Eviteu les estafes de lloguer d'apartaments

Si esteu buscant un apartament, l'últim que voleu és fer-se víctima d'una estafa de lloguer. Els estafadors prefereixen aprofitar els possibles inquilins perquè les emocions implicades en el procés de caça de pisos poden fer que les persones siguin més vulnerables.

Per exemple, si sentiu il·lusió i entusiasme per trobar una nova llar, el vostre afany podria fer que us confieu més. Els estafadors també són víctimes de caçadors d'apartaments que estan en crisi (a causa d'una reubicació laboral o problema personal, per exemple) i estan desesperats per trobar un nou lloc el més aviat possible.

Afortunadament, hi ha maneres en què els caçadors d'apartaments poden reduir la probabilitat d'estar atrapats en una estafa de lloguer.

A continuació us indiquem què heu de tenir en compte quan cerqueu el lloguer perfecte :

Què és una estafa de lloguer?

Les estafes de lloguer són una variació d'un tema. L'estafador intenta obtenir diners d'un inquilí potencial per a un apartament que l'estafador no té cap càrrec legal per llogar.

L'apartament pot ser real (en aquest cas, l'estafador no té autoritat per arrendar-lo) o fictici. L'estafador podria ser un propietari real o, més probablement, un impostor.

Els estafadors normalment intenten obtenir diners dels caçadors de despatxos desprotegits, i després desapareixen. Per exemple, un inquilí que està desocupant el seu apartament podria decidir mostrar-ho, fingint ser el propietari. Pot conduir a tots els clients potencials a creure que estan obtenint aquest apartament i cobrar tarifes i dipòsits de seguretat per avançat. Una vegada que les perspectives es donen compte que han estat estafats, l'estafador generalment s'ha desaparegut amb els seus diners.

Seguiu la regla general

No deixeu que la guàrdia caigui en buscar un apartament. Només perquè utilitzeu un lloc web de cerca d'apartaments respectable no significa que no pugui deixar-se enganyar per propietaris sense escrúpols o persones que es presenten com a propietaris que aconsegueixen obtenir llistats en aquests llocs.

Si alguna cosa se sent malament amb un llistat, el procés d'aplicació es va precipitar, o bé tota l'experiència sembla ser bona per ser veritat, pot ser prudent no perseguir-la.

Aquí hi ha alguns indicadors vermells comuns que us ajudaran a detectar i evitar estafes de lloguer mentre busqueu un apartament:

Se us sol·licita enviar diners sense haver trobat a ningú ni a l'apartament.

No és comú pagar molts diners per una cosa que no es veu. Per tant, si un propietari espera que pagui molt abans d'arrendar un apartament , és un motiu per preocupar-se. No confieu en promeses ni fotos. Realment, visiteu qualsevol apartament que estigui considerant llogar. Segons una advertència a Craigslist, no seguir aquesta regla representa el 99% dels intents d'estafa.

El propietari sembla massa desitjós d'arrendar l'apartament.

Molts propietaris volen conèixer la vostra puntuació de crèdit, i també poden desitjar més informació sobre vostès, com ara una comprovació de fons delictiva i verificació d'ocupació. Si un propietari no sembla interessat en cap tipus de selecció d'arrendataris o sembla massa desitjós de negociar el lloguer i altres termes d'arrendament amb vostè, és sospitós.

Se us sol·licita que pagueu un dipòsit d'alta seguretat excepcional o massa càrregues inicials.

Si el propietari vol un dipòsit de seguretat més alt del que exigeix ​​la llei, o si les tarifes inicials semblen excessives per a vostè, podria ser un senyal que el propietari vol prendre els diners i córrer.

Vostè sent la pressió de venda injustificada.

Si un propietari actua massa bé, pot ser una bandera vermella.

Et dius que no necessites un advocat.

És cert que no necessiteu un advocat per revisar el vostre contracte d'arrendament, i, en termes generals, és del millor interès del propietari per no saltar-vos la revisió d'un advocat i simplement agafar el lloguer. Però quan un propietari fa un punt de dir que no necessiteu un advocat, podria ser un senyal que el propietari intenta precipitar-vos a signar l'arrendament i lliurar diners, potser perquè no és propietari de l'edifici o ja ha arrendat l'apartament a una altra persona.

Et dius que no necessites un contracte d'arrendament.

És cert que no necessiteu un arrendament per viure en un apartament. Encara que llogar un apartament amb un contracte d'arrendament és la situació més típica, però un acord de lloguer mensual és bastant habitual . Però només sabeu el que necessiteu. Si un propietari intenta obtenir diners de vostè sense tenir en compte que és possible que vulgueu un contracte d'arrendament, penseu-ne dues vegades.

Podria ser que el "propietari" no tingui cap arrendament per mostrar-lo.

El propietari té una excusa convenient per no poder trobar-vos o mostrar la propietat.

La persona que està darrere d'una fitxa podria dir que està fora del país indefinidament o que no tornarà fins que no hagi d'acceptar el lloguer i pagar diners.

Què passa si es torna estafat?

Si es converteix en víctima d'una estafa d'apartaments als Estats Units, és possible que no sàpiga que hi ha molt que puguis fer. Però hi ha alguns passos que podeu fer per ajudar-vos a detectar qui està darrere de l'estafa, recuperar-vos els diners i col·locar aquesta desafortunada experiència en el passat.