01 de 03
Agafa l'atenció dels compradors mitjançant la decoloració i la decoració
Assegureu-vos que la vostra llar sigui declarat i organitzat per als compradors. Getty Images Els consells d'estadificació a casa no han de ser cars i requereixen molt de temps. Una cosa que cada agent de béns arrels experimentat aconselli fermament que un venedor de propietats faci és considerar implementar alguns consells de posada en pràctica per tal de "polir" l'aspecte de la propietat en venda i fer-lo atractiu per a la major quantitat possible de compradors potencials.
Pel que fa a la venda d'una propietat en el mercat, molts propietaris tendeixen a cometre els mateixos errors una i altra vegada. Es traslladen a la seva nova residència, totalment descuidant la condició de la propietat que volen vendre, deixant-la deserta i plena d'escombraries velles.
En altres ocasions, els venedors segueixen vivint a la propietat per a la venda, mantenint les seves rutines diàries i el seu entorn familiar: amb armaris i armaris plens d'objectes personals, joguines infantils repartides per tot arreu, records familiars, fotografies i decoracions en exhibició, tot un ambient massa personal i una mica desordenat.
Declutar els seus interiors per a l'èxit de la llar
Comenceu amb armaris desmuntables , armaris, prestatges, etc. contenidors d'emmagatzematge i locals. És possible que us sorprengueu de tota la brossa acumulada al llarg del temps, incloses les coses oblidades, les coses que mai no es tornaran a utilitzar, les coses que ningú no els agradaria veure, com a mínim tots els compradors potencials. Un cop feta amb això, és hora de fer que la propietat estigui ben ordenada i neta. Rentar finestres, portes, sòls, rajoles i altres superfícies similars. Fer-ho tot impecable, brillant i brillant. Traieu les taques possibles de catifes, catifes, etc. En cas de trobar massa problemes, elimineu aquests elements completament, però assegureu-vos de netejar bé les superfícies revelades a sota. Obriu les persianes, tregui les cortines pesades a un costat, i deixeu que l'aire lleuger i fresc s'adormi! Això crearà una il·lusió òptica d'un espai interior molt més gran.
Inici de les idees de bricolatge per agafar els sentits del comprador
Apel·lant als sentits dels compradors apel·larà al seu costat emocional, i comprar una casa és emocional. Perquè la vostra propietat a la venda sigui encara més atractiva, també ha d'olorar-se bé. Una bona opció és posar flors fresques i plantes vius a tot arreu possible. Aquests no són només bells accents de l'interior, sinó que també crearan un ambient més acollidor que els compradors els encantaran. Una cosa que sempre teniu en ment és fer el millor per fer que la propietat es vegi com a casa dels compradors potencials. A les 'portes obertes', seria una bona idea posar unes galetes o un pa per coure al forn: aquesta olor celestial farà que qualsevol comprador potencial se senti a casa immediatament.
02 de 03
Des-personalitza la teva llar per fer que els teus interiors acullin a tots
Traieu els elements personals als interiors. Getty Images Des-personalitza la teva casa amb idees de disseny d'interiors
El que també hauríeu de tenir en compte és mirar la vostra propietat a la venda a través dels ulls dels futurs residents potencials i tenir en compte que aquestes persones probablement tindran un gust estètic personal molt diferent al seu. Per tant, és millor desfer-se de tots els elements personals, com ara fotografies familiars, imatges i altres elements de la paret que heu penjat fins als vostres gustos i interessos, souvenirs que heu realitzat des de viatges familiars, col·leccions, etc. Feu que la propietat sigui un " llenç net " neutral en què els futurs propietaris puguin "dibuixar" amb els colors de la seva vida.
Finalment, si teniu mascotes, no significa necessàriament que els nous propietaris potencials tinguin un o fins i tot els animals domèstics. No li costarà res a allunyar el llit de la seva mascota, jugar i alimentar els articles i assegurar-se de netejar bé qualsevol pèl d'animals domèstics. Moltes persones són al·lèrgiques a les mascotes i als cabells de mascotes. Aquí teniu alguns consells d'estades de propietaris de mascotes per tenir en compte.
Poseu especial atenció en aquestes àrees interiors de la llar:
Alguna vegada has considerat quins són els tres millors espais de la propietat que els compradors més interessen? És millor que ho fessin si voleu tenir un retorn de ROI més alt i segellar l'acord! Podria pensar que això seria la vida o les habitacions? De fet, aquestes àrees molt importants són l'atractiu de la vorera, la cuina i el bany.
L'apel·lació del vostre límit hauria d'agafar compradors immediatament:
Tots estem d'acord que les primeres impressions són més importants. Després d'uns senzills consells d'estades a casa, podeu assegurar les primeres impressions altament positius dels possibles compradors, aconseguint un aspecte exterior acollidor, agradable i agradable de la vostra propietat a la venda sense contractar una empresa de jardineria.
