Discriminació contra la discapacitat segons la llei federal
Si teniu una discapacitat, teniu dret a proteccions importants contra la discriminació, sempre que la vostra incapacitat s'adapti a la definició que estableix la Llei de l'habitatge justa , també coneguda com la FHA.
Característiques de les discapacitats qualificades
El que la FHA considera una discapacitat pot ser més àmplia (o més reduïda) del que es podria pensar. Les característiques d'una discapacitat qualificada d'acord amb aquesta llei federal inclouen:
- La discapacitat ha de "limitar substancialment" una o més "activitats vitals importants". Això significa que una discapacitat ha d'afectar significativament a activitats com caminar, parlar, veure, escoltar, respirar, realitzar tasques manuals, cuidar-se, aprendre o treballar.
- La discapacitat no ha de ser evident. La gent no ha de poder adonar-se que està patint una discapacitat només mirar-lo o passar temps amb vostè. Pot ser un asmàtic que no tingui cap dificultat per respirar notablement gràcies a la medicació. Probablement, un agent d'arrendament no admetrà que no pot preguntar si té una discapacitat.
- La vostra incapacitat no ha de requerir l'ús d'un dispositiu d'assistència. El deteriorament de la mobilitat pot qualificar-se de discapacitat segons les regles de la FHA, fins i tot si no utilitzeu cadira de rodes, bastons o caminadors. Si teniu una discapacitat auditiva, no heu d'utilitzar un audiòfon. Encara és elegible per a les proteccions de la FHA.
- La vostra incapacitat no ha de ser física. La FHA protegeix també als inquilins potencials i existents amb "impediments físics o mentals". La síndrome de fatiga crònica, les discapacitats d'aprenentatge i la malaltia mental encaixen amb la definició de la FHA.
- Les addiccions també són discapacitades. Les persones que pateixen drogues o addiccions al'alcohol també qualifiquen com a persones amb discapacitat.
Els teus drets sota la FHA
Un propietari no pot negar-vos a llogar-vos i un agent de béns arrels o particulars no pot negar-vos a vendre, basat exclusivament en el fet que tingueu una discapacitat. Un propietari també ha de fer allotjaments "raonables" per a la vostra discapacitat quan us mudeu.
Això no vol dir que hagi d'instal·lar una rampa de cadira de rodes per a vostè, perquè probablement això representaria el que la llei denomina "càrrega financera indeguda". Però ha de permetre que instal·leu una rampa a costa vostra, i si visqueu un habitatge subvencionat federalment, el proveïdor d'habitatge podria haver de pagar el compte amb certes limitacions de dòlars. El propietari ha de permetre que mantingui un gos guia o gos de teràpia si es requereix per a la vostra condició, fins i tot si té una estricta política de no-mascotes per als altres inquilins.
Drets dels propietaris
Fins i tot si compleix amb la definició de discapacitat segons les normes de la FHA, no té dret a les proteccions de la FHA si representa una amenaça directa per a la salut o la seguretat dels altres inquilins, o si el lloguer a vostè condueix a danys substancials a la propietat. Però un propietari no pot decidir que es planteja una amenaça amb només un cop d'ull: ha de poder apuntar a un comportament passat que justificaria rebutjar la vostra sol·licitud de lloguer o desallotjar-la.
De la mateixa manera, un propietari pot desallotjar a un inquilí inhabilitat per raons que s'apliquen a tots els inquilins, com ara la manca de pagament del lloguer. La FHA efectivament requereix que tots els inquilins siguin tractats per igual, independentment de la discapacitat.