Decisions d'habitatge en moviment i d'adquisició domiciliària
Comprar una casa nova és probablement la decisió més gran que la majoria de nosaltres fem. Pot ser molt divertit, però també pot ser un repte. Quan esteu movent , això és especialment cert, ja que és possible que tinguis molt poc temps per comprar. A més, si es trasllada a una altra ciutat o es trasllada a un altre país , també hi ha planificació i investigació . Sovint és més prudent llogar primer quan es mou a l'estranger.
Preneu-vos el temps si és possible. No us acudeu mai a una compra perquè se sent pressionat per comprar-se ràpidament. Però, per descomptat, pot haver-hi moments en què la situació dicti el seu moment. Pot haver-hi motius, com ara una família en expansió, nadó, en el camí, la mudança per motius laborals, tots són motius vàlids per haver de trobar una casa amb pressa.
O bé, podria ser que estigueu intentant comprar en un moment en què els preus són a favor vostre. Tot i així, feu alguna planificació i feu algunes preguntes. Pot ser més prudent llogar . Utilitzeu una calculadora de lloguer o compra per ajudar-vos a determinar si el lloguer en primer lloc té més sentit per a vosaltres.
Altres consideracions importants són si prestar i pagar interessos a casa o esperar i estalviar més fins que pugui finançar més de la casa. I què passa si no disposa de fons suficients per al pagament inicial?
Per tant, la gran pregunta és: hauríeu d'esperar fins que hagueu estalviat prou per obtenir un pagament anticipat a la vostra nova llar, o trobar alguna forma d'obtenir els diners, potser prestar-vos a un preu més alt per finançar el vostre pagament inicial?
Per ajudar-vos a decidir, aquí teniu alguns dels avantatges i desavantatges de cada decisió.
Avantatges per demanar préstecs pel seu pagament inicial
- Podeu deixar de pagar el lloguer abans i entrar a casa més ràpidament: menys diners s'enfonsa en un lloguer. Pagueu la vostra hipoteca en lloc d'una altra persona.
- Vostè pot comprar alhora abans que els preus de l'habitatge superin el que es pugui permetre. Podeu aprofitar la caiguda de l'habitatge, i probablement podeu comprar més habitatge pels vostres diners.
- Començaràs a pagar la vostra casa abans. Pot conduir a estalvis substancials a llarg termini.
Desavantatges de l'endeutament pel vostre pagament inicial
- Probablement pagarà més interessos, ja que el tipus de préstec que intentarà obtenir pot tenir un alt tipus d'interès.
- Pot estar en perill d'assumir més deutes del que pot prestar servei.
- En la circumstància desafortunada quan es veuen obligats a vendre amb pèrdua, pot estar atrapat amb el problema de pagar el seu préstec d'alt interès quan no tingui els mitjans.
Avantatges per mantenir i estalviar el vostre pagament inicial
- Podeu evitar pagar un préstec d'alt interès.
- No haurà de preocupar-se pel risc d'intentar pagar el préstec si se li obliga a vendre la seva casa amb pressa i no pot recuperar els seus costos.
- Estalviaràs els costos de pagament d'assegurança hipotecària.
Desavantatges de mantenir i estalviar el pagament inicial
- Haureu d'esperar una mica més de propietari de la vostra llar i pagareu més lloguers.
- El lloguer que pagueu podria anar cap al pagament de la vostra hipoteca i ajudar-vos a tenir la vostra pròpia casa més ràpid.
- Hi ha el perill que els vostres estalvis disminueixin, ja que hauran de pagar altres despeses (encara se us configurarà fins i tot si és un lloguer).
- Depenent de la situació immobiliària i bancària, els preus de l'habitatge i / o els tipus d'interès poden haver augmentat en el moment que tingui el pagament inicial preparat.
De manera que, sigui el que decidiu, recordeu sempre donar la decisió molt pensada. A més, parleu amb un planificador financer per ajudar-vos a pesar els avantatges i els inconvenients de comprar una casa.