Els propietaris que volen desallotjar a un inquilí sovint estan ansiosos per fer-ho. Després de tot, si un llogater deixa de pagar el lloguer o causa problemes a la propietat, té sentit que el propietari vulgui substituir l'inquilí el més aviat possible.
Però els propietaris han de jugar amb les regles quan es tracta d'expulsions. Els estats i els municipis tenen lleis que expliquen els procediments i els propietaris que ignoren aquestes lleis estan involucrats en un "desallotjament d'autoajuda", que és il·legal.
Tant de bo, el propietari mai no et vol que desnonis del teu apartament. Però si el vostre propietari vol que us moguis i que tingui accessos directes a través del sistema legal, no us resideixis.
A continuació s'explica com saber si el propietari intenta allunyar-se d'un desallotjament d'autoajuda i el que podeu fer per mantenir-vos al vostre terreny:
Reconeixeu els signes d'un desallotjament d'autoajuda
Un desallotjament d'autoajuda pot implicar tàctiques directes o indirectes per sortir de la propietat. Aquests són alguns indicis habituals que el propietari està involucrat en un desallotjament d'autoajuda:
- El propietari el va tancar del vostre apartament
- El propietari va moure les seves pertinences fora del vostre apartament
- El propietari tanca les vostres utilitats (per exemple, calefacció, aigua, gas, electricitat o servei telefònic)
- El propietari t'ha ordenat o t'ha amenaçat de sortir
- El vostre propietari es va difamar o li va difamar (per difondre falsos rumors sobre vosaltres als altres inquilins)
- El propietari ha ignorat les sol·licituds de reparació recents
- El vostre propietari ha estat interferint amb l' ús de les comoditats de la propietat (per exemple, bloquejant l'accés a la vostra plaça d'aparcament reservada)
Mantingueu-vos en terra quan el propietari estigui fora de línia
Fins i tot si el propietari té un motiu vàlid per desallotjar-lo, el propietari no pot actuar fora de la llei. Si creieu que ha estat víctima d'un desallotjament d'autoajuda, no ho tolereu.
En lloc d'això, tingueu en compte aquests passos:
- Obteniu ajuda de l'associació dels llogaters. Si el vostre edifici té una associació d'inquilins, traieu la vostra situació a la propera reunió. Vostè pot aprendre que el propietari està tractant a altres inquilins de la mateixa manera o ho ha fet en el passat.
- Demana al seu propietari que s'aturi. Envieu una carta formal al propietari que identifiqui el comportament objetable i demana que s'aturi. Si la vostra carta no deixa que el propietari s'aturi, us ajudarà a fer el vostre cas si va a la cort.
- Contracteu un advocat. Si no hi ha més que deixeu que el vostre propietari deixi de fer que la vostra vida sigui miserable i que vulgueu sortir de la propietat, parleu amb un advocat. A més de tenir-vos dret a romandre al vostre apartament, un advocat també pot convèncer a un jutge perquè el propietari pagui un penal per qualsevol assetjament.
- Documentar tot. Conserveu un registre que identifiqui les maneres il·legals que el vostre propietari ha intentat treure de la propietat. Incloeu notes sobre qualsevol acció que feu per protegir els vostres drets, com enviar una carta al propietari. Actualitzeu el registre a mesura que ocorrin més incidents, de manera que no haurà de confiar en la seva memòria. El vostre registre us pot ajudar a la cort.