Intentar trobar un contractista pel vostre compte pot ser complicat. Podeu acabar treballant amb algú que no podeu confiar o confiar en. Poden tenir un gran comportament per telèfon i oferir-li un tracte excel·lent i, després, tallar racons al lloc de treball i deixar-lo en la foscor sobre el seu progrés. Poden dir que tenen experiència, però podeu aprendre millor.
Aquí hi ha algunes banderes vermelles a tenir en compte.
Tenen una actitud des del principi
Aquesta persona executarà l'espectacle durant la vostra remodelació.
Si són negatius i difícils de parlar durant la primera trucada o reunió telefònica, esperem que siguin de la mateixa manera durant tot el projecte.
Una actitud professional és un signe que els professionals del projecte us portaran seriosament i faran un treball de bona qualitat. Els millors avantatges estan obertes a les preguntes i vénen amb tranquil·litat amb qualsevol bloqueig i solucions que recomanin.
No es comprometen amb res
El vostre contractista hauria de poder detallar el treball necessari i el temps necessari per fer-ho. Els dos hauran de poder elaborar un contracte i un pressupost que puguin signar i adherir-se. Si estan vacil·lant o es neguen a comprometre's amb aquests detalls, potser no estiguin segurs de les seves habilitats i estimacions. En altres paraules: és possible que no sàpiguen què estan fent.
Una persona que estigui segura de la seva experiència serà còmoda d'acord amb terminis i contractes. Després de tot, és per això que es diuen "contractistes".
Són tardanes i difícils d'aconseguir
Un dels problemes més importants que els propietaris tenen amb el seu contractista és la intempèrie.
Un individu poc professional pot arribar tard a les seves cites, aturar-se per respondre a trucades telefòniques o simplement no apareixer. Han de ser capaços d'atenir-se als seus compromisos tan a prop com sigui possible i respondre a les seves trucades en un termini raonable.
Sabeu que heu trobat un contractista excel·lent quan tots dos arriben al lloc a temps i el projecte s'està executant d'acord amb, o abans, de programar.
No estan preparats
Una pista òbvia que la persona que ha contractat no té l'experiència necessària serà una manca de preparació. Haurien de tenir la llicència i l'assegurança correctes per al lloc de treball que els ha contractat. Han de tenir l'equip adequat. És important revisar la seva cartera i referències de treballs rellevants per al seu projecte abans de contractar-los. En cas contrari, poden exagerar la seva experiència per guanyar-te.
Considereu preguntar als contractistes sobre les referències quan les entrevisteu per al lloc de treball. Si poden posar-vos en contacte amb clients recents i satisfets o dirigir-vos a les seves darreres revisions dels consumidors, podeu confirmar per si mateixos que tenen l'experiència adequada.
Exigeixen un gran pagament inicial
Si el vostre contractista demana un 50% d'avantatge, és probable que estiguin tractant de cobrir costos en altres projectes que han quedat curts. Els grans pagaments baixos són una gran bandera vermella.
Els contractistes professionals no haurien d'esperar que iniciï una gran quantitat de diners. El contracte de pagament típic començarà amb un pagament del 10% al 15%. Al llarg del projecte, els propietaris sovint paguen diversos quotes petites seguides d'una final, del 10% al 15% després de completar el treball.
Les seves estimacions són completament incorrectes
Hi ha diverses maneres en què un contractista pot baixar o sobreestimar una feina.
Si ordenen una quantitat excessiva de materials, pagareu els materials no utilitzats. Si necessiten diversos dies més del que es preveuen per completar la feina, pot ser un inconvenient i un cost extra laboral per a vostè. Encara pitjor, poden oferir-vos un pressupost extremadament baix i no poder contractar subcontractistes al ritme que prometessin.
Podeu protegir-vos de la majoria d'aquests sistemes estant ben informats. Truqui almenys tres contractistes per a les cometes. Sol·liciteu referències. Consulteu els costos del projecte i les revisions del contractista. Busqueu avantatges sobre llocs que prescriuen empreses, i eviten el caos i la despesa de contractar un contractista despistat.