El que cal pagar abans de signar un contracte d'arrendament

És probable que hàgiu de pagar alguns diners en forma de taxes o dipòsits durant la vostra cerca d'apartaments. Aquí teniu una descripció dels elements de pagament que podeu esperar fins i tot abans de signar un contracte d'arrendament per a un lloguer.

Articles de pagament comuns Abans de la signatura d'arrendament

  1. Taxa per la inscripció. Molts propietaris cobren una tarifa d'aplicació als caçadors d'apartaments que decideixen que són seriosos per assegurar un lloguer a la seva construcció. La tarifa està destinada a cobrir el cost de comprovar els antecedents, incloent-hi la puntuació de crèdit, antecedents penals i historial de lloguer.

    Abans de pagar aquesta tarifa, pregunteu si és reemborsable si no s'aprova. A més, si s'aprova i signa un contracte d'arrendament, esbrineu si el propietari acceptarà aplicar la tarifa al dipòsit de seguretat.

    La tarifa de l'arrendador hauria de reflectir els costos reals d'executar una verificació de fons i no funcionar com un negoci secundari rendible. Si una tarifa d'aplicació és escandalosa, pot ser il·legal i és un signe que hauria d'evitar manejar el propietari que el carrega. Una tarifa raonable d'aplicació generalment es troba en el rang de $ 30- $ 60.
  1. Dipòsit d'inscripció. Per no confondre's amb una tarifa d'aplicació, un dipòsit d' una sol·licitud (també conegut com a "dipòsit de dipòsit") és diners que podria pagar un propietari per retirar temporalment un apartament del mercat per mantenir-lo pendent mentre la vostra sol · licitud està pendent.

    Fins i tot on els dipòsits d'aplicació són legals, cal tenir cura de lliurar centenars de dòlars, si no més, a un propietari només per mantenir el lloc en línia. Com a mínim, assegureu-vos que vostè i el propietari accepten per escrit sobre la quantitat de dipòsit de la vostra sol · licitud que es retornarà si no es qualifica per a l'apartament o si decideix anar a un altre lloc. Fer aquest pas addicional l'ajudarà a evitar sorpreses desagradables.
  2. Tarifa del cercador. Alguns propietaris cobren aquesta tarifa qüestionable, també coneguda com una "quota de mudança", que fonamentalment premia els propietaris per al lloguer d'un apartament per a vostè. L'única persona que possiblement hauríeu de pagar diners per trobar un apartament per a vosaltres és un intermediari. Així, fins i tot si la tarifa d'un cercador és legal, és una cosa que haureu d'intentar evitar. Després de tot, no cobreix el propietari una tarifa per ajudar-lo a trobar un bon arrendatari per la seva vacant, oi?
  1. Despeses de lloguer d'apartaments. Depenent de les vostres necessitats i la vostra situació, podeu ocasionar costos en relació amb la vostra cerca d'apartaments. Per exemple, és possible que hagueu de pagar per viatjar a una ciutat diferent per veure els barris i veure els apartaments disponibles, si esteu mudant. O, si voleu viure amb un company d'habitació però no té cap client potencial, podeu inscriure's en un servei de concordança de roommate en línia .