El que vostè ha de saber sobre la fabricació de concessionaris domèstics
Comprar una casa fabricada és una gran opció per a qualsevol que vulgui una casa personalitzada a un preu assequible.
Una vegada que hagi pres la decisió de comprar una nova llar, el següent pas serà triar el constructor. Hi ha aproximadament 70 constructors als Estats Units, que ofereixen més de 300 models diferents. Voldreu tenir especial cura de notar l'empresa matriu dels constructors. Les fusions i adquisicions són una ocurrència habitual en la indústria manufacturera.
La companyia de fabricació més gran d'Amèrica ara posseeix molts constructors diferents. Finalment, quatre empreses tenen més del 70% de tots els fabricants de cases fabricades en aquest país. Les empreses que semblen ser competidores són realment organitzacions germàniques.
Després d'haver triat el constructor, haurà d'escollir un distribuïdor de casa fabricat i aquesta decisió és tan important com el constructor.
Benefici de distribuïdor
Tots els concessionaris han de ser llicenciats i venuts per vendre cases fabricades. Un concessionari pot vendre habitatges de només un constructor o diversos.
Cada empresa ha d'obtenir beneficis i fabricar distribuïdors domèstics que facin beneficis de diverses maneres. Els més rellevants són retencions, marques comercials i referències.
Les cases manufacturades tenen un benefici integrat per al distribuïdor anomenat Retenció. Es tracta d'un percentatge set que s'afegeix al preu de la factura. Fins i tot si adquireix una casa que només és un 1% per sobre del preu de la factura, el distribuïdor segueix aprofitant l'endarreriment, no ho aconsegueix fins al final de l'any.
Cases de presentació
Els distribuïdors han de tenir cases de presentació per tal que els consumidors inspeccionin. Un distribuïdor pot comprar una casa directament des de la fàbrica si tenen el capital. Si no, poden utilitzar el finançament del pla de planta. Les empreses de sòl compren les cases dels concessionaris i els concessionaris paguen interessos cada mes.
Distribuïdors directes de fàbrica
Els constructors no poden vendre legalment habitatges als consumidors, ja que contracten contractistes independents o franquiciats per portar els seus models o creen un negoci separat.
Un distribuïdor directe de fàbrica sol ser propietat de la mateixa empresa matriu propietària del constructor, però són entitats completament diferents, la finalitat principal és rendible.
Els comerciants directes de fàbrica sovint es consideren que tenen els preus més baixos, però en realitat, sol ser el contrari exacte. El concessionari encara compra la casa del constructor i tots dos necessiten obtenir beneficis. Els distribuïdors directes a la fàbrica no són l'opció més barata per a la majoria, però tampoc són l'opció més cara.
Distribuïdors independents
Un distribuïdor de propietat independent sol ser un petit negoci local que ofereix una selecció limitada de llars.
Els seus lots de pantalla normalment no són tan elegants com els altres. Les cases són òbviament establertes temporalment, sense mobles ni decoració. Tenen costos generals més baixos que els ajuden a oferir preus més baixos.
El Mega-Concessionari
Mega distribuïdors són cada vegada més populars. Portaran diverses marques i models diferents.
Aquests concessionaris solen ser uns establiments molt bons amb instal·lació de cases perfectament amb vorades i cobertes, mobiliari i decoració. Hi ha un motiu. Quan les llars estan configurades per semblar-se a algú que hi viu, atrau els consumidors a un nivell emocional. Es veuen a l'espai i creen un vincle emocional.
Els consumidors que fan compres grans a partir de l'emoció són els més rendibles.
Aquests mega concessionaris sovint són l'opció més preuada per als consumidors. Sovint utilitzen el finançament intermediari, esmentat anteriorment, per obtenir els models de visualització. La seva sobrecàrrega és alta i això s'afegeix al preu de les llars.
Consells de compra
Independentment del distribuïdor que utilitzeu, assegureu-vos el vostre propi finançament i assegurança i eviteu afegir-los al finançament domiciliari.
És absolutament possible aconseguir una casa fabricada amb qualitat a un preu just. El coneixement és poderós i aprendre tot el que pot sobre com funciona una indústria pot ajudar-te a prendre millors decisions.