Els garantistes poden sortir d'un acord abans d'acabar un arrendament?
Si teniu un amic o un familiar que llogui un apartament en una ciutat costosa o un propietari amb regles estrictes d'ingressos mensuals, potser se't demana que sigui garant en algun moment. Aquest és sovint el cas dels pares dels nens que lloguen un apartament en una ciutat nova abans de trobar un treball adequat, per exemple. Però, què garanteix, i quines són les seves obligacions si decideix signar com a un?
Què és un garant?
Un aval és algú que signa l'arrendament amb un inquilí i assumeix les seves obligacions financeres sota l'arrendament. Si un inquilí no paga el lloguer a temps, un propietari pot venir després del fiador pels diners. Sovint, els pares d'un llogater actuen com a garant, assumint que els pares tenen una situació financera sòlida i volen que els seus fills visquin en un apartament que potser estigui fora del seu abast d'una altra manera. Els familiars i amics són la següent millor aposta si un pare no pot ser garant.
Si decidiu si és un fiador, és important que confieu en la persona a la qual esteu signant i en la seva capacitat de pagament. També és important que puguis gestionar el compromís econòmicament, ja que es troba dins de la possibilitat que hagis de pagar. Si vostè està en el seu propi arrendament, vostè encara pot ser un aval per a un amic o un ésser estimat sempre que pugui mostrar un propietari que està qualificat econòmicament.
Les vostres obligacions com a garant
Una vegada que un inquilí signa el contracte d'arrendament, es posarà a l'anada per al lloguer durant la resta del termini d'arrendament. De manera similar, algú que signa com a garant aval es compromet a complir aquest deure durant el mateix període. Per tant, si signa l'arrendament d'un familiar o amic com a garant, haureu d'acceptar mantenir-se el garante durant un any.
Si la vostra situació financera o la vostra relació amb la persona amb la qual heu signat els canvis i que ja no voleu ser garant, normalment heu d'esperar fins que s'acabi el termini d'arrendament. Una vegada que això passi i l'arrendament caduqui, finalitza la vostra funció de fiador. (Per continuar, haureu de signar una renovació de l'arrendament com a garant per a un nou termini d'arrendament.)
Com que els drets d'un aval només es posen en joc en el cas que un inquilí perdi un pagament de la renda, és molt possible que mai no haurà de pagar un cèntim com a garant. Tanmateix, si insisteix a sortir de les seves obligacions d'arrendament, l'arrendatari pot intentar convèncer el propietari per modificar l'arrendament per eliminar-lo. El propietari pot acceptar això si l'arrendatari pot demostrar que la seva imatge financera ha millorat considerablement, o si són capaços de subministrar un aval suplementari que passa al congrés .