01 de 03
El vostre àtic podria estar amagant un metre quadrat valuós
Trobeu més imatges quadrades amagades al vostre àtic. Getty Images Alguna vegada has considerat que la teva llar podria estar amagant un espai valuós? Esteu intentant afegir imatges quadrades a la vostra casa? Renovar el seu àtic. L'àtic és una de les sales que ignoren els venedors, però amb un gran retorn de la inversió (ROI). Els compradors sempre busquen més espai i renovar o netejar el seu àtic és una gran idea. Augmenta el metratge quadrat de la teva llar sense ocupar espai addicional. També li dóna una avantatge sobre altres venedors amb àtics polsosos. La investigació mostra que els venedors que converteixen els àtics en dormitoris o oficines domèstiques obtenen un rendiment del 84% quan venen. Si us encantaria reformar l'àtic però no teniu idees, consulteu aquests consells d'organització a la llar.
Examineu el vostre espai àtic per afegir un dormitori
Abans de convertir l'àtic en un espai útil, assegureu-vos que el projecte sigui factible. Podeu contractar un contractista per inspeccionar l'habitació. Us explicarà què heu de fer per conèixer els codis de construcció de la vostra zona. També us indicarà si el sostre és prou elevat perquè l'espai pugui ser utilitzat, el que és factible crear l'espai que imagineu. El cost que heu posat a la remodelació i la recerca d'informació d'un contractista amb antelació podria proporcionar grans recompenses al preu de venda de la vostra llar en un futur proper.
02 de 03
Converteix l'àtic d'emmagatzematge en un dormitori o oficina
Canvieu l'àtic en un dormitori / sala de jocs o oficina. Getty Images L'addició d'emmagatzematge és essencial per a una habitació futura
Els compradors estimen l'emmagatzematge per tal d'intentar proporcionar tantes opcions com puguis. No deixeu que el sostre de l'àtic inclinat sigui un dissuasiu. Podeu instal·lar prestatgeries, gabinets integrats i sistemes de calaixos. No deixeu caure les caselles unes sobre les altres! En lloc de fer-ho creatiu amb personalitzats incorporats o utilitzeu mobles que disposin de calaixos i compartiments per a l'emmagatzematge. Molts compradors potencials no saben què fer amb un àtic. Posar-lo en una oficina a casa amb un escriptori i prestatgeries incorporades per a llibres i pertinences o posar-lo en escena amb un llit i tocador pot ajudar-los a mirar l'espai. Considereu convertir-lo en una sala de jocs per a nens, els compradors de casa familiars l'encantaran.
Trieu la millor il·luminació per a l'àtic
La majoria dels àtics tenen una il·luminació natural molt petita, de manera que la il luminació artificial és important. Abans de comprar lluminàries, descobreixi la millor manera d'il·luminar l'espai. Això dependrà de com vulgueu utilitzar-lo. Per exemple, un dormitori de l'àtic necessita menys llum que una que duplica com a oficina de casa. El sostre també és un factor important a tenir en compte. Si l'habitació té sostre inclinat i no té particions, instal·leu llums penjants. Trieu les llums que es coordinin amb la mida de l'habitació per proporcionar una gran il·luminació. També podeu contractar un electricista per ajudar-vos a instal·lar la il·luminació empotrada, un ventilador de sostre o altres accessoris d'il·luminació que obriran l'àtic fosc.
03 de 03
Insonorització i aïllament de l'àtic per a una habitació confortable
Determineu si el vostre àtic necessitarà aïllament. Imatges de Getty No oblideu l'aïllament en el vostre espai d'habitació Àtic
Un àtic ben aïllat pot mantenir el fred a l'hivern i escalfar a l'estiu. Un gran projecte de renovació d'hivern és l'addició d'aïllament a l'espai de l'àtic. Atès que l'àtic està situat just sota el sostre de la seva llar, és obligatori perdre aire fresc i escalfar més ràpidament que qualsevol altra habitació. Aïllar el sostre i les parets i demanar-li a un expert si no està segur sobre el tipus d'aïllament que s'utilitzarà. L'aïllament del sostre d'escuma d'esprai en lloc de l'aïllament de fibra de vidre pot ser més costós, però és el més ideal per a l'habitació. L'aïllament forma una barrera d'aire més ferma i només es requereix una petita quantitat que pot resultar en més espai aeri.
Insonorització de sòls àtics pot ajudar
La majoria d'àtics no estan insonoritzats i el pes del soroll anterior és important. Hi ha diferents maneres d'insonoritzar el dormitori de l'àtic per atraure els compradors:
- Instal·leu moqueta gruixuda amb un coixí d'escuma. Abans d'instal·lar la catifa, podeu afegir una capa de subfloor per proporcionar una major rigidesa.
- Instal·leu l'aïllament de fibra de vidre sense amunt entre les bigues de terra abans d'instal·lar un sub. L'aïllament també evitarà la transferència de calor no desitjada.
- Instal·leu el vinil de soroll, la cel·lulosa o el cautxú reciclat sota el sòl.
Convertir el seu àtic en una habitació pot ser una empresa costosa, però pot fer el treball de manera gradual per evitar que baixi el cost. En lloc d'utilitzar l'espai d'emmagatzematge, convertir-lo en una habitació els compradors els encantarà amb aquests consells útils. Tot i que pot tenir un sostre inclinat i poca llum natural, aquestes característiques poden convertir-la en l'habitació més còmoda de casa vostra. Els compradors d'habitatge estimaran la "sala de bonificació" i us encantarà augmentar el vostre preu de venda a causa de l'augment de la quantitat de material quadrat que heu afegit a la vostra llar.
Necessites més trucs de posada en marxa? Proveu aquests consells essencials.
Actualitzat per Ronique Gibson - Home Staging Expert