Quines són les millors maneres d'atraure els compradors més potencials?
La vostra casa oberta pot ser la millor del vostre barri però, si no la comercialitza bé, ningú ho sap. Igual que la paraula de venda per a la venda és la ubicació, la ubicació, la ubicació, la paraula de cases obertes és anunciar, anunciar, anunciar o comercialitzar la seva casa oberta a les masses. I quan dic anunci, no ha de costar una fortuna. Hi ha moltes maneres d'extreure la paraula. Sí, alguns us costaran una mica de diners.
Recorda, has de gastar diners per guanyar diners. No obstant això, hi ha moltes maneres econòmiques o gratuïtes de difondre la paraula.
Com utilitzar els mitjans de comunicació social per comercialitzar la seva casa oberta
El creixement dels llocs d'Internet i Mitjans de comunicació social ha canviat la manera en què fem moltes coses, incloent vendre cases i acollir cases obertes. Això és genial perquè dóna als venedors i als agents més maneres de treure la veu, sovint per diners o sense diners. És fonamental aprendre a mantenir-se al dia amb els canvis que es produeixen.
A continuació, es mostren algunes maneres de fer arribar la paraula, inclosa la impressió, la connexió en línia i la paraula a la boca. Ara, el vostre agent ja podria fer la majoria d'aquests, però si esteu venent pel vostre compte, us caldrà que llegeixi aquesta informació acuradament. Si tens un agent, menciona els que més t'agraden. Algunes coses que no podeu fer com a venedor perquè només un agent pot accedir a la font. Tanmateix, hi ha altres coses que podeu fer quan veneu pel vostre compte.
Per mantenir-lo en forma, estic usant "tu" per referir-se a aquells que venen per compte propi, com a venedor que treballa amb un agent, i fins i tot agents, especialment els que estan començant, que poden estar buscant noves idees. Recordeu que les coses es fan de manera diferent en diferents àrees del país, en diferents estats, i fins i tot en els estats.
Podeu recollir algunes idees genials.
Anuncia la teva casa oberta amb opcions d'impressió
- Anuncieu-vos als vostres documents locals. Moltes persones encara llegeixen la secció de béns arrels. Molts documents també mostraran la llar en línia. Aquest és un dels primers llocs que veig quan vull veure algunes cases obertes.
- Publiqueu volants en llocs destacats de la vostra zona, com ara a qualsevol taulers d'anuncis de botigues que ho permetin.
- Demaneu a l'oficina del vostre agent per fer volants a la finestra de l'agència immobiliària.
Això funciona si l'oficina està ubicada en un carrer comercial amb moltes botigues i voreres. M'encanta mirar-los. - Visiteu les oficines locals d'apartaments.
Pregunteu si podeu publicar un fulletó i, a canvi, publicareu la vostra informació a la vostra casa oberta.
Consulteu les opcions de publicitat en línia
- Assegureu-vos que el vostre anunci apareixerà a la secció corresponent de béns arrels en línia (si s'escau).
- Jazz a la pàgina web de la seva llar per a la casa oberta.
- Afegiu la informació a Zillow i Trulia i Realtor.Org (només per als agents).
- Realitzeu un correu electrònic massiu (a altres agents o amics i familiars) amb un enllaç al lloc web de la casa.
També podeu adjuntar un fullet i demanar-los que publiquin o fins i tot facin les dues coses. - Pregúntele als agents o amics si saben que algú actualment busca el que té i si els agradaria tenir una vista prèvia abans de la casa oberta.
- Utilitzeu llocs de xarxes socials: Facebook, Twitter, etcètera.
Demaneu ajuda per difondre la paraula. - Feu una pàgina a Facebook per a la vostra fitxa i, a continuació, afegiu detalls de la casa oberta unes setmanes abans de la data.
- Feu una cerca al vostre motor de cerca preferit i trobeu una llista de llocs web gratuïts per llistar cases obertes.
Alguns llocs inclouen Craigslist, Yahoo Classifieds i Google Base. Hi ha molts més. Suggeriment: comproveu si les persones de la vostra àrea utilitzen aquests llocs. Si no veieu cap llista a la vostra àrea, és probable que la gent no la utilitzi. Tanmateix, si veieu uns quants anuncis o anuncis a la vostra àrea general, potser valgui la pena anunciar-hi.
L'últim que vull esmentar és que la majoria de cases obertes no porten a una venda. Per tant, entra a la casa oberta pensant en això com una peça del trencaclosques de màrqueting.
Tria consells d'aquestes opcions tenint en compte que treballes amb la teva llar, àrea, barri, compradors objectiu, rang de preu, així com aquells que tu o el teu agent se sentin còmodes fent o que el teu agent ha trobat que és útil.
Actualitzat per Ronique Gibson - Home Staging Expert