Una part important de qualsevol cerca d'apartaments és conèixer de primera mà quant es pot permetre . Si feu cites per veure els apartaments disponibles fora del vostre rang, us defraudarà una vegada que us sol·liciteu i descobreixi que no obté prou ingressos. A la inversa, tampoc no vol ser innecessàriament frustrat si creu erròniament que no es pot permetre el tipus d'apartament que realment voleu.
Afortunadament, hi ha algunes eines gratuïtes en línia disponibles que poden ajudar-vos a decidir quant de lloguer podeu pagar per un apartament.
Calculadores de lloguer en línia
Les calculadores de lloguer en línia realitzen càlculs financers bàsics per suggerir quant es pot gastar en lloguer mensual. La majoria dels càlculs es basen en els ingressos mensuals bruts i suposen que passarà del 20 al 40% dels ingressos bruts per habitatge. Aquí teniu unes quantes calculadores fàcils d'usar per provar:
- Calculadora de lloguer de Domu: aquesta calculadora no pot ser més fàcil d'utilitzar. Simplement introduïu l'import que guanyeu cada any, abans d'impostos, i immediatament veureu quant de lloguer podeu pagar. En comptes d'un nombre, aquesta calculadora presenta el límit inferior (el 20 per cent dels ingressos bruts), el mitjà del camí (el 30 per cent dels ingressos bruts) i l'alta (el 40 per cent dels ingressos bruts), juntament amb una explicació succinta dels pros i els contres de seguir cada ruta.
- Calculadora de lloguer de la primera planta: només cal que introduïu la quantitat de xec mensual setmanal, quincenal o mensual i indiqui si viu o no a prop d'una gran ciutat. A continuació, feu clic per veure què podeu pagar. Aprendràs la quantitat màxima per a un lloguer mensual per viure còmodament i si necessiteu acompanyants (i quants) per pagar el lloguer.
La fórmula d'aquesta calculadora es basa en les directrius del Departament d'Habitatge i Desenvolupament Urbà (HUD) dels EUA que suggereixen que una família no hauria de gastar més del 30% dels ingressos bruts en renda i serveis públics. No obstant això, la Guia de First Apartment també estima que la majoria de la gent pot "viure bastant bé" assignant fins a un 45 per cent dels seus ingressos bruts cap al lloguer i serveis públics. Més avall a la pàgina, també trobareu estadístiques útils relacionades amb la vostra situació de lloguer.
- Calculadora de preus econòmics de Zillow Rent: Aquesta calculadora mostra lloguers que s'ajusten al vostre pressupost demanant-li que introdueixi els ingressos nets (després d'impostos). Els administradors de propietats sovint utilitzen ingressos bruts per qualificar els candidats, de manera que l'eina assumeix que els ingressos nets es tributen al 25 per cent.
Comprensió dels ingressos bruts vs. els nets
En poques paraules, els ingressos bruts representen el vostre salari laboral complet, abans que es facin impostos o altres deduccions. El resultat net és el vostre ingrés brut menys impostos i totes les deduccions. Si teniu un empresari (no és contractat per compte propi), els ingressos nets solen ser el valor real del vostre xec de pagament. En altres paraules, el benefici net és la quantitat real en dòlars que podeu gastar.
Els propietaris solen mirar els ingressos bruts quan s'aproven els sol·licitants d'apartaments. Per al vostre càlcul, és millor mirar els vostres ingressos nets i decidir quina part dels vostres diners hauria d'anar cap al lloguer. Per exemple, si el vostre ingrés net és de $ 3,000 al mes i voleu gastar més del 30% dels vostres diners en lloguer, heu de buscar un apartament que no pagui més de $ 900 al mes.