Com escenificar una sala d'estar
Fa vint anys poques persones havien escoltat el terme "estadificació a casa". Per descomptat, tothom sabia que per vendre una casa necessitava el millor aspecte, però la majoria de la gent pensava que això significava netejar els plats bruts i potser afegir uns gerros de flors fresques. Però en aquests dies, poques persones somien amb llistar la seva casa per a la venda sense fer-ho primer, ja sigui amb l'ajuda d'un professional o per compte propi.
Quan us poseu la sala d'estar, o qualsevol altra habitació per a aquest assumpte, tingueu en compte els següents punts.
Pintura
Moltes persones consideren que és un repte per repintar una casa just abans de moure's, però si les habitacions de la seva casa són una altra cosa que una llum neutra, hauríeu de considerar seriosament la pintura. Fins i tot si no és el vostre estil i sembla avorrit, els neutres lleugers com el marfil o el gris clar poden fer que l'espai sigui més net i més brillant. Molta gent li agrada aquest aspecte i quan ven la seva casa no es tracta de vostè, sinó sobre ells. Voleu apel·lar al major nombre possible de persones, i els neutrals són una forma segura de fer-ho. A més, una nova capa de pintura fa que tot es vegi més net, i quan es tracta de vendre una propietat, la neteja és vital.
Desbloqueig i edició
Abans d'incloure la vostra casa, heu de desactivar i minimitzar la quantitat de mobles. Traieu fotos i records personals per a famílies, traieu els mobles més petits i netegeu-ne les prestatgeries i taules de tots, però un parell d'accessoris.
Qualsevol que passi a la porta d'entrada hauria de poder imaginar els seus propis elements a l'espai i això pot ser difícil de fer quan les propietats del propietari anterior l'omplen. Tan difícil com sigui, tracti d'eliminar qualsevol prova de vostè i la seva família des de casa. A més, els menys articles que hi ha a la sala són més grans i més nets, que és exactament el que voleu.
Seients
Una vegada que hàgiu eliminat la majoria de les peces més petites de l'habitació, podeu escenificar les peces grans. El més important és crear una àrea de conversa. En la majoria dels casos, això consistirà en un sofà, una taula de cafè i una cadira o dues. Si hi ha un punt focal natural com un mantell, podeu organitzar el seient al voltant d'ell. Aquests tipus d'espais de conversa tendeixen a ser molt acollidors i fan que la gent vulgui seure i relaxar-se. I no us oblideu de la il·luminació. Teniu un parell de llums de taula o un llum de peu a l'espai perquè pugui maximitzar la llum.
Maximitza el Windows
Les finestres sempre haurien de reproduir-se, no les oculteu darrere de cortines o cortines gruixudes. Qualsevol tractament de la finestra hauria de ser senzill i racionalitzat i cridar l'atenció sobre la quantitat de llum que ve. Fins i tot si no hi ha cap vista, és millor mostrar-se a la finestra que amagar-la darrere d'alguna cosa. A més, sempre que sigui possible, intenteu col·locar un mirall directament des d'una finestra. Reflecteix la llum i fa que la sala es vegi més gran. I, sens dubte, sense importar el que sigui, netegi les finestres fins que estiguin brillants! (Si no hi ha finestres, intenteu seguir alguns d' aquests consells ).
Fer fixacions
No deixeu res trencats que es puguin solucionar fàcilment. Un pentinat solt, una canya de cortina, un sòcol xafarderós: són coses que són molt fàcils de corregir i que encara són molt malament per als compradors potencials.
Quan alguna cosa està fora, indica als compradors que la casa podria no estar en perfecte estat. Tot hauria de ser semblant a la forma tiptop. Aquestes coses petites es destacaran a les persones que vénen a buscar. Pot semblar poc important per a tu, però per què deixar-ho a l'atzar?