Si compreu una nova llar fabricada, haureu de decidir quina empresa construirà la vostra nova llar. Vols una llar dins del vostre pressupost i construïda amb una construcció sòlida i una mà d'obra de qualitat. Ser un consumidor informat i investigar les cases, els constructors i els concessionaris us pot ajudar a prendre les millors decisions.
La qualitat de la construcció varia segons el model i la regió. Els fabricants de motors fabricats ofereixen models que varien dràsticament en el preu, la mida i la qualitat de la construcció. Habitatges amb un preu més baix no tindran la mateixa composició de l'edifici que les ofertes de cases construïdes per un lloc. Els constructors mai no obtindrien beneficis si oferissin aquestes opcions al preu més baix.
Els nombrosos models i opcions disponibles a l'habitatge fabricat són, alhora, un avantatge i un desavantatge. L'avantatge més gran és obvi, les infinites opcions li donen, l'homebuyer, el control final sobre tots els aspectes de la llar. Una casa es pot construir amb les especificacions que pugui tenir i en un lloc de preus que construeixin habitatges simplement no puguin coincidir.
Un desavantatge d'oferir tants models domèstics diferents és el fet que aquestes opcions no es tinguin en compte quan es tracta de l'opinió general de les llars fabricades. La mala reputació que fabriquen les llars és, sens dubte, basada en els models amb preus més baixos, que són els més freqüents. El fet és que els constructors ofereixen molts models domèstics, des de baix cost fins a luxe, i molts d'ells compleixen o superen les cases construïdes al lloc en tots els sentits. Sembla que pensar que cada cotxe és exactament igual que un Pinto de 1971, anomenat un dels pitjors cotxes de la història. Vostè simplement no pot jutjar tots ells basats només en uns quants.
Un altre desavantatge d'oferir tantes opcions i actualitzacions diferents és que els compradors d'habitatges poden quedar atabalats durant el procés de compra. Estem aquí per ajudar, però! La informació següent us ajudarà a esbrinar les millors opcions i millores que cal tenir en compte per a la vostra nova llar fabricada.
Models i rangs de preus
Des de baix cost fins a luxe, els fabricants de cases de construcció estan disponibles a tots els preus. El rang de preus determinarà la qualitat global del model.
Habitatges amb un preu més baix comptaran amb materials bàsics de qualitat i construcció acceptable d'HUD. Les parets interiors primes i l'alçada del sostre inferior són estàndard en aquestes llars, així com els catifes de grau inferior i panells de paret.
Les llars mitjanes i altes ofereixen una millor qualitat de material i composició de construcció més alta. S'utilitzen actualitzacions com finestres de doble panell, sostre de teules, panys més grans i altures de sostre més altes en llars de major preu.
Opcions i funcions
Les opcions estètiques inclouen catifes, vinil, panells de paret, taulells, gabinets, aixetes, revestiments i similars. Hi ha un estil per a tothom! Tanmateix, un comprador no ha de posar molta atenció a l'estètica d'una nova llar perquè els estils canvien cada pocs anys.
Les opcions no estètiques són les més importants. Opcions com a sostre de sostre, aïllament, revestiment exterior, revestiments de paret, cobertes de sòls, portes i finestres, i altres aspectes que componen la construcció d'habitatges. A continuació us indiquem què heu de tenir en compte:
01 de 04
Pitch de sostre
Uptonpark / Getty Images El to de la coberta està determinat per l'aixecament de la coberta per cada peu de la carrera. Un camp de 4/12 significa que el sostre puja 4 polzades cada peu d'extrem a centre.
Les cases construïdes al lloc tenen sostres des del 4/12 i surten fins a 12/12. La majoria dels professionals correlacionen camps més alts amb una millor construcció, és a dir, els sostres poden suportar més pes.
Si vostè viu en una zona amb molta neu, vol tenir un sostre de sostre superior. Els que es troben a les zones d'hivern suau, probablement no necessiten sostres alts.
02 de 04
Aïllament
Miss Pearl / Getty Images L'aïllament està classificat pel número R o valor R. Un major valor de R significa que l'aïllament suporta millor la calor o té una millor resistència tèrmica.
Hi ha quatre tipus d'aïllament utilitzats en una casa fabricada: sostre, sostre, parets i sòls.
El codi HUD requereix que cada habitatge tingui un valor mínim de R per a cada tipus, o ubicació, de l'aïllament. Els sostres han de tenir un valor mínim de R de 14. Els sostres, parets i pisos han d'utilitzar un mínim d'un aïllament de 7 valors.
Actualitzar l'aïllament de la llar és una decisió intel·ligent, especialment si viu en zones de clima fred. Podeu compensar fàcilment el cost de l'actualització amb costos de calefacció més baixos.
03 de 04
Emmarcat
Comstock / Getty Images L'enquadrament d'una llar és molt important. L'enquadrament dóna la forma i la força de la casa.
La majoria dels professionals recomanen un mínim de 2x6 polzades en un centre de 16 polzades (2x6 "16" OC). Això permet un gran aïllament i proporciona força.
L'enquadrament més petit de 2x4 polzades s'utilitza principalment en els models amb preus més baixos, i sovint es recomana que un comprador s'actualitzi a les 2x6 polzades.
04 de 04
Subflooring, catifes i vinil
Westend61 / Getty Images Hi ha diverses varietats de subfloor que s'utilitzen en cases fabricades, i totes han de complir el codi HUD mínim tenint almenys un valor de 7. Aquest seria un lloc intel·ligent per millorar, especialment si viu en zones de clima fred. Podeu augmentar el valor de R i la força del sòl a la llar.
La taula de partícules estàndard de 3/8 polzades instal·lada amb grapes i cola soluble en aigua s'hauria d'actualitzar a almenys un gruix de 5/8 de polzada. Si és possible, insistiu en cua i cargols impermeables en comptes de grapes.
La qualitat de la catifa es classifica pel seu pes. Utilitzen un sistema d'unces, com més gran sigui el pes d'onza, millor. La catifa estàndard d'una casa fabricada en general té un pes o puntuació de 15 unces o menys. Si la catifa de llarga durada és important per a vostè, haurà de tenir almenys una catifa de 21 unces.
La qualitat del farciment es determina per gruix i pes. No obstant això, en comptes d'utilitzar la mesura de pes en unces, com la catifa, utilitzen lliures. El farcit domèstic estàndard fabricat és d'esponja de menys de 3/8 ". Probablement voldreu almenys un rebliment de 7/16 de polzada de cinc lliures.