En obtenir ofertes de contractistes i avaluar un pressupost, pomes i taronges. Eviteu-los quan obteniu pressupostos dels contractistes.
Obtenir ofertes d'un contractista general o un subcontractista s'ha de basar en un àmbit de treball consistent . Avaluar estimacions basades en un àmbit similar és un aspecte extremadament important de contractar amb èxit el vostre contractista. Anem a trencar l'avaluació de l'oferta en seccions i abordar cada component de forma individual.
L'abast del treball
Això defineix el que el contractista està fent per vostè. Assegureu-vos que cobreixi totes les coses que voleu completar. Hauria de detallar qualsevol treball de preparació, protecció de les àrees circumdants, netejar, etc.
La revisió de l'abast del treball entre contractistes és un element essencial de l'avaluació de l'estimació de l'oferta. A continuació es detallen algunes coses a l'abast dels diferents contractistes:
- Pintor: descriu com estan preparant la superfície de la pintura . Aquest pas fa o trenca un treball de pintura. Definiu si són raspalls a mà de totes les pintures soltes (millor), netegen l'exterior (tingueu cura perquè això pot danyar les zones circumdants i heu d'esperar que la paret s'assequi completament abans de continuar amb el treball), priming (best), spot priming ( D'ACORD). Defineix els abrics de pintura, marca, qualitat, etc. Assegureu-vos que protegeixi els espais circumdants i netegi qualsevol residu.
Paisatgista: quan plantis arbres o arbustos, és essencial que els teus arbustos i les boles arrels dels teus arbres es plantin sota el terra. No accepteu l'enfocament de fer un forat poc profund, després col·loqueu la planta i envolti la bola de l'arrel amb un monticle de brutícia i abric. Assegureu-vos que el paisatgista retiri el filferro al voltant de la bola de l'arrel o desenclou el filet i posa la bola de l'arrel completament a terra fins que només uns 6 "s'estenen per sobre del sòl. Assegureu-vos que garanteixen la instal·lació i la vida útil de la planta durant un període de temps determinat. Comprèn les teves responsabilitats pel reg.
Roofer: les reparacions del sostre poques vegades es requereixen de falles de teules, fugues de sostres de FLASHING FAILURE. Les coses que normalment no puc veure és on entra l'aigua. Assegureu-vos que especifiquin on s'utilitza el flaix. Repassa com flaixen una cantonada exterior d'una xemeneia o paret. En una casa de maó, el millor és tallar les juntes de maó per a la intermitja i després segellar l'articulació. Això és molt millor que clavar el flaix a la paret de maó i confiar en el calafateta. Si viu en un clima fred, assegureu-vos que instal·len un escut d'aigua de goma / aigua al llarg de tota la vora del sostre que s'estén des de la vora del sostre fins almenys 24 "més enllà de la paret exterior. Assegureu-vos que protegiu les vostres plantes i arbustos i netegeu fins a qualsevol escombrera diàriament.
- Fontanera: si és possible, intenteu negociar un preu fix pel seu treball. La neteja d'un drenatge obstruït és sovint a un preu de "per peu" de la "serp de neteja" utilitzada, però alguns lampistes donen un preu fix per aquest treball. Us recomano que preseleccioneu un netejador de drenatge per netejar els drenatges d'emergència. Espereu pagar un preu superior, encara que per trucades d'emergència sobre reparacions de plomeria.