Sovint es diu que els sòls de fusta massissa o els sòls de fusta dissenyada transmeten un major valor de reventa a una llar. És cert? Pot recuperar la seva inversió quan arribi el moment de vendre la casa?
Linia inferior
No hi ha dades dures que recolzin la noció que el sòl de fusta proporciona un major valor de reventa a una casa que altres tipus de revestiments de sòls.
Alguns estudis posen de manifest la idea que els compradors d'habitatges estiguessin disposats a pagar més pels sòls de fusta.
Algunes de les dades associades a reclamacions de major valor de venda utilitzen termes especulatius com "would" i "believe that".
Fins ara, el valor de la venda de terres de fusta suposava un major valor de venda basat en especulacions, no en quantitats reals de dòlars.
Tot i així, les persones que es consulten en els estudis que especulen sobre el valor de les terres de fusta són professionals experimentats amb molts anys d'experiència a nivell inferior sota els cinturons: Agents de béns arrels, constructors i dissenyadors.
Millor valor estètic: inconfusible
No hi ha dubte: el sòl de fusta es veu fantàstic.
Fins i tot si no us agrada la seva fredor i la seva duresa -tant els quals es poden mitigar, per cert, amb catifes de superfície i corredors de catifes- no es pot argumentar l'atractiu visual dels pisos de fusta.
L'agència de béns arrels a la província de Sacramento, Liz Weintraub, reforça que els sòls de fusta, principalment el bambú i el cirerer brasiler, proporcionen un valor intrínsec més gran a la llar.
Però l'acceptació gairebé universal de la bellesa del sòl de fusta es tradueix en un elevat valor de venda?
Valor de venda més gran: difícil de verificar
Aquí és on l'argument es torna vague i es veu agreujat pel fet que el valor de revenda a casa en si mateix és inconstante.
Per il·lustrar la naturalesa fluida dels valors de revenda, Weintraub relata que, en anys passats, les cases de dos pisos eren molt valorades. Ara, les cases d'un pis són més valorades entre els compradors d'habitatges.
Què passa amb la tendència actual de succionar tots els polzades de pati disponibles per construir el McMansion cúbic gegant? Els patrulles seran més valorats des d'ara una generació?
L'Associació Nacional de Paviments de Fusta (NWFA) indica que els agents immobiliaris nord-americans diuen que creuen que cases amb pisos de fusta dura:
- Són més fàcils de vendre (el 99% dels agents diuen això);
- Venda per més diners (el 90% diu això);
- Vendre més ràpid (82% ho diu)
Si bé aquestes solen ser algunes de les estadístiques més citades sobre el valor de revenda dels pisos de fusta, la font original, un comunicat de premsa NWFA, no inclou cap metodologia.
Un estudi d'avui als Estats Units que utilitza dades de l'Associació Nacional d'Agents Immobiliaris va trobar que el 54% dels potencials compradors d'habitatges van dir que estarien disposats a gastar més en sòls de fusta - fins a 2.080 dòlars.
L' informe de cost i valor de confiança de Remodeling Magazine tampoc no produeix dades de pisos de fusta dura.
I la majoria de llocs immobiliaris, com ara Zillow o Realtor, no s'aprofiten a les dades per diferenciar entre cases amb pisos de fusta o sense.
Resum
- De fet, ningú no sap si els pisos de fusta proporcionen més valor monetari a la seva casa a la venda.
- La majoria de les persones que consultem pensen que la fusta dura proporciona un major valor de revenció que altres plantes, com ara catifes, pisos de vinil de luxe o laminat, tot i que no poden confirmar-ho amb xifres.