Etiqueta de béns arrels

Manera adequada de conduir-se a si mateix en comprar o vendre béns arrels

Alguna vegada heu comprat o venut béns arrels i es trobava enmig d'un drama innecessari? El procés estressant pot afectar emocionalment si ho deixes.

Tant si sou el venedor com el comprador de béns immobles, hi ha certes directrius que haureu de seguir per mantenir l'experiència positiva i evitar problemes legals més endavant. Pot ser la primera vegada que compreu una casa, però no és la primera vegada que ha tingut una interacció social .

Si teniu dubtes, confieu en les normes bàsiques de l' etiqueta , però sempre és una bona idea aprofitar el que s'espera durant el procés.

Buscant béns arrels

Sàpiga quan contactar amb un agent immobiliari. Si no teniu cap idea del que busca, on voleu comprar o la mida que necessiteu, probablement hauríeu de fer alguna investigació abans de trucar a un agent de béns arrels. El seu temps és valuós i no hauria d'estar en condicions d'haver d'ensenyar els fonaments bàsics de la planta baixa.

Una vegada que tingueu una bona idea de la ubicació general, el barri i la mida que necessiteu, comenceu a demanar-li a la gent que confia en els noms dels agents immobiliaris que s'especialitzen en la seva situació específica. Alguns agents immobiliaris s'enganxen a llistats i vendes en determinats rangs de preus, mentre que altres prefereixen treballar amb compradors d'habitatge per primera vegada. Tingueu una llarga discussió amb els professionals del sector immobiliari per assegurar-vos que tingueu un bon ajust abans de prendre una decisió. Si ho feu, podeu evitar un desastre més endavant.

Algunes coses per discutir amb un agent immobiliari:

No espereu que l'agent de béns arrels trenqui les regles establertes en el seu codi ètic professional, com ara retindre informació sobre una propietat que està intentant vendre. Si ho fa, podria perdre la seva llicència.

Quan es caigui a casa, es mostri respecte per la propietat.

Mostra't en el moment acordat . Mentre que a la casa, s'espera que obri portes , armaris i armaris de bany , però mai no haurà d'inspeccionar els béns personals, com els vestidors o els nightstands. El millor és deixar els nens a casa amb una mainadera, però si aquesta no és una opció, mai no deixeu-los tocar res a la casa que esteu observant. Feu una llarga xerrada amb ells abans de mirar una casa i assegureu-vos que recordeu els hàbits adequats . Mantingueu molt de compte els vostres fills en tot moment.

Honestedat

Sigues honest amb el teu agent immobiliari. Si no diu al seu agent immobiliari la veritat, no obtindrà el millor servei. Si t'agrada una casa, digues-li a l'agent què t'agrada. Si no pot superar la primera habitació, informeu-ho a l'agent immobiliari. Això l'ajudarà a seleccionar una millor propietat per mostrar la propera vegada.

Si veneu la vostra casa, espereu l'honestedat del vostre agent.

Ella us pot dir que els articles personals han de sortir de la paret perquè els possibles compradors puguin veure's a la casa. No se't ofenti. Ella només intenta ajudar-vos a comercialitzar la vostra propietat perquè pugueu tenir la venda més ràpida possible per la màxima quantitat de diners.

Si visiteu una casa o despatx de cases per compte propi, assegureu-vos que l'agent de borsa sap que ja està treballant amb algú. Poseu el nom del vostre agent de béns arrels al tauler d'inici perquè l'amfitrió contingui informació de contacte per al seguiment.

Temps de respecte

El temps és una cosa que la majoria de gent no té prou, i això inclou agents immobiliaris. No truqueu en tot moment de la nit al dia amb tots els detalls que penseu. Tothom necessita una certa quantitat d' espai personal . Per tot allò que no sigui urgent, assenyaleu els vostres pensaments i pregunteu a l'agent quan seria el millor moment per trucar. Recordeu que el vostre agent ha de guanyar-se la vida, de manera que probablement tingui altres clients que necessitin la seva atenció. Respecteu això.

És el vostre dret d'entrevistar agents immobiliaris abans d'acceptar treballar amb un. No obstant això, esteu mostrant falta de respecte i una etiqueta dolenta si demana a un agent que faci alguna feina i després trieu un altre agent. El que ha fet el treball té dret a estar molestat perquè només li costa el temps i els diners.

Realització d'una oferta

Els mercats immobiliaris són com els roller coaster, amb tant moviment cap amunt i avall que poden fer-vos marejar. Si t'agrada una propietat suficient per fer una oferta, fes-ho en forma oportuna. El vostre agent presentarà això a l'agent de béns arrels que, al seu torn, mostrarà el seu client. No espereu tornar a escoltar immediatament. Doneu al venedor el temps complet indicat al contracte abans de demanar al vostre agent que seguiu.

Si sou el venedor, mostreu el mateix respecte. Quan es presenti una oferta, tingueu en compte la quantitat de temps que se li dóna per acceptar-la. Si necessiteu més temps, sol·liciteu-ho per escrit. Ningú no us ha de pagar més del que s'acorda en el contracte.

Després d'haver trobat una casa, fer una oferta, tancar-la i traslladar-la, envieu-li al vostre agent de béns arrels una nota d'agraïment .

Sí, ell o ella va rebre comissions, però veure la vostra apreciació personal per escrit pot deixar una impressió duradora.