Estàs perdent si fas errors en vendes d'immobles
Aquests errors en vendes immobiliàries no us faran expulsar de la venda , però no us permetran obtenir grans troballes, preus fantàstics, o tots dos. Si vas a anar, aprèn a comprar com a professional. Aquí hi ha 8 errors per deixar de fer en vendes d'immobles:
No mirar fotos abans d'anar abans d'anar
Ara que tantes fotografies sobre venda de propietats es publiquen en línia amb antelació, no té sentit anar sense mirar-les.
Si viu en una ciutat de qualsevol mida, probablement es realitzin nombroses vendes immobiliàries cada cap de setmana.
Examinar les fotos de vista prèvia us ajudarà a decidir quines vendes d'immobles assistirà primer. Podeu planificar l'ordre de les vostres parades tal com ho faria amb una ruta de venda del pati . Això és especialment important si busqueu alguna cosa específic .
No esperes en línia abans de començar la venda d'immobles
Esperar en línia abans que comenci una venda de propietats pot semblar una pèrdua de temps.
Després de tot, és poc probable que s'obrin primerament. Mentre arribi a l'hora d'inici, hauríeu d'estar bé, oi?
Mal.
Com que la majoria de les vendes de propietats es duen a terme en entorns residencials amb un espai limitat, els organitzadors sovint limiten la quantitat de compradors permesos a l'interior alhora. Si voleu estar entre els primers permesos a l'interior, heu d'arribar abans i esperar en línia.
No verificar les regles en avançat
Les regles i les polítiques de venda de propietats varien segons quina empresa organitza la venda.
Alguns prenen targetes de crèdit i xecs. Alguns insisteixen en diners en efectiu.
Alguns tenen gent a la vostra disposició per ajudar-vos a carregar grans articles.
En altres, sou sols.
Algunes companyies de venda de propietats no us permetran portar una bossa gran. Si heu de tornar al cotxe, probablement haurà de tornar al final de la línia i no entrarà al primer grup. Això vol dir que els compradors que sabien que la política pot estar comprant el que volíeu mentre encara esperava entrar.
Començant pel front i treballant el camí cap enrere
Sempre puc dir als compradors de venda de béns arrels informals (o nous) dels distribuïdors i revendedores .
Els compradors ocasionals entren a la porta designada i comencen a navegar lentament a la primera habitació que acudeixen, normalment la sala d'estar, encara que els productes de la sala no siguin els que esperen trobar.
Els venedors i altres compradors de venda de béns experimentats es dirigeixen directament a les habitacions amb els tipus de mercaderia que desitgen . Després d'això, tornen a la resta per fer escaneigs ràpids per tot allò que van perdre.
M'agrada els concessionaris. Trobeu el que realment voleu primer, i després navegueu per la resta.
Assumir coses no estan a la venda
A les vendes de propietats, queda clar que els mobles, accessoris i articles per a la llar estan a la venda. I, si la roba i els electrodomèstics estan pendents, sovint es marquen. Però, alguns dels elements disponibles no són tan evidents.
Els tractaments de llum i finestres són tractaments a la venda, fins i tot si encara estan instal·lats. També he vist llençols i tauletes de bany amb etiquetes de preus. A l'aire lliure, també hi pot haver botigues, urnes i adorns de jardins.
Si veus alguna cosa que t'agrada, pregunta si pots comprar-fins i tot si és alguna cosa que quedaria amb la casa en un negoci immobiliari.
No assumeixi que no pot.
Suposant que no hi ha cap aparença, no hi ha descomptes
En una venda de propietats, si no se us demani un descompte no significa que estigueu atrapat pagant el preu de l'etiqueta. Simplement vol que hagueu d'esperar.
Els organitzadors de venda de propietats professionals solen tenir un calendari de descomptes segons el dia de la venda, o fins i tot a l'hora del darrer dia. Poden, per exemple, tenir un 25% de descompte el segon dia de la venda i un 50% o més fora de la tercera.
De tant en tant, si el coneixen com a comprador regular, fins i tot podrien deixar que tinguis el descompte del dia següent si estan a punt de tancar les portes del dia. I, si el descompte del dia final no descompta prou, segueix endavant i realitza una oferta quan la venda està a punt de finalitzar. No tens res a perdre.
És possible que tingueu molta sort fent ofertes a les vendes de propietats organitzades per propietaris.
Encara així, alguns no regatejaran (encara que alguns ho faran) el primer dia de la venda, o almenys no durant les hores del matí.
En els dos tipus de vendes de propietats, com més a prop la venda es finalitzi, més a fons es descompten.
No s'està buscant en zones fora de camí
Encara que les vendes de béns arrels normalment es mantenen dins de la llar i es liquiden, la venda de mercaderies es troba freqüentment en altres àrees també.
He detectat algunes de les meves ofertes preferides de venda de propietats en garatges i cobertes d'emmagatzematge. Hola, ornaments nadalencs d'època! El mobiliari i les eines de jardins en els jardins i els carports també solen vendre's.
Quan hi ha tones de mercaderies i espai limitat, els organitzadors mostren sovint béns en armaris, armaris i banys. A menys que les portes estiguin marcades d'una altra manera, observeu-les dins de totes, per si de cas. Altres compradors sovint els tanquen per costum.
Finalment, descobreix si els àtics i els soterranis contenen mercaderies de venda. Sovint ho fan, però les portes no sempre estan marcades. Si no pots dir-ho, només cal que preguntis.
Assistència a només un dia de la venda d'immobles
Igual que amb la majoria de vendes de segona mà de temps limitat, la selecció és millor el primer dia d'una venda d'immobles, i els preus són els més baixos en l'últim. Però, hauríeu d'intentar fer-ho ambdós.
El preu de venda de propietats varia segons l'element, la persona que organitza l'esdeveniment i el que fa calor a la vostra zona. Alguns preus del primer dia són sobre el que trobaries en un centre comercial antic . Altres són una fracció del que paguaria a eBay. I es pot trobar ambdós a la mateixa venda de propietats.
En aquest últim cas, només assistir als descomptes profunds de l'últim dia significa perdre algunes peces bones que ja tenien un preu increïblement baix.
D'altra banda, si només assisteix a una venda de propietats el dia de l'obertura, probablement us perdrà algunes gangues que no eren cap tipus de negoci quan vau començar.
Penseu en la possibilitat d'una cadira de 200 dòlars que no vau comprar perquè necessitava un nou teixit , per exemple. Si pugueu enganxar aquesta cadira per $ 50 l'últim dia, val la pena pagar un tapisser.