La seva llar a l'aire lliure necessita atenció, especialment amb arbustos, plantes i fins i tot arbres. Per tant, és millor que tallar bé totes les plantes, tallar la gespa, escombrar i netejar les fulles seques i les flors o plantes mortes. D'aquesta manera, l'àrea exterior s'obrirà més àmpliament i revelarà i complementarà la bellesa de la propietat. També és molt important mantenir-ho tot molt ordenat i net, per tant, és millor eliminar totes les eines disperses i les habilitats disperses, desfer-se de les petites figuretes del jardí i assegurar-se que no hi hagi escombraries disperses als contenidors d'escombraries.
Crea un porxo acollidor per als hostes:
La posada en escena de casa vostra pòrtic per donar la benvinguda als clients sovint pot ser un repte. L'addició de flors i plantes fresques, un parell de cadires de jardí i una petita taula de cafè crearan un ambient més agradable i acollidor. I no us oblideu d'organitzar un saborós aperitiu de te o cafè en aquesta taula. Els compradors potencials els encantarà seure i gaudir d'un moment allà. Qualsevol visita començarà amb un cop a la porta, així que assegureu-vos que la vostra porta d'entrada sigui acollidora. Si no es pot permetre una nova porta d'entrada, pinta l'antiga i col·loca un nou tapet.
03 de 03
Pagueu l'atenció més propera als vostres banys i cuina
Crea un bany que els compradors poden veure's! Getty Images La remodelació de cuina amb pressupost és possible.
La seva magnífica cuina és l'habitació superior per impressionar als compradors d'habitatges. Això no vol, però, que investiu en una cuina nova. Més aviat, fes que la teva cuina existent sigui nova. Una vegada més, és millor que comenci amb alguns desenterrant i netejant els taulells d'articles innecessaris. Els visitants esperen que la cuina sigui espessa i estesa, així que assegureu-vos de netejar bé les portes dels gabinets de cuina, els plats calents per a cuinar i el taulell, i fer que les aixetes i altres peces metàl·liques brillin. Els compradors segurament voldran veure l'interior dels armaris i el rebost, de manera que una mica de desenrotllament, neteja i organització de les coses a l'interior seria una bona idea.
Preste atenció als armaris de cuina, backsplash i encimera
Per refrescar l'àrea de la cuina i fer-ne un aspecte nou, afegiu-hi una capa de pintura a les parets i els armaris de cuina o ambdós, si cal. Els colors neutres serien la vostra millor elecció: apel·len al gust de qualsevol i fan que la cuina es vegi brillant i fresca.
Temps per a un estil! Creeu un punt focal actualitzant la placa posterior de la cuina amb un paper tapís de fons de pantalla de mosaic de qualitat (més fàcil i més econòmic que aplicar fitxes reals). Prestatgeria oberta, posant uns quants llibres de cuina i un parell de records petits.
Per a una fragància fresca addicional i un ambient acollidor, afegiu-hi petits testos amb herbes fresques al taulell de la cuina i col·loqueu a la taula de menjador un bol gran o plat amb fruita fresca. Per fer que els nens dels propietaris potencials nous siguin més benvinguts, també afegiu un parell de pots de vidre plens de dolços, galetes i altres delícies dolces.
Bany de decoració amb un cost mínim però amb un màxim atractiu
La decoració del bany és potser l'única que els compradors potencials no retrocedeixen a les comoditats que desitgen. Ha de ser impecablement net i brillant, fresc i luxós, agradable i còmode ... No cal instal·lar un bany nou, però! Tot el que necessiteu són alguns "trucs" de mostrar-los als compradors de la millor manera possible.
Per assegurar un aspecte fresc i luxós del vell bany, és millor implementar alguns trucs d'estil i escenificació. Organitzeu una bonica safata de vanitat amb algunes flors, vials de perfum, sabons fragants i sals de bany. Afegiu tovalloles suaus i de luxe; pengeu una tovallola plena a les tovalloles i afegiu-hi unes tovalloles plegades / enrotllables en un prestatge o en una cistella. S'adhereix a l'aspecte mínim i es garanteix una bona il·luminació i èxit. Considereu també afegir un nou (gran) mirall. La reflexió del mirall farà que l'espai sigui més gran i més brillant.
Com veieu, mitjançant l'aplicació de diversos trucs de posada en pràctica econòmica i econòmica, és possible crear un efecte positiu total amb inversions mínimes.
Aquest article és aportat per Lynn Filkova fundador i redactor en cap de Adorable Home Magazine centrat en els millors i més populars dissenys d'interiors, tendències de decoració i èxits arquitectònics.