sostres de sostre de bituminós "planer" o teulades EPDM estan bé, es pot produir la major part de l'aigua plana i plana coneguda com "ponding". Això pot ocórrer perquè el sostre s'ha dissenyat malament des del principi sense tenir en compte un pendent o tonal o perquè s'ha construït de manera incorrecta. Altres problemes que causen aigua de peu inclouen:

• Un drenatge de sostre tapat causant que l'aigua de tempesta s'ageri per la zona baixa de la coberta;
• Tolls d'aigua en una zona durant una tempesta, causant que l'estructura de sostre inadequada es doblegue i fracassi.

Una regla general per a l'assaig de l'aigua fa que l'aigua estancada en un sostre pla durant 48 hores o més pugui causar danys. Cal que ho traieu immediatament. No vol que la integritat de la coberta sigui permanentment compromesa. En general, els professionals del sostre hauran de drenar l'aigua de la coberta plana. En el pitjor dels casos, massa aigua o massa plana de sostre, cal prendre mesures més àmplies.

El cost per reparar l'aigua d'assentament probablement serà entre $ 300 a $ 500, depenent del metratge quadrat de l'aigua que cal eliminar.

Contracció

La contracció pot ocórrer en una membrana de sostre d'una sola capa aplicada sobre un substrat de fusta. La membrana de sostre d'una sola capa està sovint fabricada amb EPDM (monòmer d'etilè propilenodi), que protegeix contra el clima. La contracció de EPDM pot provocar molts problemes de sostre i pot ser causada per aquests problemes:

• Mala instal·lació del material EPDM
• El tipus de material de substrat que posseeix l'EPDM, que pot ser de mala qualitat
• El disseny del sistema de sostre EPDM
• Manca de mà d'obra per part del contractista de cobertes
• Excessiu deteriorament de la membrana EPDM o substrat del sostre

Amb la contracció, haureu de reparar i substituir potencialment les porcions del substrat / coberta del sostre per evitar problemes importants. Els costos de reparació de EPDM poden situar entre un 10% i un 30% de les despeses de reobertura, de manera que estigueu veient $ 400 a $ 1,200 segons la quantitat de sostre que es faci malbé i és material.