Gairebé tots els contractistes tenen una història sobre un client que demana i demana: "Quant costarà construir un garatge 24 X 24?". Un contractista ha de respondre amb atenció perquè, literalment, pot haver-hi una diferència de $ 10,000 o més en una mateixa unitat basat en com el client vol construir-lo i acabar-lo. Per determinar el cost per metre quadrat d'un garatge, cal tenir en compte aquestes dades:
Mida
Malauradament, no hi ha un "menú de garatge" que diu cotxes petits, mitjans i grans, cadascun d'ells ha establert preus.
Un propietari té tantes opcions per tenir en compte que una aproximació al telèfon no serà exacta. Dit això, hi ha alguns números estàndard que confien els constructors, com 20 'X 20' com a mínim per a un garatge de 2 cotxes i 12 'X 20' per a un garatge per un cotxe. La majoria dels contractistes recomanarien la construcció tant com sigui possible per a la comoditat d'emmagatzematge , habitació extra i per alleujar els riscos d'obertura de portes d'automòbil (mida necessària: típicament 24 'X 24' o superior).
Determinar quina mida d'un garatge voleu és el primer pas per determinar el cost per peu quadrat. Una bona regla per recordar és que un punt de partida per al garatge més bàsic és de 30 dòlars per peu quadrat. Per tant, comença a uns 12.000 dòlars EUA per un garatge estàndard de 20 'X 20', però aviat descobrirà que el nombre tendirà a augmentar ràpidament.
Fundació
Quan es determina el cost per peu quadrat d'un garatge, és millor treballar des del principi.
El primer cost que cal estimar és la base de la unitat, que es determina pel clima en què viu. A les zones on el terreny no es congela, els propietaris poden escapar-se de construir els seus garatges sobre una llosa de formigó abocada a la dreta al grau. En algunes zones del país on s'endinsa la gelada, probablement és millor tenir una base amb un peu de pàgina per sota de la línia de gelades i la llosa abocada entre parets de formigó.
La mida de la fundació determina el cost estimat, ja que la majoria de les empreses carreguen entre 2,50 USD i 4,50 USD per peu quadrat establert. Per descomptat, si la terra necessita ser excavada per establir la base, el projecte de llei és significativament més alt, per tant, és millor trucar i obtenir una sèrie d'estimacions locals.
Nombre de portes de garatge
La majoria de les vegades haurà de portar una empresa especialitzada en la instal·lació de portes de garatge a l'aire lliure, ja que la majoria dels contractistes no volen un mal de cap i els perills que provoquen les molles de tensió . Això significa que pagareu costos laborals addicionals a més de la compra real de les portes. Les portes del garatge vénen amb opcions com finestres, aïllament , color de pintura, etc. Evidentment, les portes de garatge més atractives, més hauríeu d'esperar pagar. El costat baix d'una porta de garatge és d'uns 500 dòlars, mentre que una porta aïllada o de fusta amb finestres pot costar més de 900 dòlars, això és sense fer factoring en unes 6 hores de treball, i haurà de duplicar aquest número amb un garatge per a 2 cotxes.
Windows
En garatges més grans on tindràs espai per treballar, les finestres són una bona addició per deixar-les en llum i obtenir una brisa natural que flueixi. Per descomptat, la quantitat de finestres que instal·leu també augmentarà el cost global del vostre projecte.
El millor de les finestres de garatge és que són més funcionals que elegants, de manera que es pot comprar un tipus menys costós del que seria per a una sala d'estar o dormitori.
Alguns no els agrada l'enllaç feble d'un robatori que proporciona una finestra de garatge i opten per lluernes. Si trieu lluernes, esperem afegir al voltant de $ 125 en temps i materials per cada retallable.
Tipus de revestiment i sostre
Un dels acabats de garatge menys costosos deixa la propietat coberta a l'embolcall de casa Tyvek. Això sol ser perquè un propietari va quedar sense diners o un contractista va saltar la ciutat. Però la majoria de la gent voldrà un exterior més elegant, com ara:
- Revestiment de vinil : econòmic, fàcil d'instal·lar, un munt d'assortiments de colors, garanties llargues. De $ 2 a $ 3 per peu quadrat.
- Revestiment d'alumini : més durador, pot ser sense costures, es pot pintar. $ 3- $ 5 per peu quadrat.
- Taula de ciment : aspecte únic, pot ser pintat, impermeable a la calor i fred, garanties de 50 anys. $ 3- $ 4 per peu quadrat.
- Cedre - estèticament agradable, sostenible amb el medi ambient, té propietats aïllants tèrmiques. $ 4 - $ 6 per peu quadrat.
Per descomptat, hi ha altres opcions com ara maó, estuc i revestiment de pedres a un cost més elevat. És important tenir en compte si la funcionalitat o l'estil són més gratificants, especialment quan es construeix un garatge amb pressupost. El tipus de teixits és una altra despesa variable que pot resultar confús per esbrinar.
En el sostre, una àrea de 10 'X 10' es considera una plaça. Per tant, si teniu un garatge de 800 peus quadrats, realment necessiteu 8 quadres de teules. En general, les teules d'asfalt són les menys costoses d'instal·lar a uns 130 dòlars per metre quadrat, mentre que un sostre de metall tindrà una garantia més llarga, però costarà entre $ 300 i $ 1,000 per metre quadrat.
Acabat o sense acabar
L'última opció que haureu de decidir per determinar el cost per peu quadrat d'un garatge és si voleu acabar l'interior immediatament. Depenent del factor R que trieu, haureu d'afegir entre $ 0.50 i $ 3.00 per peu quadrat per aïllament. El panell de guix, el liquat i la pintura afegeixen uns altres $ 2.00 per peu quadrat o al voltant de 35 dòlars per full, a més, hauran de pagar tots els subministraments elèctrics o de fontaneria abans d'acabar el treball. Afortunadament, acabar un garatge és un projecte DIY bastant senzill, que alguns propietaris esperen per començar més tard quan els fons ho permetin.
Com podeu veure, trucar al contractista i preguntar quant costarà un garatge pot aportar diverses respostes. Com a constructor de garatge prospectiu, ara teniu una bona idea de quines decisions heu de fer i quant diners necessiteu pressupost per obtenir el garatge dels vostres somnis, un santuari per jugar amb eines, fer servir un diumenge, gaudir d'un còctel amb veïns, i per últim però no menys important, emmagatzemant el cotxe.