Lloguer d'apartaments i dipòsits de danys
Si necessiteu sortir del vostre apartament i voleu recuperar el vostre dany o dipòsit de seguretat, feu servir aquesta llista de verificació per protegir-vos a l'hora de signar un arrendament i moure's.
Abans de signar un contracte d'arrendament, llegiu la lletra petita
Tot i que aquest és un sentit comú, assegureu-vos de llegir un contracte d'arrendament abans de signar . Tot i que potser no sigui possible llegir tots els ítems, normalment recomano llegir les peces relacionades amb els dipòsits, els contractes de termini i els increments de lloguer.
Assegureu-vos que sapigueu quins són els termes per rebre un dipòsit de retorn i quan es pot celebrar el dipòsit. Això també és aplicable als dipòsits de mascotes. Conegui els termes abans de signar.
L'arrendament ha de tenir una llista dels danys ocasionats per l'ús quotidià
Algunes de les coses que cal esmentar són els danys que es produeixen per l'ús diari i el que l'arrendatari no es fa responsable són coses com murs fets, passos usats, canonades i aparells trencats. La llista ha de contenir articles que són coses habituals que necessiten reemplaçament després d'anys d'ús o desgast. Assegureu-vos que el propietari proporciona una llista i defineix el que significa "ús diari". Per exemple, si vostè lloga l'apartament menys de sis mesos, pot ser responsable de parets brutes o taques en catifes. D'altra banda, si vostè lloga una llar durant quatre anys, aquests problemes podrien considerar-se a causa de l'ús quotidià i el desgast.
Abans de passar, realitzeu una inspecció amb el propietari
Abans de passar , assegureu-vos que mireu tot l'apartament per fer una llista de problemes preexistents.
Fins i tot podeu fer fotos que mostrin el problema. Conserveu les còpies i assegureu-vos que el propietari també tingui còpies, de manera que, quan surti, no se us cobrarà per aquests problemes. També és una bona manera de crear una llista de coses que s'han de solucionar abans de passar.
Si es trenquen les coses, truqueu al propietari immediatament
Una vegada que esteu vivint al vostre nou lloc, assegureu-vos que notifiqueu al propietari tan aviat com surti alguna cosa.
Com més aviat notifiqui al propietari, menys probable serà que acabi pagant alguna cosa que no funcioni. A més, mantingui un registre de coses que el propietari ha arreglat i coses que no s'han solucionat. Tingueu en compte la data que vau trucar i informar el problema i el dia que es va corregir. Aquesta és una manera excel·lent de proporcionar un registre de manteniment i de tenir en compte els problemes que no es van resoldre, per la qual cosa, en sortir, no es fa responsable dels problemes sense resoldre.
Conserveu un registre de les coses que feu per millorar l'espai de lloguer
Si heu pintat les parets o fixa la barana del porxo o reemplaça l'element trencat de l'estufa, assegureu-vos de mantenir una llista de quan vau solucionar els problemes i quant va gastar a cadascun. És bastant normal reemplaçar bombetes cremades o fins i tot elements d'estufa, però encara és una bona idea observar aquestes petites millores. Definitivament afegeix al vostre argument si teniu una disputa sobre el dipòsit de danys.
Obteniu tot per escrit
Si feu un acord amb el propietari, assegureu-vos d'obtenir-lo per escrit. Vostè pot estar d'acord amb el propietari que mantindrà la seva casa ben pintada si ell o ella subministra la pintura. També és possible que només accepteu fer manteniment si alguna part del lloguer està subvencionada o si estàs garantit de recuperar els meus dipòsits.
Netegeu-ne bé
Una de les millors maneres d'assegurar-vos que rebeu el dipòsit de danys és netejar l'apartament a fons. Sovint tinc la intenció de moure's un dia abans que se suposa que he de sortir per garantir que tinc un dia sencer per netejar l'apartament ara buit. És difícil de netejar quan està envoltat de caixes mòbils i quan els motors solen rastrejar-se amb fang i pols i brutícia. Si teniu temps i es desplaça a la mateixa ciutat o ciutat, planifiqueu-ho per endur-se un dia per netejar. D'altra banda, si es trasllada a una altra ciutat o poble i no té temps per netejar, contracta professionals per fer-ho per vostè.