Les vendes d'immobles solen tenir lloc quan algú fa un gran moviment o mor. La majoria són gestionats per liquidadors de béns professionals , però també veureu vendes immobiliàries organitzades pels propietaris o hereus . Independentment del tipus que assistiu, s'apliquen els mateixos criteris de venda de propietats. Llegiu aquestes vendes immobiliàries fent i no fer-ho abans d'anar:
- Assistiu al primer dia de venda de la finca a l'hora de sortida per a la millor selecció de mercaderies. Si trobes alguna cosa que t'agradi però el preu és massa elevat, torna a la tarda l'últim dia de la venda.
- Aneu aviat i poseu- vos en línia per entrar (o per obtenir un número d'entrada), especialment si la venda es fa a l'interior. Els organitzadors sovint limiten el nombre de clients a l'interior de la casa en un moment determinat. El vostre objectiu és entrar al primer grup.
- No prengui una enorme bossa o bossa de mà. No podeu entrar. En lloc d'això, manteniu els diners o la cartera a la butxaca del davant. Atès que les vendes immobiliàries solen tenir lloc a l'interior de la casa, els organitzadors volen limitar la capacitat d'un comprador per apoderar petits articles d'habitacions interiors. A menys que el personal sigui gran, normalment no és possible custodiar tota la venda en tot moment.
- No us sentiu ofès si els guàrdies de seguretat us vetllen mentre compres, o si demanen que vegeu el rebut dels articles adquirits mentre sortiu. Les vendes d'immobles són difícils de veure, i s'han contractat per assegurar-se que la mercaderia no s'allunyi. No és personal.
- No espereu regatejar -se el primer dia de la venda si la venda de béns es gestiona de manera professional. Ningú et dispararà per preguntar, però potser no tinguis molta sort. Els organitzadors privats poden entretenir ofertes, però les empreses de venda de propietats solen tenir un percentatge fix que s'apagarà del preu de l'etiqueta que augmenta amb cada dia següent de la venda. Obtindreu les millors ofertes durant l'última hora de l'últim dia de la venda de propietats.
- Feu una pregunta sobre els termes de pagament abans de comprometre's amb una compra important. Algunes companyies de venda de propietats estan configurades per portar targetes de crèdit, però d'altres operen només en efectiu. Els organitzadors individuals gairebé mai accepten targetes de crèdit.
- Pregunteu sobre les polítiques de recollida. En la majoria de les vendes, podeu tornar per a peces grans com ara mobles al mateix dia o al dia següent, però el millor és assegurar-se abans de lliurar els diners.
- No espereu que els organitzadors de venda de propietats ajudin a carregar les vostres compres. Algunes vendes tenen ajudant que carregarà les vostres coses per una tarifa, però sempre és millor portar el vostre propi múscul.
- Feu-vos olfactar els tractaments de seients i de llit abans de comprar-los. Si els béns que es venien eren propietat d'una persona morta d'edat avançada, algunes peces es poden embrutar amb orina. El control deficient de la bufeta és sovint una part desafortunada de créixer. Les peces entapissades poden ser resguardables si voleu retirar-les al marc i tornar a tapisser, però el millor és saber el que està comprant.
- Feu consultes sobre els tractaments de finestres, inclosos el maquinari, la il·luminació i altres objectes fixos, encara que no hi hagi un preu visible. En moltes vendes immobiliàries, la casa està desposseïda abans de posar-la al mercat. Pregunteu sobre estàtues de jardí, plantes en test i electrodomèstics de cuina. En molts casos, aquests articles també estan a la venda.
- No se sentin incòmodes per passejar per la casa, incloent àrees que normalment són privades, com banys, soterranis i armaris. Quan esteu liquidant una finca sencera, normalment no podeu adaptar-vos a la mercaderia de la sala de façana. Si una habitació o porta està fora de límits, els organitzadors la marcaran amb una cinta de tipus d'escena delictiva o un signe.
- Pregunteu si hi ha articles de venda al garatge, al pati del darrere o a les dependències. No és estrany, però aquestes àrees són fàcils de perdre perquè es concentren a fer compres a l'interior de la casa.
- Comproveu l'estat de les peces antic i vintage abans de comprar . La majoria de les mercaderies de venda de béns es venen com és, el que significa que no podeu tornar-ho més tard si trobeu un defecte.
- Consulteu el lloc web de la companyia de venda de béns immobles per obtenir vendes gestionades per professionals. Moltes empreses llisten les millors mercaderies en línia durant la setmana anterior a la venda, i algunes fins i tot inclouen moltes fotos.