La renovació d'habitatges és un gran projecte que pot començar simplement. Es retalla un racó de catifes el dissabte al matí i una bombeta es dispara al cap: per què no refinem aquests pisos de fusta?
Sis mesos més tard, aquest mer projecte de refinament ha portat a les parets desenfocades, a les plaques del sòl i als dormitoris desmantellats. Però la part principal d'això és que acabeu amb una casa magnífica i refinada per una fracció del cost que hauria costat comprar una casa nova.
Una renovació integral és un assumpte completament diferent. No, o no, no, comença amb la tirada de la catifa. Hauria de començar amb realitzacions del món real sobre l'escala d'aquest projecte i amb una planificació especialitzada.
Tingueu en compte aquests 7 punts abans de recollir aquest martell o trucar al contractista.
1. Decidiu si ho farà o contractarà professionals
Contractaràs el treball als professionals, fes-ho tu mateix o alguna combinació dels dos.
Com que es tracta d'una renovació de tota la casa, és probable que no feu tot el treball. Fins i tot els propietaris d'habitatges més determinats hauran de trucar als comerciants professionals per a projectes com fontaneria i electricitat.
Els professionals van des de contractistes cars fins a subcontractistes i manuals que trobeu a través del boca a boca o mitjançant anuncis classificats. Atès que no tots els projectes de renovació d'habitatges es creen de la mateixa manera, haurà de considerar-se cas per cas, ja sigui capaç d'assumir el projecte de renovació d'habitatge o de si voleu contractar professionals .
És bo saber, però, que una manera de reduir costos en les remodelacions impulsades pel contractista és assumir alguns dels projectes. Els contractistes no són especialment els que fan servir subs més que els seus "propis". Però si aquesta "altra persona" és vostra i la seva peça no afecta el progrés de la remodelació, hauria de ser susceptible (suggeriment: salvar la vostra peça per a l'últim, com pintar la cuina).
2. Formuleu un pla per finançar el vostre projecte
El vostre projecte de remodelació de casa us costarà més del que us interessa saber. Per tant, és millor trobar una sèrie d'opcions de finançament. La vostra elecció de les opcions de finançament pot variar des del simple patrimoni de suor fins al préstec de renda variable tradicional.
3. Considereu el valor de la revenda que produirà els seus esforços
Avui, la majoria dels propietaris d'habitatges nord-americans venen la seva casa almenys una vegada. Enrere van quedar els dies en què els propietaris van acabar la seva hipoteca de 30 anys fins al final. No només renovareu la vostra casa per vosaltres, sinó també per als futurs compradors.
4. Conegueu-vos amb els contractistes i els grups de treball administratius
Malgrat la vostra decisió sòlida de fer-ho tot per tu mateix, inevitablement trobaràs contractant algú per ajudar-te. Haureu de saber com gestionar les tripulacions de treball.
5. Desenvolupar un pla d'estalvi en els costos de remodelació domiciliària
Despeses de dissenyadors, comissions de contractistes, targetes de crèdit The Home Depot: la remodelació de la casa sembla dissenyada per drenar el seu guardiola el més ràpid possible. Però hi ha maneres provades i veritables d'estalviar costos de remodelació a casa, en tot, des de cuina fins a bany .
6. Penseu abans que els problemes de permisos i zonificació
Els permisos de construcció es prenen molt de temps per aprovar-se. Els permisos i permisos elèctrics per a la demolició o tanques poden no trigar més d'uns dies, però els projectes a gran escala que impliquen zonificació, com ara la creació d'una addició domèstica , poden trigar setmanes o mesos.
7. Tome la seguretat i la neteja en seriós
És bo tenir en compte coses com ara pintura a base de plom abans d'arrasar aquesta barana de 80 anys d'edat. Evitar l'embolic a l'hora de pintar l'interior de la casa és tan important com desenvolupar un pla per mantenir la pols a les zones netes de la casa.