Com organitzar la compra d'una nova llar
Comprar una casa nova pot ser molt divertit i desafiant, també, especialment si té un temps curt per comprar o si està comprant en una altra ciutat o en un altre país . Utilitzeu aquests consells com una guia per ajudar-vos a comprar una casa nova.
Conegui el pressupost
Aquesta és la primera cosa que ha de fer quan es considera la compra d'una nova llar. Sigui realista i pràctic. Si us traslladem a una altra ciutat o país, considereu crear un nou pressupost familiar que tindrà en compte el vostre nou salari i el cost de la vida a la vostra ciutat nova.
Tingueu en compte la quantitat que podeu pagar en una hipoteca, assegurança, impostos i serveis públics. També hauríeu d'incloure el cost de la mudança i altres despeses de reubicació . Tot això s'hauria de posar en un nou pressupost . També pensa en quant vendrà la seva casa actual i si es pot permetre assumir una hipoteca més gran. Assegureu-vos que també estableixi el preu màxim que es podia permetre i que us donarà un espai per negociar si heu de trobar la vostra casa adequada.
Asseguri una hipoteca abans de començar a buscar
Això pot ser un sentit comú, però algunes persones tenen tanta pressa per mirar propietats que obliden que una hipoteca pot trigar un temps a ser aprovat. Si obteniu l'aprovació prèvia, no només coneixeu el vostre pressupost, però podeu fer una oferta, sabent que està aprovada i, possiblement, superar altres ofertes.
Feu una llista de funcions
Tothom a la llar ha de fer una llista de la seva casa ideal, tenint en compte la realitat del que es pot permetre.
Si teniu fills o adolescents, digue-li quina mida de casa podeu pagar i fer que funcionin dins del límit de mida. Després que tots facin la seva llista de funcions ideals, cal que cada persona classifiqui les seves prioritats. Què estaries disposat a sacrificar per obtenir una altra cosa? Aquest és un gran exercici que fer sempre que esteu pensant a passar a un nou espai.
No només li donarà una millor idea de les seves necessitats, sinó que els nens aportaran la seva aportació, que se sentiran com una part de la mudança i el procés de presa de decisions.
Després que tots facin la seva llista i les seves prioritats, discuteixi la llista fins que arribi a un consens sobre allò que és important per a la família en general. Mantingui aquesta llista amb vostè sempre que miri una casa, ja sigui en línia o en persona. Doneu la llista al vostre agent immobiliari també. Els ajudarà a trobar l'espai perfecte per a vostè.
Coneix el barri
Una vegada que sàpigues que teniu pressupost, ara hauria de començar a mirar possibles barris , revisant els preus immobiliaris a cada zona. Conegueu el mercat local. Això us ajudarà a decidir si es pot permetre una àrea específica. Trieu alguns barris que es troben dins del vostre rang de preus. Consulteu les escoles locals i assegureu-vos que cada àrea funcioni per a vosaltres. És possible que us trobeu a comprometre amb algunes coses. Està bé. En aquest punt, ha de romandre el més flexible possible, tot i tenir en compte la seva ubicació ideal i la seva llar.
Asseguri un agent immobiliari
Tot i que això no sempre és necessari, us ajudarà a reduir les possibilitats. Això és especialment cert si es trasllada a una altra ciutat, estat o país.
Tenir un local representa els teus interessos és fonamental. També poden proporcionar-vos detalls sobre el barri, les escoles i els preus de l'habitatge a la zona.
Crea una llista de preguntes
Abans de consultar les propietats, feu una llista de les preguntes clau que necessiteu les respostes, en particular, les funcions clau, com ara el tipus de calefacció, l'antiguitat del forn, el cost dels serveis públics (sol·liciteu les factures reals de les empreses d'utilitat), el tipus i l'edat de les cobertes, etc ... També és una bona idea veure la propietat a diferents hores del dia i la nit. És important saber què tan ocupat és el barri, pel que fa al trànsit i al soroll. Això pot canviar segons l'hora del dia.
Pren-te el teu temps
Si tens el temps, tome-ho. No us apresureu a comprar, perquè se sent pressionat per comprar. Assegureu-vos que us agrada el barri. Consulteu les escoles, els supermercats, els restaurants i els parcs.
Sol·licita veure la casa més d'una vegada. Parleu amb veïns. Investigueu els preus de l'habitatge a la zona i el potencial de creixement futur. Si us trasllada a una altra ciutat o país, assegureu-vos de passar temps al nou barri, tant de dia com de nit. Penseu en les coses que voleu fer i assegureu-vos que l'àrea sigui propícia per fer aquestes coses. Intenta imaginar viure allà i com se sentirà diàriament. Com serà el teu viatge? El jardí és prou gran? Hi ha altres nens al barri? El carrer està ocupat o tranquil? Només tu saps el que necessites. Assegureu-vos que la nova casa us sigui adequada.