El jacking de llosa sembla enganyosament senzill, i per a molts propietaris sembla que és la "bala màgica" que necessiten per reparar els fonaments.
L'embalatge de llosa, en definitiva, significa aixecar un costat d'una llosa de formigó des de baix per tornar a nivells d'aquesta llosa. Encara que aquesta idea soni atractiva: no hi ha trencament i eliminació de formigó requerit, no és tan senzill com apareix per primera vegada.
Analogia de vaixell sec
Imagineu alguna cosa pesat: un vaixell al dic sec.
Descansant, pesa diversos milers de lliures. El teu objectiu és pujar-lo a tres peus. Atès que no és possible que la grua sigui pràctica, l'enfocament simple és posar aigua sota d'ella. Flota, puja i ja està acabada. Has aixecat un objecte pesat hidràulicament.
Augmentar una llosa de formigó no és exactament el mateix, però el suficient per a la nostra comparació. Vostè pot tenir un pati de llosa de formigó, calçada d'entrada o una part d'una fundació de la casa que ha estat enfonsada o inclinada al llarg dels anys.
En l'exemple de la fundació de la casa, si la casa es va construir a través d'un espai d'exploració o soterrani, és possible accedir a l'espai d'exploració o al soterrani per inserir juntes i elevar la base. Però és impossible accedir a les lloses de formigó . Així, un "còctel" de ciment s'enfonsa a través dels forats del formigó, que aixeca la base. Precaució: el jacking de lloses no té la intenció de pujar o tornar a nivells de cases completes . Està més pensat per a porcions de fonaments de lloses, terres de garatge , voreres, patis, passamans, etc.
Per què les lloses s'enfonsen o s'inclinen
Abans de comprendre la presència de lloses, haureu d'entendre per què fallen les lloses de formigó. Tradicionalment, les cases es van construir a través d'un espai d'exploració o soterrani: el sòl es va elevar a nivell del sòl. Però a mesura que el formigó es va convertir en un material de construcció predominant, les lloses de formigó es van convertir en una moda.
En termes simples, es van abocar fulls de formigó al grau, i això es va convertir en el nivell del paviment de la casa.
El sòl no és pas estable. Altres materials: roca, grava, freixe, sorra, etc. són molt més estables. A més, el sòl pot tenir espais buits dins d'ell. Si alguna vegada ha treballat en un jardí, ho sap. A mesura que passen els anys, aquests espais buits permeten que la base del sòl es mogui i es compacti. Però sovint de maneres que no vols.
Com funciona el procés
A continuació s'explica com funciona la formigonera de formigó.
- Una sèrie de forats, de mitja polzada de diàmetre, es perforen a la llosa de formigó. Si alguna vegada heu injectat l'aïllament a les vostres parets, o almenys coneixeu el procés, sabreu que calen molts forats. És el mateix amb el jacking de lloses. Un forat no serà suficient.
- Un "còctel" de materials estables, com ara sorra, grava i cendra, juntament amb l'aigua, s'injecta als forats.
- La llosa augmenta lentament.
- Els forats estan connectats.
Materials d'elevació de formigó de Uretek i Poliuretà
Els mètodes més recents per a la presa de lloses prescindeixen dels elements naturals (la sorra i la grava), recolzant-se en polímers. Urete k és el fabricant més visible d'aquestes resines polimèriques.
Mentre que Uretek és més costós que els materials tradicionals de recobriment de lloses, la seva principal distinció és que la pressió de bombeig no aixeca la llosa: l'expansió del poliuretà crea el "elevador".
Per obtenir més informació sobre Uretek, llegeix aquest informe del Departament de Transport d'Oregon on ODOT prova objectivament a Uretek.
L'informe d'ODOT és clar, conciso, molt llegible i aplicable fins i tot per als propietaris residencials, ja que considera que els llums són de polímers. També voldreu tenir en compte el cost de $ 42,260 per 10,5 hores de treball de Uretek.