Gran part de la remodelació de la llar significa que podeu operar de manera segura dins de la vostra pròpia bombolla creativa privada. Vols parets interiors de color rosa calenta? Fes-ho! La teva casa és el teu llenç.
Però quan hi ha implicats els codis de seguretat i construcció pública, la vostra petita bombolla amenaça amb esclatar. Fins i tot quan treballeu dins de l'envoltant de la casa, us indiquem els codis de la vostra localitat en matèria d'electricitat, fontaneria i seguretat de la construcció.
Quan s'inclouen enquestes sobre sòl o propietat, aquesta bombolla s'obre àmpliament. Es fa evident que existeix dins d'un món d'altres persones. Si bé sempre necessiteu una enquesta de sòl per a la construcció de cases residencials, heu d'ordenar una per a qualsevol projecte de remodelació de la llar? Si és així, quan?
Què és una enquesta terrestre?
Els agrimensors sobre propietats públiques, com ara carreteres, són una visió comuna. Els topògrafs sobre propietats residencials són menys comuns.
Una raó, per descomptat, és que estan escampats en terrenys privats. Però, el que és més important, les enquestes sobre els terrenys legals no solen ser obligats a comprar una casa. Si ho fossin, veuríeu inspectors tot el temps, sempre que una casa estigués a punt de comprar-se.
Si els diners no són un objecte, això no vol dir que no sigui una bona idea obtenir una enquesta d'ubicació de la casa abans d'anar a la solució. En fer aquesta gran compra, més informació és millor que menys.
No és necessari, i pocs propietaris realment fan això.
Les enquestes sobre terrenys estableixen els límits de la propietat en què es troba la vostra casa. També mostren estructures i altres elements a la vostra propietat: casa, dependències, piscines, etc., en relació amb els límits.
No és una cosa que podeu fer per tu mateix.
Els plats i els mapes publicats per l'oficina del gravador del vostre país, tot i que són interessants, no són enquestes de propietat.
Quan no calgui
Sempre que les seves activitats de remodelació estiguin dins dels límits de la vostra llar existent, no haureu de fer una enquesta. Així doncs, fins i tot projectes tan espectaculars com l'acabat del soterrani, la mudança de parets interiors, la remodelació de cuina o bany complet, etc., no han de provocar la necessitat d'una enquesta territorial.
Quan sigui necessari
En aquesta edat de "alçada màxima i mínims contratemps", cada vegada és més valuós obtenir les enquestes de línia de propietats:
- Tear Down / Rebuild : la demolició i la reconstrucció es consideren iguals que construir una nova llar i, per tant, desencadena la necessitat d'una enquesta de línia de propietats, una enquesta d'altitud de construcció i sovint una enquesta topogràfica.
- Addicions : les addicions sovint s'apropen prop de les línies de propietats i requereixen la necessitat d'una enquesta. De vegades, la vostra localitat pot definir una "zona de seguretat" que us permetrà construir l'addició dins d'ella i no obtenir una enquesta. Per exemple, pot ser capaç de construir 2 peus o més enllà d'una tanca o altra característica sense obtenir una enquesta, sempre que no hi hagi disputes de línia de propietats conegudes.
Quan sigui desitjable
- Construcció de tanques: quan una tanca que voleu construir compara la línia de propietats del veí, potser voldreu demanar una enquesta de terres.
- Remodelacions a prop de les servituds : les servituds són habituals, i és possible que tinguis una a la teva terra. Les servituds són "designacions legals que permeten a les persones o entitats utilitzar parts de la vostra propietat". Encara posseiu la propietat i teniu accés. Una servitud típica és una línia de clavegueram subterrani. Podeu construir prop (o de vegades en) una servitud i no escoltar res sobre això durant anys o dècades. O bé, podeu rebre avisos que el vostre pollastre està massa a prop de la servitud i cal eliminar-lo.
- La construcció d' edificis: la construcció d'un taller o coberta? Si és a prop d'una línia de propietats, obtingueu una enquesta perquè pugueu establir-la amb confiança en les vostres línies de propietat.
- Línia d'immobles per a la remodelació d'edificis propis : si un taller, estudi, garatge o dependència aïllada similar està a prop d'una línia de propietats i té previst col·locar diners significatius en la remodelació, és una bona idea verificar que l'estructura sigui del 100% de la vostra propietat.
- Millores permanents en la propietat : piscines, torres d'accés, patis, garatges, etc. És prou dolent com per haver de moure un cobert. Imagineu-vos que a tres peus de la vostra piscina hi ha la propietat del vostre veí?